escritura obra nueva division horizontal
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Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
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Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Requisitos del informe de la validación gráfica catastral ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de obra nueva y división horizontal de cuatro viviendas adosadas con asignación a cada una de ellas del uso exclusivo y excluyente de una ... -
División horizontal y licencia municipal o certificado de antigüedad.
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca.
... ón de una edificación, con declaración de obra nueva por antigüedad y simultánea división ... que se soluciona posteriormente con una escritura de agregación de fincas ... Presentado el ... -
Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
... : Se plantea la inscripción de una escritura de declaración obra nueva y división horizontal ... -
Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
... Dirección General- Estima el recurso por lo que se refiere a las cuestiones que aquí planteamos ... En la escritura se hace constar que «la causante era la heredera universal del citado don C.S.G. -su esposo-, según testamento---» se reseñan datos de notario ... -
Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
... Hechos: Mediante escritura, varias veces subsanada una mercantil procedi a declarar una obra nueva en construccin y a constituir la misma en rgimen de propiedad horizontal, ... -
Obra nueva y división horizontal. Anejos inseparables
Resolución de 15 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Se presenta ahora la escritura de "subdivisin horizontal" y se solicita por instancia la inscripcin de los referidos anejos inseparables ... El registrador rechaza la inscripcin ... -
Obra nueva. Georreferenciación. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral. Licencia de primera ocupación y declaración responsable.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
Hechos: En el ao 2005, se formaliza una escritura de declaracin de obra nueva y divisin horizontal ... -
Propiedad horizontal de hecho: ampliación de obra nueva y modificación de propiedad horizontal. Coordenadas georreferenciadas resultantes del catastro.
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva por antigüedad y división horizontal.
... superficie ocupada ha de ser coincidente con la expresada en la escritura ... Hechos: Con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Propiedad ... -
Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... Hechos: Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y constitución de división horizontal que incorpora, además, en sus estatutos, un derecho de vuelo o ... -
Agrupación, obra nueva y división horizontal con previas operaciones particionales. Presupuestos para el expediente de reanudacion del tracto
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupaciones, declaraciones de obra nueva, división horizontal y adjudicación de patrimonio común hereditario.
... Presupuestos para el expediente de reanudacin del tracto ... Hechos: En la escritura cuya inscripcin se cuestiona se adjudican por herencia y se realizan diversas operaciones (agrupacin y declaracin de obra nueva y divisin horizontal) ... -
Rectificación de cabida inferior al 5% y cartografía catastral errónea o desplazada
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de división horizontal.
... Hechos: Se otorga una escritura de rectificación de cabida de una finca ... cabida y consecuentemente la ampliación de obra ... y consecuentemente la ampliación de obra nueva ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... , por ejemplo, y una vez aportada será necesario otorgar una escritura complementaria en la que el notario reseñe esa circunstancia formal; ... -
Constitución de propiedad horizontal en andalucía. Licencia
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes ... La DGRN, tras ... Declarada la obra nueva terminada, amparada en una licencia ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
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Acreditación del cambio de naturaleza rústica-urbana de la finca. Complejo inmobiliario y división horizontal tumbada
Resolución de 21 enero 2014 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güimar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
Hechos: Se formaliza una escritura de declaracin de obra nueva antigua de unas ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... desde la Ley 8/1999, de 6 de abril, que dio nueva redacción al artículo 2.b) LPH, ha sancionado ... (la denominada en la práctica notarial escritura de constitución del régimen de la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... -
STS, 10 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Atendiendo en todo caso a lo establecido para las declaraciones de obra nueva en que el Reglamento lo concreta en el valor real de coste, no se puede llegar a equiparar dicho valor con el valor de mercado, pues el coste para el constructor nunca incluirá el IVA, por su carácter neutro y por tanto repercutible al futuro adquirente, ni el acto que se...
... ón de valores correspondiente a la escritura pública, de declaración de obra nueva y horizontal de un edificio, sito en dicha ciudad, Paseo Once ... ón de la base imponible en la división horizontal permite entender que cuando sobre un ... -
Modificación de obra nueva y división horizontal. Registrador sustituto y nuevos defectos
Resolución de 16 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación de Obra nueva y división horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de modificacin de una obra nueva ya existente, de forma que la vivienda unifamiliar inicial se transforma ahora en una edificacin con cuatro ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... si en este ámbito ha de reconocerse una nueva figura, la del prosumidor, figura discutida y ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y ... escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su ... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
... y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, ... Esta nueva" redacción del apartado 43 sustituye el término \xE2" ... en el mismo momento de la declaración de obra nueva, permitiéndose ésta que se autorice “en ... en un documento privado, otorgue la escritura pública correspondiente, ha de reseñar el ... las compraventas y de no existir división horizontal, ... puede obligarse a la ...
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
... Se plantea si es inscribible una escritura en la que se declara la cancelacin de un rgimen ... -
Elementos privativos
... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 263 Para ZURILLA CARIÑANA, la nueva LPH debería haber suprimido toda referencia ... nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las ... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... notario que autorice la escritura de obra nueva, ni el hecho de no depositarlo impide la ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de los elementos privativos de la división horizontal, sobre la cubierta del edificio ...