desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
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La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009
La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...
... los esenciales, son sujetos del contrato de compraventa una serie de personas, los ... desestimación de las pretensiones del comprador fue la siguiente: ... «Poner en duda el objeto ... es, efectivamente, una declaración unilateral de voluntad, un negocio jurídico unilateral ... ío Diéguez Oliva, El derecho de desistimiento en el marco común de referencia (Indret 2/2009); ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... fe, con independencia del carácter unilateral o bilateral del contrato, y efectivamente es así ... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... dio a conocer dichas circunstancias al comprador señor S.S., pese a la trascendencia de las ... penitenciales, que no permiten el desistimiento del contrato ... Hay quien ha considerado ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... , existe negociación individual del contrato que excluye su configuración como contrato de ... Lo que no es determinante para que el comprador tenga o no la consideración de consumidor, es el ... de interpretación o de modificación unilateral del contrato al promotor o constructor; ... no determina el derecho de desistimiento que con carácter general se reconocen en la ... -
La venta de consumo en el proyecto de Marco Común de Referencia
... ) 1 , dentro de la sección dedicada al contrato de compraventa (libro iv, Parte A), establece una ... comprador un consumidor. Quiere ello decir que sólo ... materia de ejercicio del derecho de desistimiento que, de alguna manera, incide sobre la cuestión ... como obligación contractual o unilateral, siendo, en cualquier caso, obligatoria en favor ...
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El contrato de crédito al consumo: los datos de tipificación (A propósito de la Directiva 2008/48/CEE /CE )
1 Presentación y explicación - 1.1 Las Directivas Europeas - 1.2 Las normas internas sobre el crédito al consumo - 2 Presupuestos del contrato de crédito al consumo - 2.1 Conceptos normativos - 2.2 Notas legales previas - 3 Los contratos de préstamo - 3.1 El contrato préstamo mutuo - 3.1.1 La entrega - 3.1.2 El objeto - 3.2 Contrato de crédito - 4 El contrato de crédito al consumo - 4.1...
... de que se tratara de un contrato de compraventa podía pactar el aplazamiento del pago del precio ... , asimismo, que el contrato de mutuo es unilateral, pues sólo existe obligación para el ... ón al consumidor del derecho de desistimiento del contrato. Como en otras relaciones ... mediante el cual el vendedor entrega al comprador una cosa mueble corporal y recibe de éste, en el ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... por haberse producido un desistimiento de la demanda, «por irregularidades en el poder ... comprenden en dicha norma la promesa unilateral de vender o de comprar, en cuya virtud es uno ... plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho. ( sts de 22 de septiembre de ...
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STS 1259/2007, 30 de Noviembre de 2007
Reclamación de pago del precio y de los intereses según lo convenido en contrato de compraventa de participaciones sociales. Interpretación de la cláusula resolutoria. Intereses moratorios. Incongruencia omisiva: no se estima. Prueba impracticada por causa no imputable al órgano judicial.
... pactado y pendiente de pago en una compraventa de participaciones en la que D. Constantino ... el alcance del apartado Tercero del contrato contenido en la escritura pública que autorizó ... que se dijera expresamente que tanto el comprador como el vendedor podrían dar por resuelto el ... posibilidad de que se produzca el desistimiento unilateral o denuncia del contrato mediante el ... -
El principio de conformidad: ¿supraconcepto en el derecho de obligaciones?
El artículo analiza el concepto de conformidad en la propuesta de anteproyecto de modernización del Código civil preparada por la Comisión General de Codificación y la compara con el proyecto de Marco Común de Referencia, la legislación comunitaria y el soft law. Sobre la base de un concepto general y unitario de incumplimiento (art. 1188), la conformidad se erige en concepto clave de un moderno...
