ley hipotecaria articulo 112
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... un segundo comprador ex artículo 1473 CC 112 ... La solución del incumplimiento contractual ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... de emitir el certi…cado …nal de obra 112 ... La STS de 19 noviembre 1996 fue la ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... proceder al desalojo forzoso de la vivienda 112 ... Esta Ley también incrementaba las penas de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... y 211, Callejo Rodríguez (2018) pp. 13 y 112 y –dando cumplida cuenta de la posición del TS ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... de 9.2, 40/2004 de 22.3, 50/2004 de 30.3, 112/2005 de 9.5, 185/2005, que proscribe la ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su ... sean de la pertenencia del mismo » (art. 112 LH). Sin embargo, al mismo tiempo, este régimen ... de la finca gravada conforme al artículo 112 LH 42 ... Por ello, el ar tícu lo 113 LH no ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... matrimonio: el uso específico y determinado 112 , por un lado, y el carácter temporal del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... en todo caso a lo previsto en el ar tícu lo 112 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de modo ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... modificación unilateral (CÁMARA, 2006, 111-112). En relación con el precio, el elemento que ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... Madrid 1931. Pág. 112 ... Diego Vigil de Quiñones Otero ...
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... o no de subsanarlo de conformidad con lo previsto en el artículo 231 LEC y el derecho a la tutela judicial efectiva en su vertiente pro ... ón (entre otras muchas, SSTC 154/1992, de 19 de octubre, FJ 2; 112/1997, de 3 de junio, FJ 3; 8/1998, de 13 de enero, FJ 3; 38/1998, de 17 de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... Principles of the Existing EC Contract Law 112 (a partir de ahora ACQPI (art. 6:301). El Draft ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión ... 112 y 144, núm. 1: vid. nota 13 ... Según ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... EL ARTÍCULO 209 DE LA LEY HIPOTECARIA. 2. EL ARTÍCULO 313 DEL REGLAMENTO ... , dejando de un lado el valor jurídico de la titularidad catastral 112 , que en relación con la subsanación de la doble inmatriculación no ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... de la vía procesal que le ofrece el artículo 267 de la Ley Orgánica procesal, en su ... enmarcada en la previsión que el artículo 112 del Código Civil. Dicho precepto dispone que la ...
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El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... En este sentido, el artículo 92 Ce señala que el divorcio no exime a los ... Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... hecho de que concurra una causa de rescisión 112 ... El problema es haber sometido a esta ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino también del usucapiente contra tabulas ... EL PROBLEMA DE LA VIGENCIA DEL ARTICULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL: 1. EL ARTÍCULO 1949 ... contrasistemática» (MÉNDEZ, 2017-1:112; 2018: 33) porque en una economía de mercado, ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... pueda alegar los motivos de oposición generales previstos en el artículo 557 LEC 2 ... Con carácter general impedir al ejecutado oponerse a ... ón (entre otras muchas, SSTC 154/1992, de 19 de octubre , FJ 2; 112/1997, de 3 de junio , FJ 3; 8/1998, de 13 de enero , FJ 3; 38/1998, de 17 ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el ... para interponer una tercería (art. 595 LEC) 112 ... Podrá señalar otros bienes del ejecutado para ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... El artículo 4:109, titulado «beneficio excesivo o ventaja ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... del tutelado» (DE COUTO, 2018, 112). MORENO QUESADA sostuvo, atendiendo a la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... todos los pagos realizados bajo su paraguas 112 , ... en analogía a lo que se prevé en el ...
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STS 45/2007, 26 de Enero de 2007
EJECUCIÓN HIPOTECADA. FINCA HIPOTECADA. EXTENSIÓN OBJETIVA. La actora reclama la entrega de la totalidad de una finca hipotecada que le fue adjudicada en virtud de ejecución hipotecaria. El artículo 112 de la Ley Hipotecaria excluye de la hipoteca, los elementos colocados por un tercero cuando la finca pasare a un tercer poseedor siempre que los hayan colocado y costeado el nuevo dueño. Este...
... Al amparo del número 4 del artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... infringidos: artículos 104 de la Ley Hipotecaria y 1876 del Código civil y doctrina ... QUINTO.- Preceptos infringidos: artículo 112 Ley Hipotecaria por no aplicación, relacionado ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... resolutorio» (cursiva nuestra) 112 ... Y ese «sistema que precise los perfiles del ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ...