deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... a los tribunales civiles suplir las deficiencias ni rectificar omisiones que hayan podido ... para lo referido a los gastos de construcción y puesta en funcionamiento del negocio. en cuanto ... ón alguna, previéndose una posible edificación, en cuyo caso esa eventualidad condicionaría el ... obras de reparación en el local por filtraciones de agua provenientes de elementos comunes y si ... 30. Responsabilidad de la empresa promotora y constructora por vicios de la construcción ... - ... que impidieran la entrada de aguas y humedades en el sótano, aunque dicho arquitecto no ... -
Presupuestos para la aplicabilidad del articulo 1.591-1.2
... hayan intervenido en la construcción de una obra inmobiliaria desempeñando una ... la siguiente definición legal de edificación: «Se consideran edificaciones a los efectos de ... 1960), « ... todas esas deficiencias debieron ser previstas en el proyecto elaborado ... térmico que produce condensaciones y humedades; chimeneas proyectadas sin tener en cuenta la ... de la Constructora consentidas por la Promotora ... Por lo que respecta a los vicios de ... 3 marzo, 9 mayo, 30 septiembre 1983-filtraciones de agua-S. 29 marzo 1983-, inadecuada ...
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Derecho público
Publicidad engañosa en la compra de la retransmisión de partidos de fútbol. Sentencia del tribunal superior de justicia de madrid de 24 de abril de 2008. Antecedentes de hecho. Fundamentos de derecho. Disposiciones aplicadas. Cuestiones procesales: la compatibilidad de las vías civil y administrativa ante el incumplimiento de condiciones pactadas en un contrato de...
... de Madrid procedió a sancionar a la promotora de las mismas con una multa por importe de ... 4917.5, contra la empresa Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L., formulada por la ... , que viene a decir que existen deficiencias constructivas en el Conjunto Residencia Parque ... - Humedades por filtraciones en forjado de garaje ... la invocada Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, que ha venido a ... -
Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... a’) Sustitución por graves deficiencias ... Cabe citar: ... La Sentencia de ... gas existe en el edificio desde su construcción, es evidente que las conducciones y ... del solar diferente, adyacente a la edificación; que de los titulares examinados aparecerá que ... solamente ha de responder la entidad promotora-constructora y luego vendedora de los pisos, pero ... de modo deficiente originando filtraciones de humo en las viviendas superiores ... ón, al riesgo de aparición de humedades en el remate con el alero, y a posibles ...
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SAP Madrid 298/2013, 27 de Junio de 2013
Pagos de los trabajos. Obras de reparación. Cumplimiento defectuoso del contrato de ejecución de obra. Subcontratista de responsabilidad por los defectos
... apelante IBEROBRA REHABILITACIÓN Y CONSTRUCCIÓN, S.L., representada por la procuradora Dª MARÍA ... que han venido apareciendo en la edificación y por los que se formula demanda reconvencional; ... ya que está girada a nombre de la promotora MJCM S.A., y no se ha retenido cantidad alguna ... solicitando: se declare que las deficiencias que presenta la obra son de la responsabilidad de ... hormigón impreso, grietas en fachada y humedades en escalón de salida a terrazas de dúplex, ... se han solucionado los problemas de filtraciones ... 2.- El certificado final de obra se expide ... -
Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
... 1 , «si se trata de la construcción de un edificio, y éste perece por vicio de la ... la obra atribuye los desperfectos a deficiencias de la obra de la actora, exigiendo reparación y ... de vecinos de un edificio a la promotora, y a la constructora contratista de la obra, ... de las Normas Técnicas de Edificación sobre obras de saneamiento; «deficiencia ésta ... especificaciones técnicas, causa de humedades en los últimos pisos; b) rellanos de escalera ... marzo, 9 mayo, 30 septiembre 1983-, filtraciones de agua -sentencia 29 marzo 1983-, inadecuada ... -
SAP Madrid 468/2010, 12 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. HECHO CONSTRUCTIVO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de los participes en el hecho constructivo por causa de los vicios ruinógenos de que adolezca la obra edificada es, en principio y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función especifica, que desarrollan en el...