... Convención de viena de 1980 sobre la compraventa internacional de mercaderías (CISG), se detiene ... ía general de la obligación y no en un contrato en particular, si bien para algunos contratos se ... bienes respecto de las expectativas del comprador en el contrato de compraventa 17 ... Siendo las ... desistimiento aceptando sin demora que el incremento del precio ... quedar desvirtuado con el documento unilateral del servicio técnico, sin nada más que lo ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Ausencia de precio en la compraventa.- La STS de 21 de julio de 1997 declara que en ... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... maliciosamente dejaran de advertir al comprador la existencia de la anotación de la hipoteca sin ... ón alguna, es un negocio jurídico unilateral por el que su autor declara o, lo que es lo ... 11, estableciendo la posibilidad de desistimiento anticipado por el arrendatario, siempre que el ... -
La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial para la protección del consumidor
... Referente a este contrato se puede decir sin riesgo de equívoco que, en el ... Sección 9a informa sobre el derecho unilateral que asiste al cliente para subrogar el préstamo ... pues el cliente de la entidad es el comprador y no el vendedor, la vivienda puede estar gravada ... sobre las compensaciones sobre desistimiento o compensación por riesgo del tipo de interés ...
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En torno a las obligaciones precontractuales de información
La proliferación de obligaciones informativas, especialmente en el ámbito de protección del consumidor (contratación fuera de establecimiento mercantil, crédito al consumo, derecho de aprovechamiento por turno, garantías en la compraventa de bienes de consumo), la arriesgada apuesta del artículo 65 del Texto Refundido de la LGDCU a favor de la integración judicial de los contratos con defectos...
... hecho replantear su interés en el contrato, o al menos, alguno de los términos de éste ... el vendedor que detecta el error del comprador, pero no dispone del bien que éste efectivamente ... vicios ocultos en el objeto de la compraventa no puede ser otro que la accesibilidad a la ... contractual como el documento de desistimiento se formalicen por escrito y en doble ejemplar, y ... circunstancia desde una perspectiva unilateral ... Así como el factor «tipo de ... -
Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Normas autonómicas.
... ómicas 4.2 Normas?generales de la compraventa 4.3 La subrogación en la responsabilidad ... la descripción de la finca/s objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... *La repercusión de gastos al comprador. *El pago del IBI. El cierre registral por ... el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor ... -
El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran que el ... vinculados en lo que se refiere al desistimiento y la excepción de incumplimiento de un contrato ... - Cuando el comprador con el cual se concluye el negocio es distinto ... en los contratos de trabajo o de compraventa de inmuebles en su artículo 417 que dice ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... El comprador no llegó a desembolsar el precio estipulado ... En el precontrato unilateral sólo una parte viene obligada a poner en vigor ... G. D.) ... 25. Cláusula de desistimiento. Cláusulas abusivas.- La disposición adicional ... -
Consideraciones sobre el contrato de corretaje
Mediación En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo...
... fundamentalmente en torno a la compraventa y al arrendamiento de bienes inmuebles. No ... y FERRI) 80 , o bien una promesa unilateral (TUMEDEI y POZZI) 81 , la doctrina ha ... él lo pone en contacto con un eventual comprador interesado en adquirir su inmueble, y, ... La libertad de actuación y desistimiento de las partes, que, según este sector doctrinal, ... -
STS 503/2008, 17 de Julio de 2008
DELITO DE TERRORISMO.El desistimiento del recurso anunciado debe entenderse realizado tácitamente al tiempo de la interposición, al no formalizar ningún motivo que afectara a los recurridos mencionados, momento en el que no puede considerarse que las partes estuvieran citadas para la resolución . Se absuelve al imputado .
