escritura compraventa vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de abril de 2018 (205/2018)
¿Novación o contrato de transacción? Solución a la posible falta de transparencia en la cláusula suelo
... Los compradores de una vivienda, que ostentan la condición de consumidores, ... suelo insertada por Caja España en la escritura de compraventa con subrogación en el préstamo ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase ... en una avenida cordobesa, suscrito el 27 de junio de 1984 (la escritura constitutiva de la hipoteca fue autorizada el 19 de septiembre de 1979), ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por la posibilidad del futuro ... : «Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... -
Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
Supuesto de hecho ... Se presenta para su inscripción una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que ... derecho del ejercicio de la tercería de dominio sobre la vivienda adquirida y trabada en embargo por deudas propias de quien se la vendió, ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. ... Pues bien, al margen de ...
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Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
Hechos: Se otorga una escritura que se califica de dación en pago de deuda, en ... un Banco B da en pago de dicha deuda la vivienda a C, que es una sociedad inmobiliaria de dicho ... entre deudor y adquirente es una compraventa con retención del precio para el pago de la ... -
Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 95 El consultante adquirió una vivienda en noviembre de 2016. En septiem-bre de 2022 el ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ... abdicativa del dominio recogida en escritura pública ... Interesante es la sentencia del ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada. 4. El ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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Compraventa. Autoliquidación indeterminada. Correspondencia finca registral con documentación aportada
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Se formaliza la escritura de venta de una vivienda, en la que se plantean dos cuestiones: 1) Se ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... pérdida inmediata del uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, ... , no puede el registrador denegar el acceso a aquél de una escritura como la calificada en este caso ... 20 Así se manifiestan autores ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... , Departamento de Medio Ambiente, Planificación territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Bilbao, Comisión Gestora de ... transmisión del suelo se instrumentará con el adjudicatario en escritura pública, y con dicho suelo se transmitirán formalmente todos los ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... En enero de 2008 se había otorgado escritura de constitución de una sociedad cooperativa ... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...