instituciones derecho hipotecario
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en los ... cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble antes de ... -
Bibliografía
... 2000 ... ALBALADEJO GARCÍA, M., Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Ortega ... 16.2 del Reglamento Hipotecario". La Notaría. Núm. 7, 1999 ... -, "La ... Tema 6 del Libro colectivo Instituciones de Derecho Privado. Tomo IV Familia, Volumen 2, ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... - Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un ... más conveniente, admitió incluso la superposición de instituciones tan distintas en nuestra tradición jurídica como puedan serlo el dominio ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... inspiración o semejanza en otras instituciones catalanas que desarrollan como son la donación ... de la prioridad registral al acreedor hipotecario en las sucesivas adquisiciones de cuotas ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... interés desde el punto de vista del Derecho penal de empresa ... @II. Sujetos activo y ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ... implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una ... públicas y la solidez de nuestras instituciones. Asimismo, para los préstamos futuros, sería un ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... exclusión de toda discusión sobre el derecho a poseer, su existencia, y titularidad 37 ... Por ... ROCA SASTRE, R. M. (1954). Derecho hipotecario , editorial Bosch, tomo I. RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ, ... de asistencia jurídica al Estado e instituciones ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... en torno a las siguientes instituciones: la convalidación, la revisión de oficio, la ... 1621/2013) o la condición de tercero hipotecario en el caso de demolición de viviendas (SSTS de 6 ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN: Comenzamos hace unos cuatro años ... esta última, siendo este principio hipotecario la traducción en el ámbito inmobiliario del ... (2008): Instituciones de Derecho Registral Inmobiliario , Colegio de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un ... contrato 48 (como sucede, por ejemplo, en el caso del deudor hipotecario o del arrendatario de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ... -
Bibliografía
... ía digital , en «Sociedad digital y derecho"» (dirs. T. de la Quadra Salcedo y J.L. Piñar Ma\xC3" ... Personas jurídicas , en «Instituciones de Derecho Privado» (dir. J.F. Delgado de ... III, Derechos reales. Derecho hipotecario , Bosch, Barcelona, 1989 ... PUTNAM, R., ...
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La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... las Personas con Discapacidad, con instituciones ágiles y respetuosas con su voluntad, ... PALABRAS CLAVE ... Derecho civil. Anciano. Discapacidad. Patrimonio. Actos ... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... Generales de la Contratación (y no en el Derecho de Consumo) tal y como se advirtió en la STS, ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de ... la afección en perjuicio del tercer hipotecario para cubrir las dos anualidades a que se reiere ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... autónoma y distinta de dos instituciones que tienen por objeto el territorio, como ...
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El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... de noviembre, de Asistencia Jurídica al Estado e Instituciones Públicas ... Los créditos derivados de la ejecución de estos avales ... la vivienda, el único que puede cobrar es el acreedor hipotecario, que ostenta un crédito con privilegio especial, y no el resto de ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Adeje ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ...
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El concurso consecutivo
... del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de ... la introducción de estas nuevas instituciones por la Ley 25/2015, de 28 de julio ... En ... de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras normas de la ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... SATUÉ 1 Investigadora Predoctoral de Derecho Civil Universidad de Zaragoza ... RESUMEN : ... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... en el mismo, así como las instituciones de las comunidades ... 932 Revista Crítica de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... organismos públicos y demás entes de derecho público no podrán ser declarados en concurso ... al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo ... En los últimos años multitudes de instituciones están intentando promocionar y dar a conocer ...
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Configuración del pasivo
... ón sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la doctrina ... que responde a las actuales tendencias en derecho de familia, se debe distinguir entre lo que se ... DÍEZ-PICAZO L. Y GULLÓN A., Instituciones de Derecho civil, Volumen II, "Derechos Reales ...
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... deber dentro de cada una de estas instituciones. Pero los alimentos -y de ellos trata el Título ... de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se excluyen, igualmente, los gastos referidos a ... existiendo patria potestad prorrogada, su derecho a alimentos será el de los artículos 142 del ...