muro medianero jurisprudencia

RECURSO DE APELACIÓN. REPARACIÓN URGENTE. MURO RUINÓGENO. Se recurre la sentencia que estimó la acción y se condeno a la demandada, en su condición de promotora y constructora de la obra, a reparar las fisuras aparecidas en la fachada de la vivienda propiedad de los actores, y a indemnizarles en el coste de la reparación efectuada directamente, atendida la urgencia y gravedad de la grieta....

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDADES ENCABALGADAS. DERECHO A SOBREEDIFICAR. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. La única limitación del derecho a sobreedificar del propietario de la vivienda que se encabalga en la planta superior viene determinada por el régimen de la medianería, en las condiciones que impone el Art. 579 del c. civil y sin menoscabar el derecho del otro medianero, es

Responsabilidad en la edificación. Incongruencia omisiva. Intervención provocada. Recurso de apelación. Reparación del daño

Reclamación de cantidad. Comunidad del edificio colindante. Daños y perjuicios. Responsabilidad extracontractual

SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA. INDEMNIZACION. Así en este caso ha de reconocerse tal derecho a percibir indemnización por razón de la limitación que es notorio que el demandado habrá de sufrir no ya en el uso de su propiedad, sino en su intimidad en su hogar y en la tranquilidad de su vida domestica (ruidos, suciedades) viendo además incrementada la necesidad por su parte de vigilancia o de...

Construcción de la pared. Derecho de propiedad. Indemnización de daños y perjuicios. Acción negatoria de servidumbre

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACION. De entrada de dicha prueba ya se concluye un dato significativo: que pese a existir una limitación de velocidad de 40 Km/h el conductor de la moto, ahora apelante, superaba el límite general de velocidad. Hemos dicho que el actor es vecino del municipio por lo que conocía las circunstancias de la vía y, en todo caso, venía obligado a respetar el...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La facultad de alzar la pared tiene sus límites, tales como respetar las ordenanzas y usos locales, las reglas técnicas de la construcción de los edificios, los planes de ordenación urbana, cualquier derecho que pueda existir en favor del edificio colindante y que sea ajeno a la medianería, como el de ""altius no tollendi"", o el de cualquier servidumbre de carácter...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...

POSESIÓN. INTERDICTO DE RECOBRAR. De la prueba practicada ha quedado acreditado que se trata de zona, el referido patio o parcela existente con solera de cemento frente a las viviendas de las partes, y a los efectos posesorios que aquí nos interesan se venia usando de forma común, sin delimitación alguna, es evidente que la colocación por los demandados de varios elementos, un barril con un seto,

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo"", se habría de concluir, pese a la existencia de una contigüedad heterogénea, así corral e inmueble, con la presencia de tal servidumbre de medianería, pues la presunción es genérica, sin que venga desvirtuada por el hecho, apreciado en el reconocimiento judicial, de la existencia de una...

DERECHOS REALES. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. EXTENCIÓN DEL DOMINIO. El hecho de que en la escritura se dijera que la finca de los demandados lindaba con zona de desahogo excluye que la propiedad del terreno fuera éstos, si tampoco es vía pública y por el contrario quedó acreditado que forma parte de la finca del actor . Se estima la demanda en primera instancia. Se desestima la apelación.

ACCIÓN PROTECTORA DE DOMINIO. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL MURO DIVISORIO QUE SEPARA PATIOS. RETIRO DE ESTRUCTURA METÁLICA Y TOLDO. FALTA DE PRUEBAS. VALORACIÓN. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Una posibilidad que ni siquiera indican los informes periciales ni las partes, quizás porque ninguno de ellos ha podido realizar su pericia tras inspeccionar personalmente las...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. COMUNIDAD. La medianería se configura como una forma especial de comunidad de disfrute y utilización de un muro o pared. Se estima el recurso.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Para identificar la cosa no es bastante que se describa en el título presentado con la demanda de reivindicación, sino que se requiere que la finca se determine por los cuatro puntos cardinales, claro que éstos deben venir determinados exactamente y con toda precisión, y al no estarlo, por requerir un previo deslinde al efecto, falta el cumplimiento del requisito de la...

"SERVIDUMBRE. ACCION NEGATORIA. Se desestima la demanda sobre acción negatoria de servidumbre, imponiéndose las costas a la parte actora. La demandante apela. El artículo 572 del Código Civil establece que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba en contrario, en relación a las paredes divisorias y vallados de los edificios contiguos, presunción

MEDIANERIA. PRUEBA. Afirma por otra parte el recurrente que no procedería la restauración del terreno respecto a la retirada de grava, piedra o alquitrán según el pronunciamiento condenatorio segundo de la sentencia, toda vez que no se había producido afectación por las obras, mas frente a ello ha de ponerse de relieve que el Sr. Juez de instancia practicó reconocimiento ocular del lugar...

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...

DAÑOS Y LUCRO CESANTE. INDEMNIZACIÓN. Estima la Sala que a través de este documento queda desvirtuado el testimonio del testigo, Jefe de obra de la constructora y Arquitecto Técnico, que afirmó que se le indicó al inicio de la obra que la excavación se haría por bataches, pero no sus dimensiones, quedando justificado mediante el Libro de Ordenes original que fue aportado al proceso por la...

"INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda interpuesta. Contra la anterior sentencia se interpusieron recurso de apelación ambas partes, el tribunal entiende que ""La solución adoptada es conforme a la doctrina de esta Sala en temas similares (Sentencias de 19 diciembre 1987, 9 y 10 marzo 1989, 30 septiembre 1992 sobre da?os derivados de...

FACULTAD REIVINDICATORIA. Al amomento de ejercer la acción reivindicatoria es quien reclama la propiedad sobre el inmueble quien debe demostrar la existencia de título que justifique su propiedad y debe identificar de modo preciso e ineqívoco el inmueble objeto del litigio. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

RELACIONES DE VECINDAD. PARED MEDIANERA. CALIFICACIÓN: La prescripción como forma de constitución de la medianería está expresamente admitida por la mayoría de la doctrina, catalogándose la medianería como una servidumbre continua y aparente susceptible de ser adquirida por prescripción de veinte años. Que la caseta se ha levantado sobre una porción de terreno que se describe como ""camino...

Estafa. Delito de apropiación indebida. Administración desleal. Delito de malversación de caudales públicos

Medianería horizontal. Licencia urbanística. Demolición de la obra. Servidumbre de luces y vistas