division copropiedad
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad sobre los elementos comunes del edificio. De ahí que la jurisprudencia ... 402 y siguientes del Código, dado que contemplan la acción de división, y ésta no cabe en el régimen de propiedad horizontal de acuerdo con el ...
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Acta de fin de obra de tres de las cuatro viviendas de un edificio en división horizontal
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
... contraposición al promotor colectivo que contempla la propia ley, (iv) por ello, hecho de que una única vivienda familiar pertenezca en copropiedad a varias personas distintas no impide que puedan ser considerados como autopromotores individuales a estos efectos atendiendo a la finalidad de la ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... , o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por más de un cabeza de familia, de los daños responden de forma ... presumiendo una culpa igual frente al tercero, aunque admita la división interna en proporción a la respectiva participación 25 ... Dicho ... -
STS 704/2009, 2 de Noviembre de 2009
DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...
... ón, terminó suplicando se dictara sentencia estableciendo la división del inmueble sito en Teulada, CALLE000 nº NUM000 , actualmente NUM001 , ... ón, ésta era clara y también indiscutible: el inmueble copropiedad de demandantes y demandado (éste, recurrente en casación) sito en ... -
Concepto de división de cosa común
Una vez analizadas las diferentes causas de extinción de la copropiedad, hay que advertir que la división de la cosa común ( actio communi dividundo ) se puede considerar como LA CAUSA por excelencia de extinción de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... que si se otorga esta escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el artículo 5 de la LPH, la obra ... sobre el todo, el solar, pasará a convertirse en una cuota de copropiedad sobre el nuevo elemento. Serán copropietarios del régimen de propiedad ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... , y los elementos comunes sobre los que existe un derecho de copropiedad a favor de todos los propietarios de pisos y locales en función a la ... inscripción de declaración de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de los diferentes elementos ... -
Bibliografía
... Copropiedad de participaciones sociales o de acciones”, en Comentario de la Ley de ... SÁNCHEZ CALERO, F., “La división del capital social en acciones”, en Derecho de sociedades anónimas , ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
... de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos aquellos ... Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán se enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la ...
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... si bien se acabó entendiendo como una presunción relativa de copropiedad, que sólo permitía declarar la existencia de un proindiviso a falta de ... , ello no la convierte en propietaria exclusiva del inmueble cuya división se insta, sino en su caso, en acreedora de su importe, si es que se lo ...
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STS 21/2015, 9 de Febrero de 2015
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. Los presupuestos de la constitución de esta servidumbre han sido detallados por numerosísima jurisprudencia. Los de colindancia de las fincas y el signo aparente no son objeto de discusión. Sí lo es el de enajenación, en este caso forzosa por subasta judicial que provoca la constitución de la servidumbre, teniendo en cuenta que el predio sirviente era...
... no contradicen lo aquí expresado, pues se refieren a casos de copropiedad o de división de un predio común ... CUARTO .- 1.- En consecuencia, ... -
Inmatriculación mediante extinción parcial de comunidad
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca
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Régimen jurídico
... dedica a examinar si la media-nería es una servidumbre o una copropiedad. Defiende esta última tesis, como tendremos ocasión de ver más ... ía como servidumbre parte de un dato imposible, cual es la división fáctica de la pared en mitades no intelectuales sino reales. En efecto, ...
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Finalidad de la sociedad y función del 'corporate law' en los Estados Unidos de América
... de Harty Rawls 134 - una aproximación al término, haciendo una división entre un concepto «amplio» o «derivativo» y otro «estrecho» o ... con más detalle quién será el autorizado a votar en caso de copropiedad de acciones, o de constitución de derechos reales sobre las mismas. A ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... contratos que tengan por objeto practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, remitiéndose al ... se muestren preocupados por regular la situación de copropiedad, fijando en el contrato las reglas precisas por las que quieren que la ...
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STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... en los que en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio ... punto de que la primera es presupuesto de la extinción de la copropiedad y consiguiente adjudicación individualizada de los inmuebles ... -
La cotitularidad por cuotas y las sociedades en los sistemas jurídicos latinos, y en el derecho alemán
... institucionales ( ad ex ., el régimen de la acción de división en la cotitularidad por cuotas) cuando, en realidad, son meros datos ... 102 MANUEL PANIAGUA ZURERA ... copropiedad sobre el bien sobre el que se constituyen cuotas ideales que únicamente ...
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Un caso concreto: la merindad de Estella
... «… (y este es el mojón que hace división de los límites del lugar de Narcué con las cinco comarcas y hasta el ... que estaba enclavado en territorio navarro aunque era copropiedad de Zúñiga y Santa Cruz de Campezo ... En caso de realizarse la ...
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Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien, las normas de registro y la protección de terceros que, por ... ículo 26(3) del Reglamento, el penúltimo párrafo establece la división entre la lex causae y la ley aplicable a la relación entre el tercero y ... -
STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... la concesión graciosa de la actora, sino esencialmente en la copropiedad que ostenta el esposo de la demandada, del que dimana el uso actual por ... de ambos cónyuges y que uno de ellos ejerza la acción de división. En estos casos, esta Sala ha venido sosteniendo que el derecho del ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... Con todo, no debe entenderse que esta división tripartita de los límites de la cosa juzgada haya sido admitida de forma ... cuota ideal y abstracta que existe en los casos de comunidad (copropiedad) en el que en un primer proceso se ... REFLEXIÓN CONTEMPORÁNEA SOBRE ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... que figuraban inscritos a nombre de ambos en régimen de copropiedad, conviniendo determinadas adjudicaciones. La DGRN accede a la inscripción ... : «La liquidación del régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa». En esta línea cabe ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... esté dividido horizontalmente (p.e., el edificio pertenece en copropiedad ordinaria a varios titulares que arriendan uno o varios pisos o locales) o ... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar tícu lo 1.1), por lo ... -
Efectos de la división de la cosa común
... la cuota ideal y abstracta de cada partícipe, en una porción determinada y material sobre la cosa o derechos, quedando trasformada la copropiedad por el hecho de la división en propiedad individual, entendiéndose por Ministerio de la Ley, que cada uno de los partícipes, en la cosa común, ha ...