finalizacion contrato arrendamiento
- Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... debe ser incorporado a un acta a la finalización de la obra, como instrumento de información ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... A la finalización del contrato de aparcería, si el titular de la ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... , y consecuentemente en materia de finalización de la situación de prórroga, la DT 3.ª ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... para el que se disponga la prórroga forzosa a la finalización" de su plazo conforman los sujetos intervinientes en dicha prórroga. La pr\xC3" ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... 17 de marzo, que fijó el plazo de finalización de la suspensión siete años después de la ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... Artículo 306. Finalización de la fase común ... Se suprime el artículo ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... érminos y plazos procesales por la finalización del estado de alarma [declarado por el Real ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... y en el momento de la salida a la finalización del contrato en el caso de los alojamientos ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... las aportaciones necesarias para la finalización de la obra o la continuidad el servicio ... 18 ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... arrendaticia del contrato de arrendamiento de ... , por el impago parcial de las rentas desde el 14 de marzo hasta la finalización de este proceso ... De hecho, la demandada –ante los requerimientos previos de esta parte– no solo sigue reclamando el importe total de las ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ón adicional 26 LIRPF antes de la finalización de dicho plazo, determinará la obligación de ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... revender las viviendas antes de la finalización de la construcción, por lo que « los ... -
STS, 2 de Octubre de 2012
DESPIDO IMPROCEDENTE. SUBROGACIÓN EMPRESARIAL. GESTIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS. En las empresas o entidades públicas afectadas por el presente convenio colectivo, cuando la actividad en un centro de trabajo cese, por finalización o modificación total o parcial de contrato de explotación, arrendamiento, gestión, etc., y sea adjudicataria o nueva prestataria de dicha explotación o servicio otra empresa
... establecía que "El objeto del contrato está integrado por la gestión de los servicios ... 24 de agosto de 2007), en caso de finalización del contrato de gestión, los trabajadores de la ... de contrato de explotación, arrendamiento, gestión, etc., y sea adjudicataria o nueva ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... del Registro Público Concursal la finalización del procedimiento de ejecución cuando la misma ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... en el artículo 16 y tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre ... se produzca al menos con dos meses de ante-lación a la finalización del plazo de duración del contrato, salvo que en el pliego que rija el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... , con independencia de la fecha de finalización de la promoción y del momento de inscripción ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... , sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una explotación minera. Han sido ... - Se declaren extinguidos por finalización del plazo pactado: ... A.- El contrato de ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y .558. 3 CC, son causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... no reno-varlo realizada con cuatro meses de antelación a la finalización de los cinco o siete años en el caso del arrendador y con dos meses de ... -
El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... la cláusula es que si llegada la finalización del plazo pactado (dos años) o su prórroga ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... que debe ser antes de la fecha de finalización de la prórroga obligatoria (art. 9.1 de la LAU) ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), sino de igual modo por el ... ón de la revocación se produjo tres días antes de la finalización del plazo que inicialmente Grúas Andaluza había concedido a Krane para ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... éndose, tras su término, hasta la finalización de la liquidación entre partes ... d) No ya ...