ley medianera
-
La lucha contra el olor
... • Vecindad, Artículo 590. «Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, hornos, chimeneas, […] o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias ...
-
Nave industrial entre medianeras. Falta de coincidencia en la superficie ocupada entre título y coordenadas catastrales
Resolución de 2 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una ampliación de edificación.
-
Urbanismo, Desarrollo, Transparencia y Constitución: Revisión de políticas legislativas sostenibles desde la Agenda 2030
... el objeto, alcance, concreción y extremos pormenorizados (altura, voladizos, colores, materiales, señalética, iluminación, huecos, medianera, etc.) de las actuaciones a desarrollar o las condiciones que deben de observar todas las nuevas intervenciones que se realicen en dichas zonas, así ...
-
La responsabilidad civil medioambiental desde la perspectiva del Derecho privado. Defensa del derecho de propiedad y medio ambiente privado
El ejercicio de la facultad de uso y disfrute del derecho de propiedad en un entorno saludable, está interrelacionado con el «derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona» (art. 45 CE). El Derecho Privado ofrece para su tutela acciones que derivan de los derechos reales y de responsabilidad civil extracontractual por daños a intereses generales. Aunque el...
... La doctrina ha repetido ya desde antiguo que no es preciso que la pared sea ajena o medianera, sino que se aplica a cualquier zona colindante o próxima, llegando a decir algún autor que «la pared por sí sola no cuenta». Actualmente se ... -
19. Las verdades presuntas
... recibe en buen estado la cosa arrendada 718 ; desde la presunción de comunidad a la opuesta de pertenencia exclusiva de la pared medianera 719 ; desde la presunción de culpa del deudor de la cosa que se pierde en su poder y debe entregar 720 a la de la voluntariedad de la entrega por el ...
-
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
-
Preámbulo
... La regulación se completa con algunos preceptos sobre árboles que amenazan caerse, construcciones –en particular, en uso de pared medianera– y aguas pluviales, pero dedica la mayor atención a las normas genuinamente aragonesas de luces y vistas. En esta materia de tan frecuente ...
-
Jurisprudencia ambiental en Catalunya (segundo semestre 2018)
... los cuales el nivel de inmisión calculado será nulo; y que el informe de verificación de la actora no describe la realidad de la pared medianera de la actividad, que no se corresponde con la descripción del estudio de impacto acústico a verificar, lo que se tendría que traducir en la ...
- Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
- Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
-
STS, 13 de Febrero de 2015
URBANISMO. Aunque su relación no sea explicable exclusivamente por el principio de jerarquía, e introduzca en sus relaciones normativas con el plan general el principio de especialidad, ello no quiere decir que la jerarquía no tenga aplicación en tal relación y que la autonomía o independencia del plan especial sea plena, que no lo es. El ámbito sectorial que regula el plan especial no puede...
... ón aquí recurrida el edificio previsto tiene sus linderos norte y oeste con fachadas coincidentes con la vía pública y al sur pared medianera con el edificio de viviendas de la parcela a.300/12, lo que, asimismo, refleja el Plano 2.1, del documento recurrido, de <- STS 358/2014, 20 de Junio de 2014
MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.
... 576, que es una renuncia por dejar de convenirle a uno de los propietarios de la pared medianera, porque «quiere derribar su edificio», en cuyo caso debe cargar con todas las reparaciones y obras necesarias para evitar los daños que el derribo ...- Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5ª, número de recurso: 4675/2021, Ponente: Inés María Huerta Garicano)
Esta Sentencia resuelve el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife contra la Sentencia de 15 de febrero de 2021, dictada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (sede Santa Cruz de Tenerife). Dicha Sentencia estimó el recurso contencioso-administrativo interpuesto por ORANGE ESPAGNE, S.A.
- Vigente Código Civil
... Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo ... ARTÍCULO 576 ... Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera quisiera derribarlo, ...- Ley 3/2022, de 15 de junio, de medidas urgentes para la sostenibilidad y la circularidad del turismo de las Illes Balears
El turismo se configura como el principal motor económico y social de las Illes Balears, representa más del 45% del PIB, ofrece trabajo a más de 200.000 personas, y económicamente ha supuesto en los últimos años unos ingresos anuales superiores a los 16.000 millones de euros. Las Illes Balears apuestan por un modelo de turismo anclado en la sostenibilidad y la circularidad, lo cual repercutirá no
- SAP Las Palmas 155/2002, 11 de Marzo de 2002
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Como reiteradamente se ha establecido por la doctrina jurisprudencial, las únicas ventanas o huecos que la ley permite abrir al dueño de pared no medianera contigua a finca ajena son las que se especifican en el art. 581 C c. debiendo tener las condiciones que se expresan en el primer párrafo de este artículo. Siendo obvio que esas luces son de mera tolerancia y no...
... se ha establecido por la doctrina jurisprudencial, las únicas ventanas o huecos que la ley permite abrir al dueño de pared no medianera contigua a finca ajena son las que se especifican en el art. 581 C c. debiendo tener las condiciones que se expresan en el primer párrafo de este ...- La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
- H
- Demanda de servidumbre de pared medianera
El propietario de una finca o heredero, enclavada entre otras ajenas, puede ejercer su derecho de construcción de una pared medianera, previo pago de la correspondiente indemnización y soportando los gastos oportunos siempre que la lleve a cabo de manera unilateral (artículo 577 Código Civil).
- Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... Las lagunas podrán llenarse con lo que acuerden o pacten los propietarios de las fincas colindantes. Los dueños de muro, seto o pared medianera pueden establecer la regulación que tengan por conveniente en uso de la autonomía privada, al sólo objeto de aclarar, completar o integrar la ...- El gran Ballbé: una prodigiosa década legislativa, los principios y la jurisprudencia urbanística
- Regulación autonómica del informe de evaluación de los edificios: decreto 11/2015, de 11 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el registro de informes de evaluación de los edificios en Castilla-La Mancha
- STS 586/2016, 3 de Octubre de 2016
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El aparejador asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cuantitativamente y cualitativamente la construcción y calidad de lo edificado, esto es, comprobando la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones realizadas. Se estima la casación.
... 4. Se amplia la condena por falta de revestimiento exterior insuficiente, falta de aislamiento y defectuosa ejecución de la pared medianera ... La sentencia de segunda instancia estima en parte el recurso interpuesto por el Sr. Ezequias (aparejador) y condena al aparejador, valga la ...- STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... de los artículo 581 y 541 del CC que, reguladores de las servidumbres, se refieren al derecho del dueño de un propietario de una pared no medianera y contigua a finca ajena a abrir huecos o ventanas y definen los signos aparentes de servidumbre, no tienen cabida para resolver el conflicto que ...- Prolegómenos
- STS 358/2014, 20 de Junio de 2014