non rite adimpleti contractus

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. PAGARÉS. La parte demandante de oposición no sólo difirió en el tiempo el pago de la parte de obra ejecutada, mediante la firma de los títulos valores (letras de cambio y pagarés) objeto de juicio, cuya emisión en sí misma obedece por regla general a un retraso o aplazamiento en el pago, a los efectos de obtener la oportuna financiación,

• La terminacion, entrega, recepcion y liquidacion en el contrato de obra de edificios. Adaptada a la Ley de Ordenacion de la ...

RECOMPRA DE ACCIONES. La inscripción del acuerdo de la Junta General de Accionistas de disolver la sociedad en el Registro Mercantil, no goza de carácter de constitutivo, sino que produce los efectos de publicidad frente a terceros. La voluntad de los socios expresada en la junta general y recogida en el acuerdo correspondiente es obligatorio y valido para los socios sin necesidad de que se...

• Anales de la Abogacía General del Estado

Eventual extinción anticipada por mutuo acuerdo de una concesión administrativa otorgada por la Autoridad Portuaria de Huelva con destino a la instalación y explotación de un Restaurante en la zona de servicio del Puerto. Edificio que, desde la adjudicación de la concesión, no cumple los requisitos exigidos para obtener licencia de apertura. Incumplimiento por parte del concesionario del pago del

CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. Si para la resolución contractual del Art. 1124 del C. Civil es preciso formular reconvención, la alegación del cumplimiento defectuoso del contrato y su consecuencia de la compensación en la rebaja del precio o la acción de cuanti minoris si se puede alegar por vía de excepción, a en la medida en que quien pide lo más pide lo menos. Se estima la demanda. Se acepta en...

Deudor cambiario. Traspaso de local de negocio. Demanda para el pago de la letra. Cambio de titularidad de la licencia administrativa

CRÉDITOS. COMPENSACIÓN. Ejercitada una acción de cumplimiento de un contrato, la demandada opone el incumplimiento del propio contrato por parte de la actora, incumplimiento que concreta en la existencia de trabajos defectuosamente ejecutados, es decir, se opone la excepción de contrato incumplido parcialmente o defectuosamente cumplido. Así, la oposición no sólo tiene su fundamento en el mismo...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PAGO DEL PRECIO. PAGARÉ. ACCIONES CAMBIARIAS. El aplazamiento del pago forzó el descuento del pagaré para obtener liquidez inmediata, incurriendo la entidad descontante en los habituales gastos o ""descuento"" de cantidades sobre la cuantía del pagaré, inherentes a esta operación financiera, los cuales no son objeto de reclamación en la demanda, sino únicamente los gastos y

CONTRATOS. EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se impugna sentencia condenatoria. El incumplimiento contractual debe ser acreditado. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

Masa activa del concurso. Administrador concursal. Rescisión por perjuicio para la masa del contrato. Pago de créditos

Incumplimiento contractual. Cumplimiento defectuoso por el medio del contrato de difusión publicitaria. Fotografía tras la publicación del anuncio. Daños y perjuicios

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Significado de la bilateralidad en las obligaciones.- II. Bilateralidad genética y funcional.-III. Los efectos típicos de las obligaciones bilaterales -IV. El cumplimiento simultaneo de las obligaciones.-V. La excepción de contrato no cumplido: A) Concepto y fundamento legal. B) Naturaleza jurídica. C) Efectos. D) Requisitos. E) La excepción de cumplimiento inadecuado y la defensa del acreedor

RECURSO DE APELACIÓN. HECHO CONSTRUCTIVO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de los participes en el hecho constructivo por causa de los vicios ruinógenos de que adolezca la obra edificada es, en principio y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función especifica, que desarrollan en el...

Letra de cambio. Contrato de arrendamiento de obras. Obligación de pago. Oposición al juicio cambiario

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Bien entendido que, ante la prueba de defectos en el objeto, acreditada en autos -como dice la sentencia por los actos propios de la parte actora y del codemandado fabricante, pero habida cuenta de la falta de acreditación concluyente de la existencia de la absoluta inhabilidad el objeto, es decir, del cumplimiento de los requisitos de aplicación de la "exceptio

OBRAS DE PAVIMENTACIÓN. En el caso de autos no se ha causado indefensión alguna a la parte que propuso la prueba testifical pericial que, a pesar de haber sido admitida, no pudo practicarse por incomparecencia del testigo, ya que podía haber solicitado al juzgado la suspensión del acto del juicio y la nueva citación al testigo con los apercibimientos o medidas coercitivas que contempla el...

OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES

Trabajos defectuosos. Contrato de arrendamiento de obra. Defectos de ejecución. Reclamación de cantidad

CONTRATO DE OBRA. RECEPCIÓN DEFINITTIVA. EFECTOS: El Código Civil concentra en el acto de la entrega las posibilidades de dejar constancia y reclamar por todos aquellos vicios o defectos que la obra presente y que en ese momento sean ya detectables. El comitente o encargante de la obra que, pudiendo, por ser apreciables los defectos, rehusar la entrega, en cambio la acepta y utiliza la cosa, no...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PRUEBA. De forma que, resumiendo, el demandado no prueba, como con el art. 217 LEC le corresponde, la defectuosa medición o partidas sin ejecutar que justifiquen el impago de la factura que sirve de base a la reclamación del actor, y, con términos del apelante, representando esa factura la diferencia entre "la suma total de los trabajos realizados desde el inicio de las...

Reclamación de cantidad. Resolución por incumplimiento. Valoración de la prueba. Contrato de arrendamiento

PAGARE. El contrato de cuentas en participación del que derivan los pagarés objeto de esta litis se suscribe el 2 de julio de 2007, y en esa fecha se libran los citados pagarés, con vencimiento el 27 de diciembre del mismo año 2007, los cuales no son satisfechos por el obligado cambiario, como no lo fueron otros dos ejecutados en un procedimiento anterior. En primera instancia se desestima la...

Defectos ocultos. Vicios ruinógenos en la construcción. Responsabilidad del constructor por ruina. Contrato de obra