ley urbanizadora valenciana
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STSJ Comunidad Valenciana 322/2015, 15 de Abril de 2015
DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS. Comprenden tanto los suelos que se encuentran clasificados como tales en los planeamientos urbanísticos vigentes como aquellos que, con una clasificación actual de suelo urbano o urbanizable, se consideran de importancia natural por su situación relativa, sus características actuales o su alto grado de resiliencia, siendo potencialmente...
... DE MEDIO AMBIENTE, RURAL Y MARINO (Administración del Estado), representada y dirigida por la ABOGACÍA DEL ESTADO; codemandado, URBANIZADORA VILLAMARTÍN, representada por el Procurador Dña. ELENA GIL BAYO y dirigida por el Letrado D. CARLOS M. GERMÁN ESCUDERO y Magistrado ponente el ... -
Reparcelaciones y juntas de compensación en el País Vasco
... se habla de Junta de concertación , y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador , (que en algo se han de ... de la aprobación definitiva del programa de actuación urbanizadora. 2. La actuación por el sistema de concertación requiere en todo caso ...
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STSJ Castilla-La Mancha 800/2013, 7 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo no urbanizable expropiado para su ejecución debe ser valorado como si de suelo urbanizable se tratase, a fin de evitar la desigualdad de trato que se produciría con respecto a los propietarios de terrenos próximos no expropiados: éstos verían pronto sus terrenos transformados en suelo urbanizable como consecuencia de la ejecución del sistema general,...
... Madrid-Castilla La Mancha- Comunidad Valenciana-Región de Murcia. Tramo Accesos a Albacete. Fase 1. En el término ... objetivamente reúna las características de infraestructura urbanizadora exigidos por la norma, el que realmente así lo sea; carácter reglado, ... -
Nuevas perspectivas en relación con la demolición de edificaciones por anulación de licencias a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos y las recientes reformas de la legislación estatal y autonómica
La grave problemática que viene ocasionando la jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo según la cual la ejecución de sentencias anulatorias de licencias de edificación impone la demolición de las edificaciones levantadas a su amparo, incluso en el caso de que hubieran sido adquiridas por terceros sin que del Registro de la Propiedad resultara la existencia de un proceso en marcha a
... a non domino en pago por la ejecución de la obra urbanizadora aunque bien es cierto que trayendo causa de un acto en cuya confección su ... dictada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, el 5 de septiembre de 2008: «CUARTO.—Lógicamente, el hecho de que se ... -
Reparcelaciones y agente urbanizador en Castilla-La Mancha
... vasca se habla de Junta de concertación , y, en otras, como la valenciana y también la de Castilla-La Mancha se adopta el sistema de agente ... su facultad de participar en la ejecución de la actuación urbanizadora en régimen de equitativa distribución de beneficios y cargas. Si el ...
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STS, 20 de Marzo de 2007
"EXPROPIACIÓN FORZOSA. CESIÓN TÁCITA DE TERRENOS PARA VIALES. DISPONIBILIDAD POR EL AYUNTAMIENTO NO EXIGE PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO. Se interpone recurso contencioso administrativo contra la resolución del Alcalde por la que se deniega la solicitud de incoación de expediente de expropiación respecto de una parcela que se dice propiedad de los recurrente. En el presente caso, de la prueba...
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el recurso 3795/96, en el que se impugna la resolución del Alcalde de ... al mar, en el que posteriormente se ha llevado a cabo la obra urbanizadora causa del presente recurso. Así mismo se ha aportado el planeamiento ... -
Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... menos los de ambas Castillas y otro integrado por la Comunidad Valenciana, Islas Baleares o Aragón que habrían optado por una redacción «más ... de vista lo lógico es «liberalizar al máximo la acción urbanizadora-edificatoria» reduciendo al máximo los límites jurídicos que pudiera a ...
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El sistema de cooperación como sistema mixto por excelencia
8.1. El sistema de cooperación. Reparcelación y proyecto de reparcelación. Procedimientos. 8.1.1. Introducción. sistemas de actuación. Criterios de elección del sistema. 8.1.2. El sistema de cooperación. Situación normativa. 8.1.3. La reparcelación. 8.2. El sistema de cooperación. Reparcelación y proyecto de reparcelación. Efectos jurídicos reales y económicos. 8.2.1. Procedimiento de...
... 2. La gestión pública a través de su acción urbanizadora y de las políticas de suelo suscitará en la medida más amplia posible, ... legislación urbanística integral, incluyendo a la Comunidad Valenciana y la de Castilla-Mancha que prevén la gestión directa por reparcelación ... -
Escritura en la que un Ayuntamiento vende directamente un inmueble
Modelo de venta directa, sin subasta, de un bien patrimonial de un Ayuntamiento.
