ley medianera
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STS 241/2017, 18 de Abril de 2017
REVISIÓN. DOCUMENTOS RECOBRADOS. DOCUMENTO FALSO. Los documentos que obren en un protocolo, registro o archivo público de los que se pueden obtener fotocopias, testimonio o certificación no pueden ostentar la condición de documentos recobrados que hubiesen estado retenidos por fuerza mayor o por malicioso proceder de la parte favorecida por la sentencia impugnada. La falsedad documental no ha...
... (la situada en el sur de la parcela), está adosada a la linde sur de la parcela y que la vivienda descrita con la letra B tiene como medianera, por el oeste, el resto de la edificación original. A pesar de que el demandado no concreta en su demanda, de lo actuado en el juicio se desprende ... -
ATS, 4 de Marzo de 2014
SERVIDUMBRES. MEDIANERÍA. "La presunción legal de medianería en las instalaciones divisorias de los predios deja de operar cuando se prueba que el elemento de separación pertenece en dominio privativo a uno de los titulares de las fincas colindantes por haber sido levantado íntegramente dentro de su terreno", y que por tanto, y con base en ésta, acreditado mediante informe pericial que la pared...
... a unos de los titulares", la pared litigiosa, construida en su terreno según informe pericial de parte, debe ser declarada privativa y no medianera ... 2.- El recurso de casación interpuesto incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional ya que la aplicación de la ... -
Ley Catalana de 31 de Diciembre de 2001, 'De la accesión y la ocupación
... es muy superior al valor del terreno invadido y su destrucción es antieconómica, lo que no puede predicarse de una simple valla medianera" ... En este sentido, LLAVERO, Marta, ob. cit., pág. 972 ... De otro lado y de un modo similar al que utilizó el legislador de 1889 en el ...
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STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...
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STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... »20. Realización de cámara de aire mediante aislamiento y tabique interior, incluso acabados, en pared exterior medianera en el vestíbulo de acceso y embocadura de puerta principal ... »21. Repaso del sellado de los aparatos sanitarios ... »También los condeno a ... -
STS 514/2007, 5 de Junio de 2007
Elementos de prueba. Delito de falso testimonio. Registros públicos. Perito falta
... 4.- El que suscribe manifiesta que no habiendo referencia "cierta" que pudiera probar la exacta ubicación del eje de la "virtual" medianera de "piedra seca" desaparecida habría de deducir su anterior posición mediante datos externos que dedujeran su "probable" ubicación anterior, tales ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... y de forma generalizada en la pared medianera del local, independientemente de que las patologías provocadas por la humedad se manifiesten. Se han recogido valores desde 25,5% a 43,2%. Es decir ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... 1 CC se desprende que la mera existencia de una pared sobre la línea divisoria de dos edificios contiguos permite presumir que aquélla es medianera, y no de propiedad exclusiva de uno de ellos, a menos que se acredite otra cosa, esto es, a menos que haya signo externo en contrario. Una evidencia ... -
STS 288/2004, 7 de Abril de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclaman daños ocasionados por derumbe de edificio. El requisito de la congruencia no impone sino una racional adecuación del fallo a las pretensiones de laspartes, y a los hechos que las fundamentan, pero nouna literal concordancia, por ello, guardando el debido acatamiento al componente jurídico de la acción y a la base fáctica aportada, le está...
... El informe emitido por el perito judicialmente designado (folios 896 y siguientes de los autos), y en relación con la pared medianera arruinada de la casa propiedad de la demandada, establece "que las características de los materiales empleados no se ajustaba a las definidas en el ... -
SAP Córdoba 143/2014, 28 de Marzo de 2014
Coste de las obras necesarias para la impermeabilización de la pared. Culpa extracontractual. Reparación de los daños. Fincas medianeras
... por sí mismo la desestimación de la demanda, puesto que todos los dictámenes coinciden en que la pared divisoria entre ambas fincas es medianera, por lo que a tenor del citado artículo 575 del Código Civil, ambos propietarios deben contribuir por igual a su mantenimiento; máxime si la pared ... -
STS, 5 de Diciembre de 2013
URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...
... contigua a ese complejo de apartamentos, en los planos de ordenación de las NNSS de 1982 y de 2000, la zona verde llega hasta la pared medianera existente") ... Teniendo ello presente, considera que "cuantas argumentaciones expone la recurrente en reposición han sido ya analizadas ... -
Servidumbre de luces y vistas
Prohibición genérica -Jurisprudencia -Huecos tolerados -Jurisprudencia -Distancias legales en ventanas -Jurisprudencia -Edificios separados por una vía pública -Jurisprudencia -Servidumbre adquirida por cualquier título -Jurisprudencia
... En cuanto a la prohibición de apertura de hueco o ventana en pared medianera, más bien es una prohibición que debiera haber sido insertada en la Sección IV, correspondiente a la medianería ... Según el art. 573.1 ... -
STS 42/2011, 14 de Febrero de 2011
Demanda de revisión. Extemporaneidad. Plazo de caducidad no se interrumpe por la interposición ante el TSJ de Cataluña.
