muro medianero jurisprudencia

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

"DERECHO REAL. MEDIANERÍA. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Prescribe a los 15 años (art 1964cc) la acción para exigir los daños en pared medianera. No ha transcurrido el plazo de 15 años contado desde la fecha en que el actor pudo ejercitar la acción; y no pudo hasta que tuvo conocimiento exacto de los daños, perjuicios y falta de respeto de los deberes inherentes al muro medianero, hecho que puede...

MEDIANERIA. DAÑOS EN MURO MEDIANERO. La forma de construcción del muro no es la causa de que entre el agua, y que la reparación que propone del mismo no significa que sea impermeable, así como que la causa principal de las humedades es el agua proveniente de la planta y no la caída desde el canalón, por lo que es procedente la condena de la demandada a reparar los desperfectos producidos en el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Ciertamente, las obras ejecutadas no se ajustaban a la Ley, ahora bien (6) no se acredita que se trate de obras que menoscaben la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, ni perjudican los derechos de otros propietarios, si acaso lo único que se alterar la configuración interior, pero que, en principio, (7) ningún perjuicio supone...

Responsabilidad patrimonial: necesidad de que queden perfectamente detallados e individualizados los daños cuya reparación se solicita.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ejerce contra la demandada acción reivindicatoria por la actora, que condena a devolver la parte de vivienda que ha sido construida sobre el terreno de ésta última, reponiendo la vivienda del actor a su estado primitivo e imponiendo a la demandada las costas del juicio, alegando como motivos de recurso, violación de la doctrina jurisprudencial respecto a los requisitos...

DAÑOS Y PERJUICIOS. VECINDAD. ÁRBOL. Se presenta demanda peticionando la indemnización por los daños causados a raíz de un árbol del vecino y a su transplante. La parte apelante en el escrito fundamentador de su recurso de apelación, impugna la sentencia de instancia, alegando que la misma no es congruente con las peticiones de las partes, y efectivamente se comprueba que la citada sentencia...

MEDIANERÍA. REPARACIONES. El artículo 575 del Código Civil establece que la reparación y construcción de las paredes medianeras se costeará por todos los dueños de las fincas que tengan a favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno, y esto exige que la Administración determine esa proporción y requiera a cada uno de los propietarios sólo lo que a él le es debido, lo cual es de...

MEDIANERÍA: Inexistencia al estar construida por entero la pared litigiosa sobre el terreno de una de las fincas. Valoración probatoria a partir de presunciones y signos exteriores a favor y en contra de la medianería. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de los motivos que no citen norma infringida o planteen cuestiones nuevas. D

Declaración de nulidad. Tramitación del procedimiento administrativo. Licencia urbanística para la construcción. Orden a la resolución del recurso

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. RUIDOS MOLESTOS. PRUEBA: La determinación del resultado dañoso constituye una cuestión fáctica atribuida al Juzgador de instancia, siendo hecho probado de la sentencia que la existencia de ruidos producidos por las máquinas perturban la convivencia que es usual y corriente en las relaciones de vecindad. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.

Pared de cerramiento del patio de luces. Recurso de apelación. Hueco. Medianero hasta el punto común de elevación

CULPA EXTRACONTRACTUAL: muerte de una persona y daños en la propiedad como consecuencia de desplome de una pared medianera; nexo causal: causa eficiente: obras de demolición del edificio contiguo, abandono de la pared a las inclemencias del tiempo sin adoptar medidas de seguridad; causalidad física, causalidad jurídica (reproche objetivo, juicio de imputación) y culpa (reproche subjetivo)....

"OBRA. SUSPENSIÓN DE OBRA. VIVIENDA. Se presenta demanda peticionando la suspensión de la obra nueva que se desarrolla en la vivienda sita en el número 8 de la calle Nueva de la localidad de Villarrasa. La sentencia aquí recurrida, a la vista de las alegaciones de las partes, la prueba practicada y los informes periciales elaborados a instancias de ambas partes concluye por un lado, que el muro...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. AGRAVACION. El hecho de que los demandantes pidiesen la desaparición de las ventanas del muro medianero, en absoluto impide que se adopte tal decisión aún cuando el muro no tenga dicho carácter, porque lo realmente decisivo no es' si estamos ante una medianería, sino que los demandados han llevado a cabo unas obras para tomar luces y vistas del...

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. PARTES. CARGA DE LA PRUEBA. Corresponde al actor la carga de probar la certeza de los hechos de los que ordinariamente se desprenda, según las normas jurídicas a ellos aplicables, el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda, e incumbe al demandado la carga de probar los hechos que, conforme a las normas que les sean aplicables, impidan,...

MEDIANERIA. En conclusión, sería contrario a toda lógica y un claro abuso de derecho proscrito en el artículo 7 del Código Civil, que se obligara a la demandada a derribar la mayor elevación de la chimenea propiedad del demandante, cuyos gastos de elevación han sido sufragados por la demandada, para luego avocarla a que inicie otro litigio para que el demandante eleve su chimenea por encima de la

ACCIÓN DE POSESIÓN. CONSTRUCCIÓN DE MURO MEDIANERO. POSESIÓN DE HECHO. Las demandantes venían haciendo uso de la puerta del edificio de su propiedad para entrar y salir, pasando por el corral litigioso, por lo que, independientemente de si eran o no dueñas del corral o de si tenían o no servidumbre o derecho para pasar por ese lugar, resulta plenamente acertada la consideración de la sentencia...

RECURSO DE CASACIÓN. INTERPOSICIÓN. REQUISITOS: Esta mezcla de preceptos heterogéneos, referidos a supuestos de hecho diferentes y sin relación alguna entre sí, está vedada por la doctrina jurisprudencial, siendo obligación de la parte la exposición clara, ordenada y separada de las infracciones que denuncia, sin que incumba a esta Sala suplir los defectos expositivos en que se incurra en la...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. MEDIANERIA. Y existiendo la citada medianería, no habiéndose acreditado el dominio de ninguna de las partes sobre el indicado muro, debe ser parcialmente estimado el recurso de apelación y revocada la sentencia de instancia, debiéndose estimar solo en parte la demanda, en cuanto a la pretensión subsidiaria deducida, declarándose que el muro litigioso es medianero,...

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. MURO MEDIANERO. La acción negatoria no puede prosperar pues, como queda acreditado en las fotografías aportadas y en el informe pericial, la servidumbre es inexistente pues los tejados o cubiertas de la casa del demandado no vierten sobre el fundo del actor sino que simplemente la caída de las aguas que golpea la fachada es una...

LICENCIAS. MODIFICACIÇON DE FAHCADA. Se aprecia que no existiendo muro medianero entre la vivienda propiedad del apelante y la vivienda afectada, por transcurrir un camino público, se considera ajustado a la Ordenanza aplicable el contenido del informe. Ello en cuanto que la distancia de los 3 metros debe medirse desde el paramento hasta el lindero de la propiedad de la finca a la que...