documentos deben constar escritura publica
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... dentro del plazo de tres años, a constar desde la fecha de cada una de las donaciones ... cinco años siguientes a la fecha de la escritura pública de adquisición del dinero, salvo que el ... previstos en el apartado anterior, deben cumplir los siguientes: ... -Las ... Los documentos o declaraciones se presentarán en los siguientes ...
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Registro de la Propiedad
... PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE DOCUMENTOS OTORGADOS ANTE NOTARIO EXTRANJERO. FINCA ... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... en que exige el registrador haciendo constar en su instancia (art. 110 del RH), su naturaleza, ... legales, que tanto unos como otros deben verificar (imponiéndolo así en este caso ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien ... consideraciones que, a juicio de la autora, deben tenerse en cuenta para afirmar la buena o mala fe ... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... a su vez a Cecilia, la cual también hizo constar su adquisición en el Registro de la Propiedad ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... sería el siguiente: B concede en escritura pública a L un préstamo de fecha 23 de octubre ... , al menos, el fraude y el abuso del derecho deben incluirse en los artículos 556 y 557 de la LEC ... extemporáneamente a los autos, documentos que se pudieron aportar en los momentos iniciales ... Eduardo Estrada Alonso ... Se hace constar contrario a la buena fe procesal y a los actos ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... ambos actos, el régimen jurídico al que deben quedar sometidos es ostensiblemente dispar. El ... de la Ley Hipotecaria al adjudicatario al constar inscrito el dominio del primer adquirente antes ... -
Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... en capítulos matrimoniales o en escritura pública. En el supuesto de que sean ... de exclusión o limitación de derechos deben tener carácter recíproco y precisar con ... Los otorgantes hicieron constar su residencia habitual común en Málaga y la ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... contractual deberá elevarse a escritura pública ... El acuerdo de integración en ... de dirección tiene límites legales (no deben vulnerarse las normas imperativas de nuestro ... cualquier caso, será conveniente hacer constar que dichas pérdidas se acrediten debidamente a ... las cartas de patrocinio como aquellos documentos, normalmente redactados en forma epistolar, ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ósofos, y también parte de la opinión pública, fue adoptando una actitud hostil hacia la ... es la desigualdad: le renta y la riqueza deben repartirse equitativamente “a no ser que la ... para excluirlos, que deberán hacerse constar en el testamento ... El legislador español ... ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... sido negociadas individualmente, deberán constar con la debida claridad y transparencia, sin hacer referencia a documentos que no se hayan tenido en cuenta previa o ... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ... condiciones pactadas son tres: los motivos deben estar especificados en el contrato, ser válidos, ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Carta de Ávila permitirá plasmar en documentos de carácter constitutivo esta ... 90 MORALES ... sin recursos la prestación sanitaria pública, en aplicación de las previsiones de la Ley ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ... respecto de las parejas homosexuales, no deben « estimarse de peor calidad humana y social sus ... constar inscritos en el correspondiente registro ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... La declaración del donante en escritura pública de que la donación de inmueble que ... a la verdad, por lo que legalidad y verdad deben ir unidas, indisolublemente y como fundamento de ... : las declaraciones de las partes y los documentos presentados que, eso sí, han de ser lícitos, ... 1.º CC establece que: «Deberán constar en documento público: 1.º Los actos y contratos ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... que se les entrega igualmente deben concurrir en su persona otros requisitos ... ítulo y la tradición instrumental, al no constar ni deducirse de la escritura pública de ... Supremo estimó que la entrega de los documentos de propiedad y arrendamien to había operado la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... qué obligaciones y responsabilidades deben asumir los agentes que intervienen durante su ... «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... a la orden, o letras de cambio u otros documentos mercantiles, solo producirá los efectos del pago ... ón», obliga al promotor a «hacer constar» que la edificación se ajustará al ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... frente a la Administración pública, se erige en requisito de procedibilidad en ... el acuerdo vinculante puede, elevado a escritura pública, configurarse como título ejecutivo ... a su cuantía, aportando los documentos que acrediten la presentación de la reclamación ... preceptos, indicativas de que las tablas deben ser la traducción obligada de los prevalentes ... máximo referidos (art 140) que se harán constar en el informe médico forense ... @@5.4 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... como decisiva para ese efecto, se le deben reconocer los tres elementos. Este punto también ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... ídica, salvo que aquella hubiere hecho constar al contratar su necesidad de vivienda ... d) ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa por la que la Mercantil XX vende, ... ón de la misma, únicamente por no constar la extinción de un usufructo que pesaba sobre ... ón, si se entiende que las cláusulas que deben acceder al registro inciden en el negocio, pero ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... sido negociadas individualmente, deberán constar con la debida claridad y sencillez, sin hacer erencia a documentos que no se hayan tenido en cuenta previa o ... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... terminada, se formalizará la escritura pública de compraventa ... Precisamente porque estamos ... 2. Se fijan los requisitos que deben cumplir las garantías, tanto si se ha contratado ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... Las personas con discapacidad no deben recibir un trato discriminatorio por motivos de ... de constitución de las medidas —escritura pública de mandato o apoderamiento ... éis años otorgar ambos tipos de documentos notariales al no excluirlo expresamente el ... previas de cada persona, deberán constar siempre por escrito. No serán aplicadas las ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... ón de un acuerdo no necesariamente deben ir unidos pues pueden darse circunstancias que ... y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su acuerdo como ... terminación del procedimiento se hará constar en un ACTA FINAL 30 firmada por todas las partes ... , lo convenido se puede plasmar en dos documentos distintos; de un lado, el acta final determina la ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Derecho societario vs derecho concursal ante la insolvencia y la insuficiencia de masa activa
... En este caso, el Juez del concurso hará constar la disolución en la resolución de apertura y, ... 363.1 e/ LSC), los administradores deben solicitar el concurso, y dándose ambas ... , los liquidadores debían otorgar escritura pública en la que debían hacer constar dicha ... La escritura y documentos unidos eran objeto de depósito en el Registro ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... én hay otro extremo polémico: el de si deben entenderse comprendidos en la regulación de este ... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... pública, por más que se hiciera constar en ella que equivalía a la tradición, no pudo ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... “1. La Administración Pública sirve con objetividad a los intereses generales y ... desde un principio fuese la vigente, deben ser indemnizados por la causalidad material y ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, no ya por los documentos del Catastro al que el apelante niega valor ... licencia de primera ocupación se hará constar la fecha del acta de recepción de la obra ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... pública —artículo 34 LH— y del principio de control ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... 1280 del Código civil que « deberán constar en documento público: 1.º. Los actos y ... de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la ... relativas al derecho real que deben" constar en la inscripción, que se hará constar \xC2" ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... A tal fin, deben comunicar cualquier hecho, operación o tentativa ... ón de su identidad sobre la base de documentos, datos o informaciones obtenidas de fuentes ... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... de indemnizar a la persona que no debiera constar en él, en los términos establecidos en el ...