non rite adimpleti contractus

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...

Precio del arrendamiento de obra. Exceptio non adimpleti contractus. Obras por valor. Ejecución por parte de la contratista demandante

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. PAGARÉ. De no acreditarse la demolición y quedar en duda el alcance de la que pudo haberse llegado a efectuar, ni siquiera se establece una clara imputación de responsabilidad del demandante, ya que la altura de la entreplanta se dice que fue como consecuencia de la solución propuesta por JBM, que es la contratista, sin que conste en qué medida el demandante pudo haber

Proceso monitorio. Cosa juzgada. Juicio cambiario ejecutivo. Letra de cambio por incumplimiento contractual

PAGARE. OPOSICION. Las reflexiones de la Exposición de Motivos de la Ley procesal en torno a la naturaleza del juicio cambiario como cauce procesal que merecen los créditos documentados en letras de cambio, cheques y pagarés, con singular protección jurisdiccional mediante rápido embargo preventivo que se convierte en ejecutivo si el deudor no formula oposición o si es desestimada, pues fuera de...

RESOLUCIîN DE CONTRATO. Si no se ha probado que la finalidad de la obra fuera una ampliaci—n de la vivienda, para lo que no s—lo no contaba con el permiso de la comunidad ni licencias de obras, e incluso modificaba unilateralmente las condiciones de edificabilidad autorizadas para el edificio, no puede entenderse que se ha entregado una cosa no apta o inœtil para el fin contratado. En primera

LETRA DE CAMBIO. En definitiva, y en síntesis, no puede acogerse la causa de oposición cambiaria, por cuanto el invocado, y acreditado como hemos visto, no es un incumplimiento total o esencial, y por cuanto, además, ni siquiera en este procedimiento se ha probado debidamente el alcance de la condición pactada "el buen fin" al que se alude en la cláusula 5º y que sea equiparable a la venta final...

Contrato de ejecución de obra. Saldo acreedor para la comunidad de propietarios. Defectos en la ejecución de las obras. Pago de las costas

OBLIGACIONES. DEFECTUOSO CUMPLIMIENTO. La reciprocidad que debe presidir el desarrollo funcional de las obligaciones bilaterales y la equidad que debe inspirar la aplicación de las normas han conducido a la adopción de soluciones correctoras encaminadas a restablecer el equilibrio de las prestaciones, que, en términos generales, pasan por la reducción parcial de la prestación reclamada en medida...

Ejecución material del suministro. Daños en las obras de reparación. Cumplimiento resolución. Contrato de arrendamiento de obra

Eficacia probatoria del documento público. Resolución de contrato. Valor de prueba legal. Pago en compraventa

EJERCICIO DE ACCIÓN DE REPARACIÓN DE LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS . La existencia de aquellas humedades, aún visibles, tras la técnica de reparación empleada por la demandada, evidencia que la solución ofrecida es tan sólo provisional, es decir mitiga el problema, más no lo soluciona de un modo definitivo. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la...

"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. En el caso sometido a revisión por este Tribunal, el actor no ha aportado prueba alguna capaz de justificar el cumplimiento de su obligación en los términos acordados, es decir la correcta ejecución de la obra conforme a la correspondiente ""lex artis"". Máxime cuando tal presupuesto, como hemos expuesto, se alza en ""conditio sine qua non"", para exigir después al

Oposición del deudor. Falta de pago. Acción cambiaria en reclamación de la cantidad. Contrato causal

CONTRATO. EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se impugna sentencia. Quien no cumple un contrato no puede reclamar a la otra parte que lo cumpla. Llegado el caso quien cumplió puede oponer la excepción de incumplimiento contractual. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

CHEQUES. FALTA DE PROVISION DE FONDOS. El incumplimiento defectuoso del contrato sólo podría predicarse de los daños referidos de forma genérica en la demanda de oposición tan sólo se alude a cambio del piecero de la cama por venir golpeado y cambiar un frente del cajón, que también está golpeado, adicionando que quedaban pendientes esos objetos y por los que el ejecutado retuvo 588 euros. Sin...

Ejecución de los trabajos. Reclamación de cantidad. Obras. Contrato de arrendamiento de obra

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento que produce la resolución contractual exige un verdadero y propio incumplimiento de alguna obligación principal derivada del contrato. Se desestima el recurso.

CONTRATO DE OBRA. VISTAS. AFECTACIîN. La afectaci—n de las vistas no es total sino que solo afecta a una peque–a parte de las mismas segœn se comprueba por las fotograf’as y por las propias medidas de la estructura en relaci—n con el alfeizar de la ventana del primer piso. Adem‡s, no puede obviarse el hecho de que estamos ante una estructura que no es definitiva, pues en un momento dado puede...

PAGARÉ. La apelante pretende que por razón de estos no pudo entregar las viviendas construidas a los compradores porque no eran habitables y estos defectos afectaban a su funcionalidad, lo que la Sala puede entender, pero dicha afectación no era total, las viviendas seguían presentando funcionalidad para ser habitadas aun con estos defectos y resultaban aun útiles, aunque parcialmente, para su...

RECURSO DE APELACIÓN. IVA. CONTROVERCIAS. COMPETENCIA JURISDICCIONAL. La Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido de 28 de diciembre de 1992, decreta que las controversias que puedan producirse con referencia a la repercusión del impuesto, tanto respecto a la procedencia como a su cuantía, se consideran de naturaleza tributaria a efectos de las correspondientes reclamaciones en la vía Contencioso-A

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. PAGARÉS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La posesión del título tiene así una eficacia legitimadora y engendra una apariencia de titularidad del crédito. Lo que en el caso resulta fundamental es la diferencia de efectos que produce la cesión ordinaria del pagaré y su transmisión por endoso, no sólo ya en el sentido de que mientras el endosatario adquiere un derecho cambiario...

IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS. Como quiera que el comprador conocía la obligación pactada, fue advertido, al igual que la otra parte, por el Sr. Notario de sus obligaciones fiscales y no habiendo acreditado que en momento alguno y de forma real y efectiva hubiera pretendido pagar a los demandantes ni siquiera la cuota del Impuesto, hasta el punto que ni siquiera dio...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRATUS. REQUISITOS: La necesidad de cumplimiento simultáneo de las obligaciones bilaterales y la consiguiente excepción ""non adimpleti"" requiere que quien la propone no haya incumplido lo que le incumbe o, si hay incumplimiento de la parte actora contra la que se opone, que el mismo no haya sido causado por la parte demandada. También es necesario que el...