desistimiento contrato
- El desistimiento unilateral del consumidor en los contratos con condiciones generales Edersa, 2006
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
@I. Planteamiento Durante la crisis económica y financiera de los últimos años no nos son desconocidas las numerosas ejecuciones hipotecarias que se han desarrollado así como los problemas surgidos por los llamados «desahucios» hipotecarios y... -
Desistimiento del consumidor después de que el contrato haya sido ejecutado. STJUE de 17 de mayo de 2023 (Asunto C-97/22)
@Introducción En el presente artículo se analiza la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 17 de mayo de 2023 (Asunto C-97/22) que tiene por objeto la interpret...
-
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
@I. Introducción El tratamiento legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una materia que genera una cierta confusión, probablemente motivada porque sobre ella se han proyectado diversos regímen... - El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
-
Desafíos de la contratación digital con consumidores: el derecho de desistimiento del contrato
Este trabajo analiza el derecho de desistimiento que la ley atribuye al consumidor en el ámbito de la contratación digital, cuyo régimen jurídico difiere según los contenidos digitales sean suministrados en un soporte material o enteramente en línea. La peculiaridad del objeto de estos contratos («contenidos digitales») explica que el legislador opte por establecer un régimen especial de este...
-
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
Tal y como ponía de manifiesto la Iltma. Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia de fecha 12 de julio de 2016, entre las causas o motivos que determinan la extinción de toda relación obligatoria se incluyen: - El denominado mutuo d...
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
.... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 635-712 . . 636 Gabriel Macanás Vicente . Present and future regulation ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
@Jose Maria Fernandez Seijo. Magistrado Especialista CGPJ en Mercantil - Audiencia Provincial de Barcelona Sección 15 El sistema español de responsabilidad civil por resolución de contrato se asienta, como regla general, sobre la necesidad de que ex...
-
El alto precio de no advertir al consumidor de las excepciones al derecho de desistimiento
El empresario debe informar al consumidor, cuando rija alguna excepción a su derecho de desistimiento, de que tal derecho no le asiste; sin embargo, nuestra ley no prevé la sanción civil de incumplir tal deber. En este trabajo analizaremos tres posibles soluciones a esta laguna legal: la responsabilidad del Estado por incumplimiento del Derecho Comunitario; la concesión analógica de un derecho de
...Atribución al consumidor de un derecho de desistimiento por analogía; 3. Ineficacia del contrato; A. Nulidad del contrato; B. Anulabilidad del contrato; IV. CONCLUSIONES; V. BIBLIOGRAFÍA; VI. JURISPRUDENCIA; 1. Tribunal Supremo; 2. Tribunal de ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... en determinar cuáles son las consecuencias en caso de incumplimiento por el arrendatario de su obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en todos estos casos, sin traer causa de un incumplimiento por parte ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de desistimiento unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última ... -
La extinción de los contratos de trabajo en la negociación colectiva de las Administraciones Públicas
El tratamiento que los diferentes convenios colectivos del personal laboral al servicio de las administraciones públicas dispensan a la regulación de la extinción del contrato de trabajo se caracteriza por su parquedad e, incluso, en no pocas ocasiones, por su casi total ausencia, lo cual no ha impedido, sin embargo, que en diferentes convenios colectivos puedan encontrarse regulaciones...
... públicas dispensan a la regulación de la extinción del contrato de trabajo se caracteriza por su parquedad e, incluso, en no pocas ... de forma habitual por la negociación colectiva, a saber, el desistimiento del contrato durante el período de prueba, la dimisión del trabajador, ... -
Una mirada crítica hacia el derecho de desistimiento en los contratos de consumo y perspectivas de futuro
El presente trabajo tiene por objeto analizar si la protección que se confi ere al consumidor con el otorgamiento del derecho de desistimiento en los contratos de consumo, resulta efectiva; esto es, si este encuentra una verdadera oportunidad de ejercerlo sin verse disuadido por factores externos. Tendrán, para ello, especial acomodo aquellas soluciones que impliquen un equilibrio entre los...
...(TRLGDCU), en relación con algunos problemas de índole práctica como la distinción del desistimiento respecto del derecho a poner fin al contrato, y su coexistencia con las cláusulas de permanencia. . Palabras clave: Derecho de consumo, desistimiento, cláusulas de permanencia, COVID-19. . ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... cuanto la sentencia de apelación ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron implica la celebración de un nuevo ... el arrendatario en reclamación de la indemnización por desistimiento del contrato resultante de la aplicación de la cláusula inserta en el ... -
La contratación electrónica
... plano de la actualidad jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la celebración de contratos por ... como la información precontractual, el derecho de desistimiento y las condiciones de entrega en virtud de la Directiva 2011/83/UE, de 25 ...
-
La posibilidad del desistimiento en el contrato de alimentos
1. Consideraciones previas - 2. El desistimiento en el contrato de alimentos
-
STS 378/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTORA. En nuestra teoría general la integración del contrato, propiamente dicha, opera en un plano diferenciado y específico dentro del ámbito general de la interpretación del contrato. La integración acompaña necesariamente a la valoración jurídica de la relación negocial, de forma que puede proyectarse tanto en el ámbito de la citada...
... »1.°- Declarar que las partes procesales otorgaron válidamente contrato para la realización de los Proyectos de Edificación de 6 inmuebles a ... »2.°- Declarar que por causa de tal desistimiento se ha inferido a la parte actora una pérdida de utilidad por valor de ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... se estime íntegramente la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de ... de arrendamiento -suscrito el 1 de febrero de 2007- por el desistimiento que notificó por burofax al arrendador -después de que éste no aceptara ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ...áusula rebus no puede ser de aplicación en un supuesto de desistimiento unilateral en un arrendamiento, instado por el arrendatario como ... -
De la duración del contrato
... el arrendador y el arrendatario y sin que el plazo quede al arbitrio de una de las partes, con renovaciones anuales, pues el desistimiento daría lugar a las indemnizaciones que se verán al comentar el art. 11. Desde luego, lo que nadie puede impedir es que el arrendatario tenga ...
- Renuncia a la celebración del contrato y desistimiento del procedimiento de adjudicación (art. 155 TRLCSP)
-
STS 1139/2020, 4 de Septiembre de 2020
INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO DE DIRECTIVO. EXENCIÓN DE IRPF. Se confirma que la indemnización mínima obligatoria de 7 días de salario por año trabajado a la que tiene derecho cualquier directivo al ser despedido está exenta de IRPF. Se desestima el recurso de casación.
...ón laboral de carácter especial desde el año 2003, conforme al contrato de Alta Dirección firmado en fecha 27 de junio de 2003, por el que se ..."El presente contrato se podrá extinguir por desistimiento de LA EMPRESA, comunicado por escrito, debiendo mediar un preaviso mínimo ... -
Resolución por desistimiento en el contrato de servicios
Son causas de resolución del contrato de servicios, además de las generales, el desistimiento antes de iniciar la prestación del servicio o la suspensión por causa imputable al órgano de contratación de la iniciación del contrato por plazo superior a cuatro meses; y el desistimiento una vez iniciada la prestación del servicio o la suspensión del contrato por plazo superior a ocho meses acordada...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de ...@@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato. En especial, en los contratos de venta sobre plano se han ...