... MADRID 3.2.7 LA RIOJA 3.2.8 NAVARRA 3.2.9 COMUNIDAD VALENCIANA 3.3 OTRAS LEGISLACIONES .NORMATIVA APLICABLE 3.4 TEMAS ... realiza por el Ayuntamiento en el ejercicio de su actividad urbanizadora; por esta razón, la parte compradora ha pagado al Ayuntamiento vendedor ... -
STS, 30 de Abril de 2009
URBANIZACIÓN. Pues bien, en la medida en que lo sucedido en nuestro supuesto no es una simple previsión y ordenación de reservas de suelo dotacional en suelo no urbanizable, sino que tal suelo se adscribe, a los efectos comentados, a diversos sectores, obligando a la adquisición de los terrenos de referencia a los promotores de determinadas unidades de ejecución y sectores para su cesión gratuita
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Bruselas investigará 250 urbanizaciones españolas sin agua garantizada
El objetivo de este trabajo no es otro que el de analizar —y valorar— la intervención que, ex ordenamiento jurídico español vigente, corresponde a las Confederaciones Hidrográficas en la tramitación de los instrumentos de planeamiento y/o ejecución urbanística. La pregunta a la que se pretende dar respuesta es la de si estos organismos estatales van a poder condicionar la aprobación de alguno...
... lo que no cabe duda es que la previsión de toda actuación urbanizadora, en cuanto ha de servir de soporte de nuevas actividades humanas, va a ... 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, es algo más decidida e incisiva al respecto, que lo pudieran ser las ... -
Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... PRINCIPADO DE ASTURIAS 3.8.15 La RIOJA 3.8.16 Comunidad VALENCIANA 3.8.17 PAÍS VASCO 3.9 Otros puntos 4 Jurisprudencia ... encuentre aprobado el correspondiente Programa de Actuación Urbanizadora. Se exceptúan de la regla anterior las parcelaciones que tengan su ... -
La ejecución del planeamiento urbanístico hacia un nuevo modelo de crear ciudad: especial referencia a la ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura
... ón del terreno que va a ser objeto de una transformación urbanizadora, esto es, de las unidades de actuación, cuyo papel va a resultar ... , reguladora de la actividad Urbanística de la comunidad Valenciana y los programas de actuación urbanizadora de la Ley 2/1998, de 4 de ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1445/2013, 23 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. El urbanizador no necesita ser el propietario civil de los terrenos ni ha de convertirse en propietario de los solares resultantes. El propietario como consecuencia del desarrollo del programa obtendrá un solar urbanizado. La producción de solares urbanizados es la labor propia del urbanizador. Esta labor es una actividad empresarial que debe ser retribuida, no sólo en...
... nº 2 de Alquerías del Niño Perdido, en el ámbito del PAI aprobado por el Ayuntamiento de esa localidad a favor de la promotora- urbanizadora Agrupación de Interés Urbanístico Ull Fondo, de la que formaba parte tal como consta en la escritura pública obrante en el folio 313 del ... -
Los sistemas de ejecución públicos en la loua. especial referencia al agente urbanizador
Este trabajo partiendo de la enumeración de las distintas clases de expropiación previstas en el artículo 160 de la LOUA, centra su estudio los sistemas de ejecución públicos previstos en la LOUA. Comenzando por los problemas que plantean los artículos 109 y 110 que regulan el cambio de sistema de ejecución privado a público para centrarse en el sistema de expropiación mediante gestión indirecta...
... Es claro que el legislador andaluz se inspira en la LRAU valenciana (Ley 6/1984, de 15 de noviembre, de Actividad Urbanística de la Comunidad ... ón la que asume responsabilidad de gestión y de la actividad urbanizadora, correspondiendo al Agente Urbanizador la función de concesionario de la ... -
STS, 22 de Noviembre de 2006
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Según las normas urbanísticas las alternativas técnicas sustancialmente distintas requieren, en una recta interpretación de aquel artículo 46 , abrir un nuevo período de información pública; de ahí la necesidad de la prórroga por aquellos veinte días adicionales; y de ahí la necesidad de su anuncio dentro de los citados diez primeros días, y de su presentación...
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de fecha 5 de febrero de 2003, dictada en recursos ... en este recurso como parte recurrida la mercantil GESTION URBANIZADORA VALENCIANA, S.L., representada por el Procurador Sr. Ogando Cañizares ... -
Sección Primera
1. Los Sistemas de Actuación en nuestras legislaciones autonómicas. Una visión holística del sistema de compensación. 2. La Junta de Compensación. 2.1. Naturaleza de la Junta de Compensación. 2.2. El carácter administrativo. 2.3. Constitución de la Junta de Compensación. 2.4. Tramitación. 2.5. Efectos de la constitución de la Junta de Compensación. 2.6. Responsabilidad de la Junta de Compensación
... este caso, la del interesado que normalmente es una sociedad urbanizadora, de no formar parte de la Junta de Compensación ya que esta sólo está ... d) Por sectores de urbanización prioritaria. Comunidad Valenciana" Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. \xE2\x80" ... -
STS, 3 de Junio de 2008
"DERECHO URBANISTICO. SUELO URBANO. LEY AUTONOMICA. Ocurre que esos preceptos autonómicos toleran una interpretación que se ajusta a las normas básicas. En efecto, los artículos 9,6 y 33.6 de la Ley Autonómica 6/94, no deben interpretarse en el sentido de que permiten actuaciones aisladas en suelo urbano consolidado a cargo de los propietarios que ya sufragaron la acción urbanizadora y ya...