... , y entregó los seis ya encargados a su comprador el mismo día 4, tal y como habían convenido ... , doña Cristina, con la firma de un contrato fechado el 28 de enero de 2004 ... En dicha ... secuelas: Pérdida de visión unilateral ... 3.Ha requerido para su curación o ... de implicación en la operación de compraventa, siendo la establecida por la Audiencia la de ... ocasionadas por su culpa en caso de desistimiento ... -
Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
... ón de que, el objeto de la compraventa, que no debe ser confundido con el poder de ... La cláusula que determina el objeto del contrato de compraventa y sus características comerciales ... de la contratación para el comprador y, por consiguiente, su interpretación y ... Así las cosas, cuando la promesa unilateral es de venta, siempre que reúna todos los ... resolutorias, anulatorias o de desistimiento contractual oportunas, pero de ningún modo cabe ... -
Revistas Españolas
... Incumplimiento y resolución del contrato de compraventa de vivienda: moderación de la ... Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... Cañellas, Anselmo: «La defensa del comprador de un inmueble frente a los “deposits” ... ón de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral “ad notum” del arrendatario», en ...
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Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... , en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ... p) Los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... úblico o cuando el destinatario sea un comprador privado, mediante un certificado expedido por ... , a falta del mismo, por una decisión unilateral de la Administración, a la modificación de ... a la celebración del contrato y desistimiento del procedimiento de adjudicación por la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... compraventa por falta de firmeza: se ha interpuesto recurso ... para probarlo la mera declaración unilateral del otorgante. Hay que tener en cuenta que la ... definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos, sin ser ... ñado derecho, que es vinculado por el comprador a otra finca de su propiedad ... No se cumplen ... interponer recurso, ni implica desistimiento o decaimiento del mismo en caso de ser posterior ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... : a) la nulidad del contrato de compraventa del paquete de acciones correspondiente a la ... - la oferta, en cuanto declaración unilateral que emite una persona para proponer a otra la ... un desistimiento unilateral sin causa por parte de la entidad ... el contrato por la incomparecencia del comprador, pues la resolución por incumplimiento, si no es ... -
Los derechos de información previa y de desistimiento en la contratación electrónica de servicios financieros. especial referencia a los contratos bancarios
La Ley 22/2007, de 11 de julio sobre comercialización a distancia de servicios financieros destinados a los consumidores, establece el nuevo marco jurídico de la contratación electrónica bancaria cuya aplicación debe coordinarse con la normativa reguladora de este sector. Este artículo pretende analizar dos elementos esenciales reconocidos por la Ley 22/2007 y necesariamente relacionados: el...
... ón, 2) por razón del objeto del contrato y 3) por los sujetos amparados por la misma ... la presencia física simultánea del comprador y del vendedor, siempre que su oferta y ... desistimiento ad nutum o sin causa y unilateral es decir, se produce la extinción por la sola ... CABALLERO LOZANO, J.M.: "Una compraventa especial: la venta fuera del establecimiento", ... -
Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... del otorgamiento de la escritura, el comprador manifestará el código de la cuenta con cargo a ... el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor ... -
Perfección del contrato en la ley 34/2002, de 11 de julio de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico: la unificación de criterios
El presente estudio analiza el momento y lugar de perfeccionamiento de los contratos tanto en el ámbito civil como mercantil, en particular de los contratos electrónicos. Sin perder de vista el principio espiritualista que rige la perfección de los contratos en nuestro ordenamiento, y la validez y eficacia del consentimiento prestado por vía electrónica, la...
... ende, de los derechos como el de desistimiento del contrato del que igualmente, pueden valerse ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de Mercaderías hecho en Viena el ... medios electrónicos, sea bilateral o unilateral", en el que, al menos, intervienen el medio electr\xC3" ... de esta Ley, se facilitará además al comprador una documentación completa suscrita por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... es un supuesto equiparable a la compraventa voluntaria por lo que es de plena aplicación la ... CONVENIO URBANÍSTICO: REVOCACIÓN UNILATERAL ... En el expediente que da lugar a la presente ... inscripción de la hipoteca a favor de comprador, en garantía de las cantidades pagadas por el ... ón del recurso, ni implica desistimiento de la instancia, ni decaimiento de su objeto en ...