devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... se fundamenta en la preexistencia de un negocio jurídico que nace entre el comprador y el ... ón de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la diferencia, caso de probarse la ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ... La devolución del precio, en cambio, no es que sea una norma ... reconocido al condueño de la vivienda o local (art. 25.4), y ello significa necesariamente que ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... , almacenes, fábricas, locales de negocio, en definitiva, cualquier espacio que, desde una ... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... la ampliación, podrá optar por la devolución de la totalidad del préstamo o crédito o de la ... la hipoteca, una garantía personal (fianza) que suele recaer en familiares cercanos al ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... @@@a) Leasing o arrendamiento financiero ... En el caso de que sobre una vivienda o local que forme parte de una comunidad en régimen de ... reconoce que no afecta a la validez del negocio jurídico y que, por consiguiente, no afecta a su ... cantidad carece de iliquidez, o la devolución de la fianza por parte del arrendador al término ... -
Principales prestaciones accesorias del abogado
... sobre el plazo concreto para prestar fianza" ante el Juzgado, etcétera ... Por su parte, de \xC3" ... resultado de la pérdida del traspaso del local de negocio y la resolución del contrato de ... Supremo basa el deber de custodia y devolución de documentos recibidos por parte del cliente en ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, ... úblico competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el ...
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STS 598/2005, 11 de Julio de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda reclamando a la demandada Nixdorf Sistemas de Información S.A. (arrendataria) la indemnización de los perjuicios que le había causado al no poder disponer aquélla del local arrendado durante el tiempo en que el mismo permaneció inutilizable por razón de los daños que presentaba tras su abandono...
... la cláusula 10ª del contrato de arrendamiento en los términos expuestos en la presente ... en que la arrendadora no pudo disponer del local, deducción hecha de la cantidad entregada en cepto de Fianza, en concepto de indemnización por daños y ... de su obligación de devolución del local alquilado "tal como lo recibió", sin ... al contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado entre las partes con fecha 1 de abril ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... decir, de aquellas que se incorporan al negocio constitutivo de la relación obligatoria con la ... diferencia de otras garantías personales (fianza, aval), el garante no es un tercero, sino el ... patente que la obligación principal (devolución de la finca en el plazo pactado), cuyo ... ón quinta del contrato de arrendamiento prevé una cláusula penal consistente en un ... caso de resolución de la compraventa de un local por impago de parte del precio por el comprador ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... con la mayor premura en la vivienda o local arrendado, no siempre será positiva la primera ... de auténticos estafadores en el arrendamiento de inmuebles que ya desde un principio tienen la ... del derecho a la prestación de una fianza proporcional a lo pedido o reconocido, puede ... podrá oponerse reclamando la devolución de esa cantidad cuyo único objeto era enervar y ... tras haber sido desalojado de su negocio durante varios meses ... Cfr. Pérez De ... -
STS 7/2005, 17 de Enero de 2005
DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. Se condena al acusado como autor de un delito de alzamiento de bienes, debiendo abonar las costas. La parte condenada y la acusación particular interponen casación. El alzamiento de bienes consiste en una actuación sobre los propios bienes destinada, mediante su ocultación, a mostrarse real o aparentemente insolvente, parcial o totalmente, frente a todos o frente...
... ón del funcionamiento y explotación del negocio las relaciones entre los socios se enrarecieron ... la resolución del contrato de arrendamiento, firmado el día 3 de mayo de 1996 un acuerdo, en ... indemnizaciones, con el propietario del local, Juan Ramón.- A la vez, Jose Daniel articuló ... la anulación de la sentencia y a la devolución de la causa al Tribunal de instancia para el ... sobre el destino que ha de darse a la fianza ... Constituye doctrina del Tribunal ... -
STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...
... ón sobre resolución de contrato de arrendamiento y reclamación de rentas adeudadas, seguidos con ... resuelto el contrato de arrendamiento del local sito en Sevilla, Avda. República Argentina, nº ... ácter de principal, y la derivada de la fianza, que es la accesoria por la propia naturaleza de ... sentencia a la referida Audiencia con devolución" de los autos y rollo en su día remitidos ... As\xC3" ... -
STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... VIDA, S.A.", provocando la ruina del negocio de mi representada, como ha quedado probado por ... "MAPFRE VIDA, S.A." es propietaria del local de negocio número 13 de la Planta PI-0 del ... de 1988, fue suscrito contrato de arrendamiento sobre dicho local de negocio, entre "MAPFRE ... y Desarrollos Turísticos, S.A." la fianza depositada por valor de 1.297.108 pesetas, y se ... a la referida Audiencia con devolución" de los autos y rollo en su día remitidos ... As\xC3" ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Responsabilidad civil ... 7. Negocio de aportación del socio de todos sus inmuebles a ... se dice que, al enajenarse el 35% del local, el patrimonio del deudor superaba los ... más los gastos derivados de la devolución de las cambiales libradas con aquella finalidad, ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... (R. G. S.) ... 47. Fianza. Extinción por imposibilidad de subrogación del ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... NOU TEMPLE, imponiéndole la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio ... 7 de Madrid 14 : ... “En el negocio jurídico constituido entre la concursada y sus ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... se han dejado de pagar nuevas rentas del local, y además en la demanda se hace alusión la ... a la efectiva reintegración de la fianza ...
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... devolución del título, la subsanación o la inscripción ... legalmente el conocimiento del negocio que dio lugar a ella ... ARTÍCULO 85 ... ándose de hipoteca legal por razón de la fianza de tutores, la competencia para decretar la ...
