muro medianero jurisprudencia

RECURSO DE APELACIÓN. DEMANDA. ADMISIÓN TOTAL. El hecho de estimar la petición principal o cualquiera de las formuladas subsidiariamente, implica en principio una admisión total de la demanda. Se desestima el recurso.

MEDIANERIA. ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Por tanto, ante la existencia de estos dos signos contrarios a la medianera, la propiedad de la pared litigiosa se entiende pertenece exclusivamente al dueño de la finca que tiene a su favor la presunción fundada en cualquiera de los signos indicados, esto es a favor del actor. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...

CONGRUENCIA. Se impugna sentencia. El principio de congruencia de las sentencias subordinado al derecho a obtener la tutela judicial efectiva ( artículo 24 de la Constitución ) obliga a que exista concordancia entre lo pedido por los litigantes y lo resuelto por la sentencia, concordando sus decisiones con las cuestiones de hecho que los litigantes hayan sometido el conocimiento del juzgador,...

RELACIONES DE VECINDAD. No cabe duda que la situación del muro padece de afectaciones diversas. Sin embargo, existe una grave carencia probatoria de los extremos afectados y sobre la necesidad de reparación global por efecto de una conducta reprochable a la finca colindante. Las partes, los testigos y peritos, se limitan a señalar la cercanía del arbolado, sin mayor concreción, lo que siendo útil

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En consecuencia, constatando en la arrendataria una omisión del deber de diligencia a la que estaba obligada por su especial situación de beneficiarse con la relación contractual, entre cuyas obligaciones se encontraba la de mantener en buen y perfecto estado la finca arrendada, incluyendo el patio del parvulario, y, concretamente, incluyendo el...

ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL ASEGURADOR. Es la actora aseguradora la única que se ha preocupado de demostrar los hechos cuestionados con la pericial practicada a su instancia, del Arquitecto Técnico, que en su informe constata que realmente valora la reconstrucción completa de dicha pared, y que se pusieron todos los medios adecuados para evitar sus desplome y el de la nave, apuntalando dicha pared y

OBRA PÚBLICA. ADECUACIÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO. En el ámbito del especifico recurso cuyas características acabamos de enunciar entiende la parte que la doctrina de la Sala de instancia es incorrecta siendo correcta la esgrimida en las sentencias que aporta como de contraste, que se centra en la adecuación de una obra pública o una parcela con la...

SERVIDUMBRE. MEDIANERÍA. No hay medianería cuando las edificaciones están unidas pero teniendo cada una su pared. La servidumbre de luces y vistas tiene el carácter de negativa caundo los huecos están abiertos en la pared propia del predio dominante en correspondencia con el cielo y suelo ajenos. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

Acción confesoria de medianería. Daños y perjuicios. Servidumbre de luces y vistas. Acción declarativa de dominio

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Entre la conducta anterior y la pretensión actual exista una incompatibilidad o contradicción, en el sentido que, de buena fe, hubiera de atribuirse a la conducta anterior; doctrina que no es de aplicación cuando la significación de los precedentes fácticos que se invocan tiene carácter ambiguo o inconcreto o carecen de la transcendencia que se pretende...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Así, cuando la parte actora pretende realizar la reparación de los daños referidos la introducción por parte del demandado de cajetines de instalación eléctrica en la pared común, hace que al incidir en la parte exterior de la pared de la actora impidan la adecuada o necesaria reparación, por lo que solicita en la presente litis que sean retirados, porque al ocupar...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Los informes coinciden en que hay fisuras ajenas al muro medianil y otras situadas en este. Hay grietas muy antiguas. Coinciden también en que hay fisuras con origen en la humedad que provoca el movimiento de tierras y asentamiento. Solo el perito judicial apunta, como una posibilidad, que la nueva construcción pudiera causar alguna grieta. Pero ese perito, en su conclusión

DAÑOS Y PERJUICIOS. Tras el examen de las pruebas practicadas y su nueva valoración en la alzada nuestro criterio es que no podemos acoger estas alegaciones, pues aunque estimemos que es correcta la argumentación expuesta por la parte actora en su recurso de que en caso de daños causados por causados por comportamientos continuados o permanentes o de producción sucesiva e ininterrumpida el plazo...

