hipoteca sujeta a condicion
-
Cesión de crédito hipotecario a entidad no financiera: sujeto a la ley 2/2009
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de hipoteca entre una entidad que no es de crédito y un particular. (CB)
-
El control de legalidad por el notario
... sujeta a las mismas garantías y requisitos de todo ... En su condición de funcionarios públicos y derivado de su ... bienes inmuebles (art 633 C.c.), en la hipoteca (art ... 1875 C.c.), en la constitución del ...
-
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... no siempre habría de concurrir como condición necesaria para la alteración de las afecciones ... ímite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor ... inevitablemente es así, la Junta está sujeta a las consecuencias de las decisiones ... -
Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
-
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... la teoría de los derechos sujetos a condición ... Esta dificultad de encuadramiento provoca ... ; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo ... en fraude de acreedores, ni está sujeta al Impuesto de Donaciones, ni al Impuesto de ...
-
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... suelo, los gastos de apertura de la hipoteca, los intereses de demora, las hipotecas ... un contrato de préstamo puede ser una condición general de la contratación, siendo así que como ... , siendo así que se trata de una cuestión sujeta al juez nacional. Sin embargo, no debiera ... -
«La hipoteca multidivisa y el deber de información»
La hipoteca con cláusula multidivisa, o multidivisa, ha vuelto a ser objeto de dos sentencias, una del Tribunal Supremo que recoge la doctrina de la segunda, del Tribunal de Justicia Europeo, en relación a los mecanismos de transparencia y deberes de información que deben aplicarse sobre ella, al ser un préstamo de difícil comprensión, para el deudor consumidor común, que puede no alcanzar a...
... plantearnos ahora si se trata una cláusula accesoria, una condición general, o por el contrario define el objeto principal del contrato de ... de una condición negociada de forma individual, y por tanto, queda sujeta al ámbito de aplicación de la Directiva sobre cláusulas abusivas, y ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no ... - Asegurador: Tiene la condición personaje asegurador todo aquél que asume el ... del representante, la herencia yacente, la sujeta a condición suspensiva y los bienes sujetos a ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... No estaba sujeta a desmembración alguna, ni siquiera a ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca", censos, servidumbres y otros cualesquiera reales\xC2" ... y 11, 23 y 37 de la LH) sujetarlos a condición, término o modo. Pero es también cierto que ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... a condición, es decir, si lo que se sujeta a condición es el derecho real o la relación ... que se garantice su efectividad con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... -
Cesión de hipoteca entre entidades no crediticias
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de hipoteca entre entidades.
- Registro de cláusulas abusivas
-
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... del edificio o inmueble que se sujeta al régimen de la propiedad horizontal. Sobre ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... que la Junta de propietarios, en su condición de órgano rector supremo y soberano de la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de los supuestos la consideración de condición general de la contratación 2 , atendido lo ... gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... de la ’nca se halla gravada con una condición resolutoria a favor de la entidad de crédito Y, ... La DGRN 97 sostiene que, si el embargo sujeta el bien a un procedimiento de ejecución y no a ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... territorial, -una propiedad vinculada, no sujeta al cambio en el mercado, aunque este se ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... además nos permitirá demostrar su condición de verdadero objeto de gravamen. Y ello, por una ... ública que documente una cancelación de hipoteca como consecuencia de la extinción del préstamo ... en escritura pública, no debiera quedar sujeta" al impuesto \"cuota gradual\" por no cumplirse, seg\xC3" ... -
Algunas consideraciones sobre el Registro de Bienes Muebles
En el trabajo se aborda críticamente la estructura del Registro de Bienes Muebles. Se mantiene que la organización del mismo debe basarse en los objetos que en el mismo se inscriben y no en los derechos que se constituyen sobre esos objetos. Se destaca que en aquel Registro no todo lo inscrito son bienes, ni los que lo son, todos son muebles. Resulta peculiar el dar entrada en él a las cláusulas...
... , la Exposición de Motivos de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de ... y en él, un subfolio a cada condición. Es, pues, claro que no estamos ante un Registro ... a formar serie, y la transmisión está sujeta a importantes restricciones ... Pero esto no ... -
Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado.
Resolución de 2 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación dictada por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante escrito por el hipotecante con base en la caducidad legal de la hipoteca,...
-
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... RD-L 1/2015) sin haberse ejecutado la hipoteca, lo cual se publicó en los medios como una buena ... (salvo cuando el deudor no se sujeta a un plan de pagos) y en la mayoría de los casos ... -
La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... por estas compañías, garantizadas con hipoteca sobre la concesión, a interés fijo y por el ... o anotación en cuenta, que tienen la condición de valor negociable, dotados cada uno de ellos de ... existencia de una emisión de obligaciones sujeta al régimen legal previsto al efecto no basta con ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 del CC. Interpreta el tribunal que “el precepto transcrito sujeta a tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas ... que pesaban sobre el inmueble vendido con la subrogación en la hipoteca del comprador. Sin esta condición la eficacia del contrato aboca a su ...
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... un inmueble residencial: por ejemplo, se hipoteca vivienda para la adquisición de un ... como oicina por un profesional, está sujeta a la LCCI? Si, porque en tanto no exista un ... prestamista, en consideración a su condición de tal empleado, no procede el acta. El ...
-
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca; el acreedor no adquiere la propiedad del ... ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje resulta clave en ... ón o disposición del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de ...