... 1).- Se modificó una pared maestra de carga interior que cumplía la función de medianera, impidiendo que otro de los copropietarios pudiera cargar sobre ella ... 2).- Se modificó unilateralmente y sin la preceptiva autorización del ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... Del inmueble, demolido a finales del siglo XX, han quedado algunos vestigios o «huellas» en la medianera del edificio colin-dante por la izquierda, y en algunos elementos estructurales de madera que han permanecido en pie tras el derribo, como prueba ... -
La reforma aragonesa del Derecho civil patrimonial
Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.
... En el artículo 15 contiene la regulación del régimen normal de luces y vistas sobre pared medianera. Nada decía de la pared propia pero, pese a la deficiente redacción, la mejor doctrina defendía que el régimen de la media-nera resultaba ... -
STS, 30 de Enero de 2007
PARQUES EÓLICOS. INSTALACIÓN DE AEROGENERADORES. CONSENTIMIENTO. Se impugna la resolución en virtud de la cual se autorizó la instalación de un parque eólico. Una vez prestado el consentimiento para la instalación de los aerogeneradores en sus terrenos a la sociedad promotora del parque eólico y titular de la autorización administrativa, corresponde ya al promotor, conforme a los términos de su...
... de las servidumbres el régimen de distancias aplicable a determinadas relaciones de vecindad, impide "construir cerca de una pared ajena o medianera [ ... ] acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fábricas que por ... -
Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
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STS 171/2007, 13 de Febrero de 2007
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRUEBA. CONFESIÓN JUDICIAL. Se ejercitan acciones reivindicatoria y negatoria de servidumbre de medianería. No se han infringido los arts. que se citan sobre la confesión judicial, 1232 del Código civil y 580 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en primer lugar, porque la prueba de confesión se debe combinar con el resto de las pruebas practicadas y...
... , Sección 5ª, de Sevilla declara, como supuesto fáctico probado, que "se estima suficientemente acreditada que la pared en litigio no es medianera, sino de la propiedad exclusiva de la actora" y añade: "no permite, en absoluto, presumir La existencia de la pared medianera". Por lo cual, no ... -
Comentario al Artículo 576 del Código Civil
Extinción por renuncia.
... Uno de ellos es el previsto en el art. 575 CC que se refiere a los gastos de mantenimiento del muro medianero. Es posible renunciar a la medianera y de ese modo quedar excluido de esa responsabilidad patrimonial. Pero esta renuncia sólo es posible si la medianera no está sosteniendo parte de ... -
STS 805/2002, 22 de Julio de 2002
CULPA EXTRACONTRACTUAL: muerte de una persona y daños en la propiedad como consecuencia de desplome de una pared medianera; nexo causal: causa eficiente: obras de demolición del edificio contiguo, abandono de la pared a las inclemencias del tiempo sin adoptar medidas de seguridad; causalidad física, causalidad jurídica (reproche objetivo, juicio de imputación) y culpa (reproche subjetivo)....
... Sienta la condición de medianera de la pared (de forma incuestionable hasta el punto común de elevación) y que una de las causas que determinaron la caída era su propio estado, ... -
El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima
... que poner en relación con el artículo 590 Cc que, con carácter preventivo, dispone: «Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o ...
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STS 663/2017, 13 de Diciembre de 2017
RUINA. LUCRO CESANTE. CULPA EXTRACONTRACTUAL. Es la ruina del edificio, preexistente por su propio estado, al inicio de las obras de demolición de los inmuebles colindantes y a las labores de cimentación de la obra nueva acometida en el solar colindante, el factor de mayor relevancia y trascendencia en ese resultado final, hasta el punto de representar el coeficiente causal que prudencialmente se
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Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... restricciones o limitaciones del derecho de propiedad para abrir huecos o ventanas en pared propia, de manera que, cuando la pared (no medianera) sea contigua a finca ajena, solo se pueden hacer los tragaluces a que se refiere el artícu- lo 581, en las condiciones que especifica de altura y ... -
STS, 10 de Enero de 2014
IVA. Los datos fácticos que aporta la Administración recurrente evidencien que la valoración de la prueba efectuada por los jueces de instancia pueda ser tildada como ilógica, irracional o arbitraria, puesto que, si por imperativo legal la entidad compradora se subrogaba en la posición de arrendador de los vendedores y el contrato de arrendamiento seguía vigente, nada prueba sobre su intención de
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Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... medianera la que se levanta en el límite y en el suelo de dos o más fincas con el fin de servir de elemento sustentador de las edificaciones que se ...