ley propiedad horizontal cataluña
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... otros ordenamientos extranjeros, así como ya se han recogido en Cataluña, para tratar de analizar las peculiaridades de su inscripción en el ...Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ... -
Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... Aragón de 21 de diciembre de 2005, de Cataluña de 20 de enero de 2006 y de Valencia de 14 de ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
.... 2. EN EL ÁMBITO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA . A diferencia del tratamiento que confiere a este tema la LPH en su art. 2, b), el artículo 553-7.1 del Código Civil de Cataluña, establece ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 . Por este motivo, y dado que entre el 40% y el .... 348 CC y 5411 del Código civil de Cataluña —CCC—). Una vez ocupada sin título ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...Cataluña. Sin embargo, y de conformidad con los ar tícu ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... artículo 121-20 del Código Civil de Cataluña 38 . El artículo 1563 del Código Civil ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia . Editorial SEPIN, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... Así lo recoge expresamente la STSJ de Cataluña, de 18-10-2000 , cuando airma que: . “[…] ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...án conforme al art. 451-1 CC de Cataluña). Indudablemente, esa misma solución —la no ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
...Cita, por cierto, el artículo 552-5.2 del Código Civil de Cataluña (cuya regulación por cierto de la comunidad y la propiedad horizontal es absolutamente inconstitucional), que dice que la renuncia del cotitular a ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA . La libertad para ordenar la .... En Cataluña, Galicia y País Vasco los bienes heredados por ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ....6, número 4, del Código de consumo de Cataluña- por providencia del TC de 6 de octubre de 2015, ...
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Elementos comunes
.... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... régimen de la propiedad horizontal de Cataluña . La alteración o modificación de elementos ...
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Registro de la Propiedad
... a la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña, aun cuando se hayan interpuesto ante esta DGRN. Por el contrario, cuando ... real como fincas de atribución privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...(CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 . . ... serían Aragón, islas Baleares, Cataluña, Galicia, País Vasco y Navarra. Para desarrollar ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ...ó el Libro Quinto del Código civil de Cataluña (Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del ... -
El régimen disciplinario
... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...94.3: TSJ Cataluña, sentencia núm. 7886/2013, de 3 diciembre (AS ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
..., ha entendido desde la STJCE de 27 de octubre de 1998 (TJCE 1998/257), en resolución a una cuestión prejudicial planteada por el TSJ de Cataluña (Caso FECSA Y ACESA), que no debe proceder tributación alguna por impuesto "cuota gradual" de dichas escrituras, por aplicación de la Directiva ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
.... 16 En Cataluña... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
...ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 . Con anterioridad a la ...ón de la propiedad horizontal en Cataluña . Con anterioridad a 2006 en Cataluña no ...
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Registro de la Propiedad
... artículo 251.6, número 4, letra a) del Código de consumo de Cataluña en su redacción de la Ley 20/2014 dispone que «en los contratos de ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, secc. 1.ª, de 3 de ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... el Reglamento de la Ley de Urbanismo de Cataluña, cuando dice: 1 Cuando el deber de conservación ...ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ...ón derivada del régimen de propiedad horizontal. . En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, ...
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Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... como lícita por el Código Civil de Cataluña, resultando plenamente serio y legítimo y en ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ...Cataluña de 22 de noviembre de 1994 . · STSJ de Cataluña ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...ódigo civil y el Código de Familia de Cataluña, reconociendo este último la posibilidad de su .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...