instituciones derecho hipotecario
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... c del Reglamento Hipotecario), si se tiene en cuenta el sistema de numerus ... constituyen sin menoscabar dichas instituciones. Esto es así porque resulta ventajoso para la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a 3069 ... artículo 82.3.º del Reglamento Hipotecario en la doctrina de las resoluciones de la ... , la calificación de este tipo de instituciones es difícil, unas veces como modo y otras como ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ítulo oneroso del titular registral y a continuación inscriba su derecho, sin necesidad de que se anule o resuelva el de su propio transmitente» ... SANZ FERNÁNDEZ, A. (1947). Instituciones de Derecho Hipotecario, T. I ... Madrid: Reus ... VELA SÁNCHEZ, A. J ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... a cualquier crédito del deudor, excepto los créditos de derecho público que, no podrán en ningún caso verse afectados por el acuerdo ... ", la cual será suministrada por el Registro de Mediadores e Instituciones de Mediación del Ministerio de Justicia. El mediador concursal deberá ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... , sino del articulación de reformas de mayor calado en nuestro Derecho Procesal y en nuestro Derecho Privado, como las señaladas por el TJUE ... legislador español recibe un toque de atención desde las instituciones comunitarias a través de la famosa sentencia del TJUE de 14 de marzo de ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en el ámbito no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino ... derecho español, un usucapiente contra tabulas de ... realizando respecto de aquellas instituciones o figuras jurídicas que resulten particularmente ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... en fondos de inversión o instituciones de inversión colectiva, acciones o ... límites impuestos por el sistema hipotecario, entre ellos precisamente el de que con claridad ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
4.2. DERECHO BANCARIO ... Nulidad de la condición general ... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... -
Bibliografía
... Castro y Bravo, F. de. Derecho civil de España, Instituto de Estudios ... 309-328. arruÑada, B. Instituciones del intercambio impersonal. Teoría y método de ... Hipotecario. Contestaciones a los temas de las oposiciones de ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... , la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del mercado hipotecario y que tras la cesin deje de serlo. Con ello se modifican innegablemente ... La variedad de supuestos y de instituciones jurdicas afectadas aconseja, as pues, analizar los distintos escenarios ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones prácticas que por ... y Catastro Inmobiliario son instituciones que resultan absolutamente imprescindibles en los ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... 1. Derecho registral y Derecho hipotecario ... En una primera pincelada, podríamos decir que el Derecho ... e incompletos acerca de la naturaleza e importancia de las instituciones jurídicas regidas y ordenadas por la misma” 6 ... En efecto, la ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... ón en la regulación de todas las instituciones, sin perjuicio de introducir modificaciones ... M.ª (1982). Estudios sobre Derecho Hipotecario , II, Madrid: ... Marcial Pons ... DE ... -
Formularios
... 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA BIS.- 1) ... que en el primera caso el Banco tenga el derecho a exigir el cobro de la comisión por reembolso ... de Empleo y cualesquiera otras instituciones públicas o privadas que figuren y que puedan ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , se aprueba con el fin de transponer al derecho interno la Directiva 2011/83/UE del Parlamento ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... bienes en el Catastro ya que ambas instituciones, Catastro y Registro, tienen sus propias normas ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... 53 y 54); en el Reglamento Hipotecario (arts. 16 y 30); y en la Ley 5, 1980 de 11 de noviembre, de Montes ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... SOCIOS O PARTÍCIPES DE LAS INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA CONSTITUIDAS EN ... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados ... ) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2621 a 2662 2621 ... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... ponerse a un mismo nivel esas dos instituciones (posesión y publicidad registral), en el sentido ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un ... más conveniente, admitió incluso la superposición de instituciones tan distintas en nuestra tradición jurídica como puedan serlo el dominio ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de los contratos, analizando, para ello, el núcleo de sus instituciones básicas tal y como están siendo configuradas actualmente. Igualmente, ... de cláusulas abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un régimen jurídico uniforme a nivel ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... a los menores que adopten las instituciones, públicas o privadas, los Tribunales, o los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... intervención y disciplina de las instituciones financieras, junto a otros aspectos accesorios ... de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... , no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una ... Esta serie de instituciones de herencia y legados, con designaciones y ...