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El Registro de la Propiedad y los sistemas de actuación urbanística con especial referencia a las Comunidades Autónomas.
1. Introducción: distintos sistemas de gestión en la normativa urbanística española: 1.1. Situación del urbanismo español tras la constitución de 1978: 1.1.1. Sentencia 61/1997 del tribunal constitucional. 1.1.2. Normativa urbanística actual 1.2. La ejecución del planeamiento: sistemas de actuación: a) Sistema tradicional. B) Sistema del urbanizador c) Sistemas intermedios.-2. La ejecución en el...
... y las que, siguiendo el sistema establecido por la legislación valenciana, adoptan la figura del urbanizador como sistema único de gestión. Junto ... línea tradicional pero permitiendo la concesión de la obra urbanizadora en figuras como el urbanizador, a la vez que buscan el perfeccionamiento ... -
STS, 12 de Mayo de 2008
REPARCELACIÓN. La sentencia se pronuncia señalando que habrán de ser tenidas en cuenta y computadas en la liquidación final las obras de urbanización preexistentes que resulten útiles, cuestión que, por lo demás, no era discutida por la Administración. Pero ello no significa que de cara a la liquidación definitiva deba reconocerse por este concepto a favor de la recurrente precisamente el importe
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Actividad de ejecución urbanística
... , Castilla y León, Cataluña, Región de Murcia y Comunidad Valenciana) o de ambos (Baleares, Cantabria), si bien todas ellas emplean las dos ... ística Para llevar a cabo la ejecución la Administración urbanizadora tendrá que elegir entre alguno de los sistemas de actuación ...
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STS, 22 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. A tal efecto es necesario recordar que, como señalan, entre otras, las sentencias de 29 de junio de 2.007 y 17 de septiembre de 2008 de esta Sala, la anulación de los actos administrativos por los que se aprueba el planeamiento urbanístico del que trae causa la expropiación, deja sin efecto ni valor alguno las declaraciones de utilidad pública y necesidad de ocupación,...
... ús Mateo Herranz, en nombre y representación de la mercantil Urbanizadora Santo Domingo, S.A., contra la Sentencia de fecha 10 de abril de 2007, ... ón Tercera, del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el recurso número 216/03 y acumulado 373/03 ... Comparecen como ... -
Tema 33. Urbanismo
Urbanismo: Principios esenciales. Legislación urbanística estatal y autonómica. La propiedad urbana: Naturaleza y modelos urbanísticos. El planeamiento: noción y clases de planes; clasificación del suelo; régimen del suelo según su clase. El aprovechamiento urbanístico
... ístico sin participar en las cargas que genera la acción urbanizadora, se considera que lo más justo es que parte de ese aumento revierta a la ... como Navarra, la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y La Rioja ... • Ahora debemos detenernos en ... -
Principales innovaciones instrumentales en el proyecto de reforma de la ley de suelo
El Proyecto de Ley de Suelo que actualmente se está tramitando en las Cortes Generales comportará, tras su aprobación y entrada en vigor, importantes innovaciones no sólo conceptuales desde la forma de entender el desarrollo de las competencias estatales sobre el régimen del suelo en función del ejercicio de los derechos y deberes ciudadanos, sino tambi&ea
... plusvalías resultantes del proceso final de la ejecución urbanizadora mediante la atribución, ex ante, del aprovechamiento urbanístico a los ... , fue instaurado por primera vez en 1994 en la legislación valenciana y mejorado en las Leyes de Castilla-La Mancha y Extremadura, ... -
STS, 1 de Abril de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. UTILIDAD PUBLICA. Recordemos que es jurisprudencia constante de esta Sala que la nulidad de la declaración de utilidad pública arrastra consigo todo lo actuado posteriormente en el procedimiento expropiatorio. Véanse, entre otras muchas, las sentencias de esta Sala de 24 de julio de 2001 , 29 de octubre de 2002 o 16 de enero de 2003 , citadas en la de 10 de noviembre de 2010
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el recurso contencioso administrativo número 1511/03 , sobre ... Así lo denuncia la Urbanizadora Santo Domingo, S.L., en su motivo casacional único y las Sras. Vicenta ...