Obras en elementos comunes. Propiedad horizontal. Acción a los propietarios. Local comercial

INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRAR. La finalidad de los interdictos de retener y recobrar, las dos clásicas modalidades de interdicto que hoy se comprenden en la regla 4ª del artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, consiste en el amparo de la posesión como situación de hecho contra cualquier acto, perturbador o de despojo, realizado por persona distinta del actual poseedor, en forma...

EXPROPIACION. Trasladando estos razonamientos y mencionada conclusión al caso de autos por ser semejante la controversia planteada en el presente recurso tanto desde el punto de vista fáctico como desde el punto de vista jurídico, procede igualmente dilucidar que el acuerdo recurrido de la Comisión Territorial de Valoración de la Junta de Castilla y León no es conforme a derecho cuando el suelo...

RECURSO DE REVISIÓN. SUPUESTOS DE PROCEDENCIA. DOCUMENTO ADQUIRIDO CON POSTERIORIDAD A LA FIRMEZA DE LA SENTENCIA. NORMATIVA APLICABLE. Se reclama contra la sentencia firme que estimatoria de demanda sobre reposición de muro destruido para realización de obras. El informe rectificatorio acompañado a la demanda no cumple las exigencias expuestas para su incardinación en el número 1º del artículo 51

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑO MORAL. IMPROCEDENCIA: Hay daño moral cuando se ha atentado a un derecho inmaterial de la persona, es el caso del honor, intimidad e imagen, la muerte del ser querido; pero no cabe alegarlo si se produce y se reclama un perjuicio patrimonial, es decir, cuando la lesión incide sobre bienes exclusivamente económicos, a modo de una derivación o ampliación del...

DEMOLICION DE CONSTRUCCION Y CIERRE DE VENTANAS. COMPENTENCIA ADMINISTRATIVA. Cuando la pretensión del propietario o titular de un derecho real se base, exclusivamente, en la infracción urbanística, sin repercusión en la esfera del interés privado, el conocimiento de dicha pretensión quedará excluido del orden civil, pues no pueden los Tribunales ordinarios entrar a examinar si se ha cumplido la...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En el caso hay pruebas insuficientes para demostrar que eran los demandantes los propietarios o poseedores del muro en la porción que fue derribada, y, por ello, que resultaron perjudicados por esos hechos, lo que era condición indispensable para reconocer su legitimación a los efectos del ejercicio de la acción de culpa extracontractual que ejercitan al amparo

COSTAS PROCESALES. IMPOSICION EN CASO DE ALLANAMIENTO. La condena a ejecutar las obras necesarias que han sido convenidas en el documento privado suscrito entre las partes, nos lleva a considerar que existió un previo requerimiento fehaciente con identidad de reclamaciones, conforme exige el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que, acogiendo la petición de la parte apelante,...

Perjuicios. Acción de responsabilidad civil por culpa extracontractual. Daños sufridos por el incendio de la vivienda. Prueba del nexo causal

MEDIANERA. No vamos a estimar el recurso de la parte actora en cuanto a la cuantía de la indemnización de los perjuicios económicos derivados de la invasión de la pared medianera. Se confunden por el perito los derechos de propiedad sobre una cosa y los derechos que da ser propietario de una pared medianera. La medianería no da derecho a edificar sobre la mitad del espesor de la pared medianera,...

• Revista de Derecho vLex

ACCIÓN DE INTERDICTO DE OBRA RUINOSA. Se denuncia mal estado de muro y se pide la demolición, para evitar perjuicios. Se requiere para el éxito de la acción, que se esté ante una obra que amenace ruina inminente, que con la caída se causarían daños a quien acciona y que el accionado sea el propietario de la obra ruinosa en cuestión y por tanto obligado a su mantenimiento, en el presente caso no