... Evelio y D. Carlos Jesús, la empresa promotora Gesinur S.A. (actualmente Grupo Inmobiliaria ... y a los Arquitectos Técnicos de la edificación donde se ubica, en la parcela B-6-1 sita en el ... pueden atribuirse exclusivamente a deficiencias de diseño o proyecto, y señala como ejemplos ... hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio del suelo o de la dirección, ... se alude a las grietas y filtraciones en terrazas de áticos y a fisuras en paramentos ... , pero se desconoce su causa; las humedades por condensaciones se habrían obviado con una ... -
STS 533/2007, 18 de Mayo de 2007
* CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA (Construcción de Nave Industrial). Encargo del Proyecto (Básico y de Ejecución) a un Ingeniero Industrial. Imputación al mismo de la construcción de la "red de albañales", que no proyectó, haciéndose por el Arquitecto-Director durante la Ejecución de la obra, y cuya deficiente definición y realización produjo vicios ruinógenos: no procede la condena al...
... de verificar la estabilidad de la construcción y, en su caso, ejecutar a sus costas, todas las ... -ANDRES DE LA BARCA, S.A." -"NAVISA"-, Promotora, DON Lucio, Contratista-Constructor, DON Pedro ... ón con la ruina declarada de la edificación objeto del proceso, en la siguiente forma: a) a ... ón, en el caso de que produzcan filtraciones, las mismas no pueden ser detectadas ... un riesgo potencial de que se produzcan humedades que debiliten los elementos constructivos que en ... b') F.J. 4º, ap. 1º, sobre las deficiencias de la obra: Las deficiencias que presenta el ... -
SAP Pontevedra 205/2008, 27 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICION EN LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. ARQUITECTO TECNICO. Por su parte, en la sentencia de la Sección 5ª de esta Audiencia Provincial, de fecha 29-1-2001 , en que se contempla un caso idéntico al presente, se razona la responsabilidad del arquitecto técnico, en base a que ""Aceptado por los recurrentes que las humedades por filtración tienen como causa la...
... b) A la constructora-promotora Promociones Ozores y Gutiérrez, SL, al pago en ... de noviembre , de ordenación de la edificación, y asimismo de responsabilidad contractual a ... subsanación de los daños, vicios y deficiencias constructivas advertidas en el inmueble, ntes fundamentalmente en filtraciones y humedades localizadas en la parte inferior del ... Rosendo, por la construcción de una nueva cubierta, con las pendientes ... -
SAP Vizcaya 377/2010, 15 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Pues bien, desde esta perspectiva probatoria no resulta posible estimar las pretensiones absolutorias de los recurrentes por cuanto que, como ha quedado sobradamente acreditado, la existencia de defectos constructivos y las consecuencias dañosas, gravemente dañosas, hay que insistir, para las viviendas de los demandantes son indiscutibles, y están...
... pueden considerarse ruinógenas las deficiencias consistentes en Infiltración por la Junta ... solidario, y así señaló que las humedades en la parte inferior del cerramiento de fachada a ... que no debería haber autorizado la construcción de la ventana en la cara exterior de la fachada, ... a defectos de proyecto, y las filtraciones con origen en la ausencia de medida alguna para ... integrantes de la Comunidad de bienes promotora al Arquitecto D. Bernabe, al Aparejador D ... interior y la atmósfera de la edificación ... Y en cuanto a la vivienda 7C 1) la posible ... -
STS 25/2000, 25 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINOGENOS. Es claro que siguiendo una reiterada jurisprudencia dichos defectos son de tal entidad que, encajan perfectamente en su concepción acerca de los llamados vícios ruinógenos, que, como es sabido, no tienen por qué, siempre, tener esa entidad o esa gravedad cohonestable con la propia literalidad del entendimiento definitorio de lo que se entiende por...
... responsables de los defectos de construcción aducidos y se les condenase a realizar ... el Abogado del Estado en nombre de la Promotora Oficina Liquidadora del Patronato de Casas de ... , por problemas de pendiente y filtraciones ... 2º) Desagüe jardines, con ... ) Ventilación forjados sanitarios, con humedades ... 4º) Techos con fisuras en el falso techo ... -
SAP Burgos 12/2011, 17 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Acreditado que la promotora no ha cumplido debidamente el contrato de compraventa al entregar un unas viviendas y zonas comunes del edificio defectuosas, deberá reparar los daños y perjuicios causados que, en este caso, se concretan en la reparación in natura de tales defectos constructivos, reparación que deberá llevar a cabo en la forma...
