muro medianero jurisprudencia

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La construcción del muro dejando fuera la zona cuestionada revelaría la falta de posesión apta para la usucapión en cuanto que el uso esporádico no constituiría más allá de actos de mera tolerancia, salvo que, haciendo supuesto de la cuestión, se parta de la necesaria existencia de un resío, gavia o cómaro que es precisamente lo que hay que probar y no se ha hecho. No todo

MURO MEDIANERO. No debemos olvidar la disponibilidad puesta de manifiesto por el letrado de la parte demandada al inicio del juicio, para llegar a una solución amistosa y razonable, y acorde a las antes referidas relaciones de buena vecindad, elevando la chimenea mediante obra a lo largo de la pared que separa su propiedad de la del Sr. Fermín y con la instalación de unos tubos a una altura...

MURO MEDIANERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CARGA DE LA PRUEBA: El éxito de la acción indemnizatoria exige la prueba cumplida de los daños y perjuicios reclamados, sin que en la indemnización quepa comprender otros daños de naturaleza distinta a los postulados en la demanda. El demandante pretende enriquecerse reclamando los originados por la destrucción de todo el inmueble pidiendo su valor en el...

MURO MEDIANERO. Lo construido sobre la finca de los demandados debió respetar y a ello estaban obligados la propiedad colindante por el norte de la actora, y las paredes en ella existentes, que se aprecian aun en parte; por lo que dicha construcción, en cuanto sobrepasa dicho lindero y se adentra en la propiedad de la actora, en la forma y extensión indicada en el punto anterior, es ilegal. Se...

MURO NO MEDIANERO. INDEMNIZACIÓN. Sentados los términos del debate, no cabe sino desestimar el recurso de apelación por cuanto a la vista de la prueba practicada, no puede deducirse que los demandados hayan obrado de mala fe; mala fe que según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo es preciso que concurra para que pueda operar la acción de reivindicación o recuperación de un terreno o...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Puesto que el inicio de las obras de demolición del muro resultan del referido dictamen pericial, de la respuesta que el demandado dio al ser requerido de paralización de la obra ("que no está ejecutando ninguna obra nueva; que lo que estaba haciendo, pero estos días está parado, es derribando una casa ruinosa por orden del Ayuntamiento de Villafranca del Bierzo") y, en...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...

• Disposiciones legales sobre edificaciones privadas. Estudio particular de la mujer propietaria

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

Recurso contencioso administrativo. Vía interdictal ante la jurisdicción civil. Impugnabilidad de las vías de hecho. Ejecución de obras

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. La denuncia de daño temido ha de sustentarse sobre la realidad física de una obra que afecte a los derechos que se lesionan no pudiendo sustentarse una demanda de obra nueva sobre la posibilidad del daño que desde luego no se evidencia en modo alguno, ya que al tiempo de su interposición ni existían ventanas ni tejado cuya forma vislumbrara la imposición de una...

Promovido por don José Luis Malvar Guzmán respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de lo social de Sevilla.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No puede entenderse que la obra estaba terminada y, además, se llega a la conclusión, en contra del criterio de la sentencia, de que la paralización de la obra evitaría la causación de mayores o ulteriores perjuicios que tendrían lugar, previsiblemente, de continuar la edificación en altura con invasión del espacio correspondiente al antiguo muro medianero. No puede...

MEDIANERIA. DAÑOS. Reitera el apelante principal que el muro no es medianero, apoyándose fundamentalmente en las declaraciones de las sentencias recaídas en el previo juicio posesorio. Sin embargo, al margen de que dichas resoluciones carecen de efecto de cosa juzgada, se produjeron valorando un acervo probatorio mucho más conciso que el presente, y con una finalidad meramente cautelar dirigida a

DELITO DE FALSIFICACIÓN DOCUMENTAL. Es evidente que el acusado actuó con dolo, constatando de forma consciente hechos no verdaderos. El dolo falsario ha de considerarse abarcado por la acción del recurrente. Ello supone alterar conscientemente la verdad por medio de una mutación documental, y ataca también a la confianza que la sociedad tiene depositada en el valor de los documentos, como reflejo

Demolición de la obra. Terreno de la finca. Dominio privativo. Acción declarativa de medianería del muro

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS CAUSADOS POR EL CONTRATISTA DE LA OBRA. CULPA IN ELIGENDO. En el presente caso, es evidente que la promotora encargó a la constructora rebelde la elaboración del proyecto y los técnicos facultativos se encontraban en una situación de dependencia del promotor, por cuenta de quien trabajaban y al cual iban a reportar beneficios económicos como...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ESTIMACIÓN, El recurso interpuesto por los demandados contra la sentencia del Juzgado estimatoria de la demanda, en la que se ejercita una acción indemnizatoria por responsabilidad extracontractual fundada en el art. 1902 del Código Civil, reitera la excepción de prescripción extintiva de dicha acción, opuesta a la demanda y desestimada en la sentencia apelada....

OBLIGACIÓN DE HACER: DERRIBO DE PARAMENTO Y RESTITUCIÓN DE MURO MEDIANERO. Recurso de queja contra auto que inadmite el recurso de apelación. Inadmisión del recurso de queja.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...