licencia de obras vivienda concesion
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... de entrega, careciendo igualmente de licencia de primera ocupación, habiéndose iniciado la visión de la licencia de obras ... »La entidad demandada se opone en su ... el Ayuntamiento de Marbella en la concesión de la licencia de obra y en la licencia de ... -
Sentencias
... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros ... concesión, el titular o sumlicenciatario también tienen ... ón legal, actuó amparada por una licencia concedida en Malta y recogió, trató y cedió ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... ística competente, la correspondiente licencia de segregación, pues como ya ha señalado este ... ñalaba, al regular el procedimiento de concesión de licencias urbanísticas, que «la resolución ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo ... el correspondiente certificado final de obras. También se acordó facultar a la parte ... -vendedora presentó solicitud de licencia de primera ocupación que no consta concedida por ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... COMPLEJOS INMOBILIARIOS: LICENCIA URBANÍSTICA ... En lo que atañe a los ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ... Revista Crítica de ... CONCESIÓN MINERA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Es ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... bancarias se muestren negativas a la concesión de préstamo hipotecario al cesionario, salvo que ... obligaciones, ejemplo obtención de licencia para la obra, obtención de un préstamo ... el otorgamiento de la licencia de obras para llevar a cabo la construcción, o incluso ... -
STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022
CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. VENCIMIENTO. El TS condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LEC. En uno de los motivos del recurso, se esgrime el criterio del vencimiento, con invocación subsidiaria de la LEC, que, siguiendo doctrina asentada, se...
... el 31 de Octubre de 2001 se concedió la licencia de obras al proyecto básico de viviendas a ... ó los aprovechamientos mediante la concesión de la licencia de obras adaptada a las ... 2001 celebrado entre ambas partes, una vivienda dúplex con una superficie construida de 395'45m2 ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... , que el retraso en la obtención de la licencia de obras obedeció a la existencia de problemas ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la ... de aplicación de la misma «la concesión de préstamos o créditos hipotecarios, distintos ... en concreto, aquellos destinados a realizar obras de conservación, rehabilitación, reforma, ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... 46 CE) y la vivienda digna y adecuada para todos los ciudadanos, ... -en la medida en que en él se realizan obras de urbanización en ejecución de los planes de ... úblicas adscritas o dependientes, ii) concesión a un consorcio creado al efecto o a una sociedad ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Aragón de 12 de junio de 2015 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Jesús María Arias Juana)
La Sala examina el recurso de apelación interpuesto contra una sentencia de un Juzgado de lo contencioso-administrativo, a través de la cual se anulaba una resolución de alcaldía por la que se denegaba la licencia para la ampliación de una explotación aviar por incumplimiento de las condiciones establecidas en la legislación sectorial avícola. De esta manera, la sentencia apelada anulaba dicha...
... licencias; Ayuntamientos; Competencias; Licencia municipal de obra y actividad; Urbanismo ... La ... resolución, lo que conllevaba la concesión de la licencia municipal de obra y de actividad ... -
Jurisprudencia general: Derecho penal (Segundo semestre 2016)
... Los hechos enjuiciados se refieren a las obras realizadas por el acusado durante el año 2011 y ... estas obras, el acusado no solicitó licencia ni autorización, estando la zona afectada ... de ninguna autorización, licencia o concesión, que habilite para la realización de actos de ... considerarlo ‘edificio’ e incluso ‘vivienda’, como efectivamente pretendían los acusados, ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... profesional, realizan la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios. El ... resolución de contratos de concesión de obras ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ... y aprobada su ejecución conforme a la licencia de obras por el correspondiente servicio de ... que conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de julio de 2017 (Sala de lo Penal. Ponente: Joaquín Giménez García)
El Tribunal Supremo confirma la sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres por la que se condena al alcalde y a una concejala del ayuntamiento de Madroñera como autores de un delito continuado contra la ordenación del territorio, en su modalidad de prevaricación, por la concesión, a lo largo de dos legislaturas municipales, de 18 licencias para la construcción de chalets o casas de recreo en
... su modalidad de prevaricación, por la concesión, a lo largo de dos legislaturas municipales, de ... de dinero por la concesión de estas licencia si existía el mismo comportamiento en las 18 ... vivienda residencial con diversas habitaciones y porche, o ... medio que las concesiones de licencias de obras en terreno no urbanizable exigen un riguroso ... -
Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... de la Cátedra Barcelona de estudios de vivienda. Universidad de Barcelona. jponce@ub.edu ... necesarios para poder construir (licencia de edificación) e iniciar estas actividades ... , como el derecho de superficie o la concesión administrativa ... Esta reserva será ... del espacio público sin ejecutar obras costosas», tiene un componente conductual, por ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y s Obras S.L., en fecha 22 de septiembre de 2006 ... La ... La licencia de primera ocupación se solicitó el 9 de enero ... cantidades entregadas a cuenta, o la concesión de una prórroga al vendedor ... b) El rigor con ... -
Cambios en materia de seguridad social
... de personal: a) Podrán emitir la licencia inicial y, en su caso, las prórrogas de la misma ... ón de bases reguladoras para la concesión directa de ayudas a trabajadores y trabajadoras ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ... contraten o subcontraten la realización de obras ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y as Obras S.L., en fecha 22 de septiembre de 2006 ... La licencia de primera ocupación se solicitó el 9 de enero ... cantidades entregadas a cuenta, o la concesión de una prórroga al vendedor. b) El rigor con ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... el que la demandante alegaba contar con licencia de primera ocupación obtenida por silencio ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... se aludía al hecho de que la licencia de obras no se ajustaba a la ordenación urbanística, ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... ándole allí que no contaba con la licencia de primera ocupación, así como la ... causas de fuerza mayor la demora en la concesión de licencias municipales que pretende la actora ... Emitido Certificado Final de Obras por la dirección facultativa con fecha 19 de ... -
STS, 16 de Marzo de 2001
RECURSO DE CASACION. REQUISITOS FORMALES. Se impugna la sentencia de la Sala de lo contencioso Administrativo, que estimó los recursos acumulados interpuestos contra la Resolución del Sr. Concejal de Urbanismo y Obras Públicas sobre concesión de licencia de obras para construcción de vivienda. La preparación de todo recurso de casación viene sujeta a requisitos formales, descritos en el artículo
... Concejal de Urbanismo y Obras Públicas del Ilmo. Ayuntamiento de Verín de 8 e junio y 13 de agosto de 1993, sobre concesión de licencia de obras para construcción de ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... de los hijos mayores de edad, para su concesión, es la carencia de ingresos propios suficientes ... EXHUMACIÓN DE FRANCO. LICENCIA DE OBRAS. Las operaciones necesarias para extraer ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... de extracción de recursos naturales, y las obras de construcción, instalación o montaje cuya ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... o investigación los realizados en una concesión y que se refieran a trabajos para la ...