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Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... en esta escritura cuando el arrendamiento haga disminuir el valor de la finca, y a estos ... el reconocimiento de deuda constituye un negocio jurídico unilateral atípico, admitido por una ... en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. Asimismo, la ... de «provisión de fondos» sujeta a devolución en cuanto a la cuantía sobrante. Únicamente si ... en la que el inmueble vendido es un local y en la escritura se afirma que se trata de una ... -
STS 47/2000, 24 de Enero de 2000
"ARRENDAMIENTO URBANO. No se trata aquí de diferenciar las categorías de arrendamiento de industria y de local de negocio, sino de que, tanto si se califica el contrato como de prestación de un servicio auxiliar de colaboración con el general ferroviario como si entiende que merece la conceptuación de arrendamiento completo, se halla excluido de la legislación especial, por lo que no está...
... demandada a la entrega a la actora del local a la Red y fijando la indemnización de daños y ... y los demandados es un contrato de arrendamiento de local de negocio, donde está instalado el Bar ... ón de contrata, se declarase que la Fianza de cuatrocientas sesenta mil pesetas, depositadas ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y rollo de apelación remitidos ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... la exigencia de presencia física local en el Estado miembro de destino ya que ... Siguen surgiendo nuevos modelos de negocio y nuevos agentes. La legislación aplicable debe ... suministro destinados a la compra, arrendamiento financiero, alquiler o alquiler con derecho a ... materia de plazos de ejecución y de devolución de cantidades abonadas; el envío o suministro, ... 3. Los garantizados con fianza de efectos o valores, constituida en ...
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STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... , atendiendo ambos indistintamente dicho negocio ... En tal establecimiento, los días 25 de ... ón, explotación, alquiler y arrendamiento ... En Arabia Saudí Juan Luis era propietario ... de "Comercial MMSA" e instalado en un local regentado por Moro ( Miguel Ángel ).F) NUM065 ... interesó la prisión provisional sin fianza y su defensa solicitó la libertad. Finalmente, ... ón de la conclusión del Sumario y la devolución de la causa al Juzgado Instructor, a fin de que ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... , bien lo sea por causas aplicables a todo negocio jurídico. En este sentido el art. 1506 CC ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... 1303 y 1307 CC, devolución de lo percibido con sus intereses y frutos, del ... , y ante la imposibilidad del uso del local no resulta de la acción y omisión del actor que ... contradicción el decretar que subsista la fianza exigida a un contratista, si se resuelve el ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... cumplimiento para la eficacia del negocio al que afecte) no se liquidará el Impuesto hasta ... ón se cumpla, de hacer la oportuna devolución; 3.º) a una sola convención no podrá ... • Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles. Los modelos de ... de cualquier tributo o exacción estatal o local, cuando tal cambio suponga, directa o ... Fianza : Contrato por el que se obliga uno a pagar o ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... 609 CC), lo cual incluiría el negocio de aportación, siempre que se reflejase la causa ... en la escritura de compraventa de un local en propiedad horizontal. No se modifican linderos ... ón de contra-aval, garantizando la devolución de los pagos que una sociedad de garantía ... 10-1 y 22-1 LPH), o arrendamiento de elementos comunes (art. 17-1.ª-2 LPH) ...
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STS 990/2007, 3 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE AGENCIA DE SEGUROS. PROVISIÓN DEL SEGURO DE DECESOS. REPERCUSIÓN EN COMISIÓN EXTRA. MODIFICACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO. Por un agente se reclama que se declare su derecho a no repercutir en la comisión extra la provisión del seguro de decesos. La cláusula de revisión estaba orientada a mantener el equilibrio contractual, y por ello se limitaba únicamente a la comisión extra, es...
... , disponiendo que los contratos de arrendamiento del local correspondiente, así como los de ... fianza, a la duración del contrato y a unas condiciones ... deben ser plenamente responsables de su negocio y de los que colaboran con él en la ... certificación correspondiente, con devolución ... -
Versión original
Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales.
... a las garantías reales y a la presencia local, de conformidad con el artículo 3» ... Si ... la compra, la compra a plazos, el arrendamiento financiero o el arrendamiento con o sin opción ... , proximidad geográfica, volumen de negocio o cualquier otro criterio, un defensor del ... Impuesto, así como la fecha de la devolución ... b) El empresario o profesional a quien ... b) Aval o fianza de carácter solidario de entidad de crédito o ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la doctrina del Tribunal ... de la excepción de incumplimiento del negocio causal en el juicio cambiario», en AC , ... Exclusión de retracto en arrendamiento de local de negocio sometido a TRLAU-1964. Valor de la ... Fianza. Quiebra. Dación en pago. Extinción del ... Perera, Ángel: «Pignoraciones de la devolución del IVA y derecho de Hacienda a compensar», en ... -
SAN 2/2015, 30 de Enero de 2015
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. ASOCIACIÓN ILÍCITA. DELITO CONTINUADO. CONFESIÓN TARDÍA. Al analizar la decisiva importancia de la conducta engañosa del acusado en el desarrollo de los hechos allí enjuiciados, lo verdaderamente relevante, en aquel caso, desde el punto de vista jurídico penal, no era que el acusado recibiera determinada cantidad de dinero para un fin...
... ; firmaba los contratos de arrendamiento de vehículos a corto plazo, los contratos de ... , el dolo sobrevenido y no anterior al negocio de que se trate ... Todos los elementos del ... a través de anuncios en la prensa local para ser contratados como conductores, a las que ... devolución del IVA, prometiéndole Calixto que iba a aportar ... solvencia media y por eso se solicitó una fianza, que fue prestada, ratificándose en el estudio ...