modelo reserva alquiler vivienda
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... que ha conllevado un encarecimiento del alquiler tradicional (Roca, 2016, 40-48; Duatis et al., ... que persiguen configurar un determinado modelo de ciudad» ... De hecho, el TS, en la ... ón favorable del informe garantiza «la reserva de plazas en el emplazamiento concreto y que este ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... desarrollo territorial del municipio y el modelo de ordenación de la ciudad con el adecuado ... separación de poderes, de supremacía y reserva de ley, de protección de los ciudadanos a ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... , lo que supone un avance significativo al modelo clásico de compraventa por negociación entre ... ía donde se elimina la palabra “alquiler” y donde prima el entorno de conexión y de ... entrega de las llaves, la limpieza de la vivienda, etc ... El uso del Smart Phone ha duplicado ... El sistema de reserva de estas plataformas suelen establecer una ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y ... para confirmar y reforzar este cambio de modelo ... No obstante, aún existen importantes ... octubre, incrementando el porcentaje de reserva de suelo destinado a vivienda protegida del 30 al ...
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Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... de tal modo que hubieron de abandonar la vivienda que venían ocupando desde su nacimiento. Es ... de la comunidad de propietarios o el alquiler, la devolución del préstamo hipotecario, los ... óricamente parece haber dado lugar a otro modelo, en el que la lejanía física y afectiva ha ... el caso de excluirse las legítimas, la reserva del ar tículo 811 del Código Civil quedaría ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... sin temor a errar que se trata de un nuevo modelo de consumo totalmente instaurado de forma perenne ... ya que, como vimos, nuestra Constitución reserva el ejercicio de ciertos aspectos al Estado ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... ejemplo, la compraventa mobiliaria con reserva de dominio o el leasing mobiliario) ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... — «Un modelo contractual para COVID-19: las moratorias como ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción ... especial significado y predicamento la vivienda y, en particular, la preocupación por fomentar, ... de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios ... MORAL SORIANO, L., «Ordenanzas locales, reserva de ley y reservas democráticas. A propósito de ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... (1) Modelo de legislación no regulador, donde cualquier ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... de las condiciones contractuales 6 de la reserva (Por ejemplo, una reserva de una habitación ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili ... HÉCTOR ... una mayor rentabilidad del fondo de reserva de la comunidad (con un 28,2%). Otras posibles ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... Sin aventurarnos a responder si existe un modelo de propiedad distinto y específico para la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Como se observa, la configuración del modelo alemán de vinculación a la oferta se aparta por ... que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 ... En cualquier ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha ... ándose la tendencia de los españoles al alquiler frente a la adquisición de la propiedad, y la ... digitales importantes hoy atendiendo al modelo económico y en todos analiza su funcionamiento, ... de recursos necesarios; error en la reserva; etc. No responde de los daños causados por el ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... , reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica y abarca en parte las ... El modelo de protección diseñado gira en torno a la ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ... tales como la falta de depósito del modelo de préstamo suscrito (art. 7 Ley 5/2019) o la ...
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Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... atención a los casos de compraventa, alquiler y permuta de víctimas ... Finalmente, en la ... en estrecha relación con la concepción o modelo del que se parta y que puede ir desde la tesis ... la citada localidad, la llevaron a una vivienda donde la retiraron su carta de Identidad Rumana y ... viaje turístico (vuelos de ida y vuelta, reserva hotelera en Madrid o Barcelona, seguro médico y ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... interpretarse en el sentido de que, a reserva de las cláusulas que reflejen disposiciones ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ...
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Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... equiparación se hace necesario revisar el modelo" aceptado de familia monoparental para ampliar el \xC3" ... , para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... las cantidades entregadas en concepto de alquiler de la vivienda habitual con el límite de 600 ... quedan, en cumplimiento del principio de reserva de ley, limitadas a aque- ... llas que han ... -
Alojamiento colaborativo y Plataformas. Plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... la realidad de la oferta de viviendas de alquiler para uso turístico en España, ni en cuanto a su ... áneos, pero siempre el propietario de la vivienda no se haya presente durante el tiempo del ... En segundo lugar, el siguiente modelo sería el alojamiento temporal entre particulares ... de depósito) en el momento de hacer la reserva para, en un momento más próximo a la fecha de ...
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Conclusiones y propuestas
... El nuevo modelo" resultante ha causado incertidumbre en nuestro pa\xC3" ... Aunque la regulación de la vivienda turística no es un fenómeno nuevo, como tampoco ... intervención de las plataformas en el alquiler temporal de las viviendas de los particulares ... ística (agencias de viajes y centrales de reserva, incluidos los canales de intermediación ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... introducción de una tercera categoría de modelo de negocio perfectamente diferenciable de las ... experiencia, ya que subarrendaron su vivienda ofreciendo dormir en colchones inflables (de ... De hecho, la plataforma se reserva el derecho a suspender la cuenta de quien ce un vehículo de alquiler con conductor u otro vehículo comercial, taxi o ... -
Registro de la propiedad
... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: RESERVA DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... a indicar simplemente que la empresa se reserva el derecho de admisión, sin especificar los ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... general, el contrato se configura como un modelo “estándar” en el que tiene cabida cualquier ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Desde la lexibilización de la reserva constitucional de la regulación de la propiedad ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... vinculan al Ayuntamiento a respetar el modelo de ordenación elegido —en tanto no proce da a ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... El alquiler de vivienda con fines turísticos se remonta a ... de viviendas para uso turístico es un modelo de negocio turístico concebido para ser ... las agencias de viajes, centrales de reserva, empresas de intermediación y organización de ...
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El difícil acceso de los jóvenes al mercado de vivienda en España: precios, regímenes de tenencia y esfuerzos.
... diferencial de precios entre propiedad y alquiler. 4. El esfuerzo de acceso a la vivienda libre de ... familiar frente a la inflexibilidad del modelo de vivienda español, en Cuadernos de ...