hipoteca en garantia de pagares
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Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
... que se reclame al vendedor dicha deuda subrogada (al haber aceptado el acreedor la subrogación), y como garantía de su pago, se emiten dos pagarés cuya presentación al cobro y obligación de pago está condicionada a que se cumplan determinados requisitos. En garantía del precio aplazado y del ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Que en la escritura de constitucin de la hipoteca se determine el precio en que los interesados ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... El caso típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de créditos en moneda extranjera ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... 2 - Pagos mediante cheques (y pagarés, letras de cambio o similares): es necesario en ... el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su opietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , por consiguiente, una obligación de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve ... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... banco sobre lo que le diga el cliente en cuanto al valor de la garantía sobre la declaración del deudor sobre ese valor ... Si el banco no ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... -
Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ...
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Cancelación de hipoteca cambiaria. Plazos para calificar y notificar. Recursos posibles.
Resolución de 25 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación denegatoria del registrador de la propiedad de Murcia n.º 3, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca cambiaria.
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... -
Jurisprudencia Civil
... entidad demandada en cumplimiento de la garantía prestada; no se han infringido los preceptos ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ...
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Sentencias
... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... el deudor cambiario frente al tenedor de pagarés emitidos no a la orden y transmitidos mediante ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... derecho civil, conviene precisar que la hipoteca viene regulada en el capítulo III, del Titulo ... Real accesorio que se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (art 2, 104 y ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... entre negocio constitutivo de la hipoteca -pero hipoteca en todo caso ya- y la inscripcin ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... paso de un procedimiento consistente en la ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ...