ejecucion de entrega de bienes inmuebles
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... subasta, centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden ... modo o traditio 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio ... Pues bien, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... deber social de mantener los terrenos e inmuebles en perfecto estado de uso y de “imagen ... urbanísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más ... de licencia para defender sus propios bienes, se exceptúa en el supuesto citado por la ... la notiicación del Decreto sino con la entrega real y efectiva de las licencias, que es el ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre el delito omisivo de alzamiento de bienes
... deudor que " en un procedimiento de ejecución judicial o administrativo, presente a la ... y gravámenes, así como, en el caso de inmuebles, si están ocupados, por qué personas y con qué ... , en caso de incumplir su obligación de entrega ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... frecuente en la adquisición de inmuebles" de importancia, no solo cuando están sitos en pa\xC3" ... respecto de las titularidades de los bienes inmuebles, cargas, opciones, etc: el Registro ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ... dificultad o facilidad de futura ejecución y renovación del aire, las salidas de humos, el ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ... edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más ... que, en el seno de un procedimiento de ejecución, se decreta el embargo y la posterior ... Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La prórroga del contrato ... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ... en la LOE: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La ... - Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Pretensiones en defensa de la posesión
... , destinada a mantener la integridad de los bienes de cada uno 5 ... No obstante, esta «acción» ... muebles es de seis años, y para los inmuebles es de treinta años ... Por otra parte, la ... que lo consideraron como proceso de ejecución, especial y abreviado , mientras que otras como ... de 1881 en la ejecución de sentencias de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado ... BIENES GANANCIALES: DONACIÓN HECHA POR UNO DE LOS ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ... («la constancia de la ratificación y entrega a parte interesada»), y debe entenderse que esa ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor ... contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos ... ículo 13.1 LGDCU cuando dice que: «Los bienes, productos y, en su caso, los servicios puestos a ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... designado ya ha liquidado todos los bienes del patrimonio del deudor, ha abonado con el ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... que no haya podido satisfacerse con la ejecución de la garantía quedará exonerada salvo que ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la facultad de salir de la comunidad de bienes solicitando la división de la cosa común, sino ... por un tercero en un proceso de ejecución, derivado del impago de una deuda del matrimonio ... por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de ... inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: ... -
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... la presente a la parte ejecutada, con entrega de copia de la demanda y sus documentos, poniendo ... los porcentajes de adjudicación de los bienes inmuebles, con la finalidad de proteger ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... forzosa de los bienes que han sido embargados en un proceso de ejecución dineraria. Entre los ... diversos desenlaces previstos por el legislador ... -es la que pretende la satisfacción del ejecutante por medio de la entrega de una cantidad de dinero: la integran, por tanto, el conjunto de ... -
Defraudaciones
... económico, la debida formación y ejecución de los negocios ... o el correcto ejercicio de ... ón, en los casos en los que hay una entrega de dinero como préstamo ante la expectativa que ... “agilidad del sistema de intercambio de bienes y servicios ... HURTOS, ROBOS Y DEFRAUDACIONES ... CP aunque este no sólo se aplica a los inmuebles sino también a los muebles, expone que la norma ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ... cosa, si es que se hubiera producido la entrega, porque el artículo 1953 del Código Civil exige ... ón no sea el contrato, sino su ejecución ex parte venditore, esto es, el modo o traditio ... «El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
Aspectos conceptuales del delito de blanqueo de capitales
... ía en aquel primer momento solo a los bienes procedentes del tráfico ilegal de drogas. El ... para realizarlas o facilitar su ejecución” ... 49 A. M. SANGÜESA CABEZUDO, ... materiales como inmateriales, muebles o inmuebles, tangibles o intangibles, así como los ... considerar delito de blanqueo cualquier entrega de bienes objeto del mismo, tal como lo advierte ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... la determinación del objeto a la ejecución ... c) La correspondencia con una causa ... en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento legal: ... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 ... entre el deudor y acreedor para que los bienes ofrecidos en garantía real por el primero ... finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... é posponerse a ellas, de modo que la ejecución" de esa carga intermedia determinará la cancelaci\xC3" ... la herencia, y el cesionario adquiere los bienes del cedente a título singular, y no «ex capite ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ... ón de la segregación y pago de tasas y entrega de los planos» que, según manifiesta, acompaña ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... derecho a ser indemnizado con cargo a los bienes del tutelado, cuando la persona que en el ... de dirección, administración, y ejecución, la cual se manifiesta en derechos, facultades, ... La entrega de alimentos podrá realizarse en el propio ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... -
A
... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del cargo ... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... despachar ejecución (art. 218 RNE) y para otros contratos (art. 219 ...
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... a) no podrán iniciar ni continuar ejecución judicial o extrajudicial alguna sobre el ... tenga contenido patrimonial) y no hacer o entrega de bienes distintos al dinero carentes de valor ... se trata de extender la protección a inmuebles que sin tener tal uso habitual de manera ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... Vid., FERNÁNDEZ-BALLESTEROS, M.A., La ejecución forzosa ... , ob. cit., p ... 158 Vid., VEGAS ... ; en caso contrario, el remanente se entrega al ejecutado ... Para MONTERO AROCA 163 , ... podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se ... , teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato, y considerando ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... , y producida la adjudicación de los inmuebles hipotecados a favor del ejecutante, este ...