... 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE ) y la acción de responsabilidad ... de las obligaciones que incumben a promotora -vendedora y constructora en virtud de los ... apreciados consistentes en filtraciones y humedades en las viviendas de los últimos ... del plazo de garantía" ya que las deficiencias se ha manifestado una vez transcurrido el plazo ... Legal, puesto que no derivan de la construcción propiamente dicha, sino de las obligaciones ... -
SAP Vizcaya 113/2005, 11 de Febrero de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD. Nada puede ser objetado a la resolución en su exigencia analítica concluyendo con la ratificación de la sentencia al compartir el Tribunal idénticas conclusiones de las expuestas en sentencia; deviene obligado a tenor de lo expuesto en relación a la prueba de dictámenes tanto de parte como del juzgado en la fundamentación anterior, para determinar que, no...
... érmino partícipes ni agentes de la construcción y ello porque la responsabilidad no es solidaria ... con la comunidad -le corresponde a la promotora- deriva de acción de incumplimiento contractual, ... ruinógenos pueden incluirse las filtraciones de agua, la inadecuada impermeabilización, las rietas y humedades, etc. ( STS. 27.dic.1983, 16.febr.1985, ... y la obligación de ejecutar la edificación con arreglo no solo de las exigencias técnicas, ... -
STS 964/2006, 10 de Octubre de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR RUINA. La nulidad de actuaciones que pueda exigirse procedente de falta de formalidades del juicio, que afecten a los actos o garantías procesales, con producción de indefensión exige, para que pueda darse lugar a la misma, la petición de su subsanación en la primera instancia, y su reproducción en la segunda, cosa que no se ha...
... de San Fernando, sobre vicios en la construcción, cuyo recurso fue interpuesto por las ... ógenos, propiamente dichos (fisuras y humedades, principalmente), que hacían inhabitable la ... 1591 C.c ... , por ruina de la edificación, y la Audiencia resolvía conforme a otros ... ", pues en aquélla se dice que "las deficiencias y faltas constructivas" alegadas obedecen "al ... ruinógenos, provocadores (filtraciones de agua, grietas o fisuras de paredes, etc.) de ... -
SAP Madrid 16/2011, 21 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. No puede considerársele como un mero transmisor de órdenes y datos entre el arquitecto superior y el constructor todo lo cual implica una serie de responsabilidades propias y exclusivas derivadas de su cometido específico y relacionadas tanto con la construcción propiamente dicha como con la dirección de la obra. Su preparación técnica le impide ampararse en un...
... como promotora, Dragados S.A. como constructora, D. Teodulfo ... y aparejador por vicios en la construcción, así como la indemnizatoria de de daños y ... la reparación de algunas deficiencias, siendo otras desconocidas y muchas de ellas ya ... denunciados no hacen inútil la edificación por tratarse solo de meros defectos susceptibles ... existentes en las zonas comunes ( 1: Filtraciones de aguas pluviales a través de la cubierta del ... del pavimento en su perímetro; 6) Humedades en la marquesina de acceso al edificio por ... -
SAP Madrid 257/2010, 12 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Tratándose de terrazas cubiertas de todo a parte del inmueble, es doctrina jurisprudencial reiterada la que señala que tienen, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el Artículo 396 del Código Civil, al mencionar entre ellos a las cubiertas, si bien la enumeración que el precepto hace de los...
... Responsabilidad por deficiencias constructivas. Responsabilidad de Arquitecto ... ocasionados a la actora, en la construcción del Complejo Turístico DIRECCION000, sito en la ... ón de arquitecto superior junto a la promotora Compostela Beach S.A. y a D. Juan Enrique cto técnico a la reparación de las humedades contempladas en el informe del perito judicial en ... 8.1.3.- "Humedades por filtraciones de las jardineras" ... En función de la causa de ... de construcción utilizados en la edificación, en virtud de Decreto n° 3.652/1.963, de 26 de ... -
STSJ Navarra 7/2011, 5 de Mayo de 2011
ARQUITECTOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La responsabilidad de los arquitectos es en sí misma una obligación de garantía técnica y profesional sobre la que se impone la obligación legal de su intervención en la fase de proyección y ejecución de una obra, según la lex artis, como responsable principal de la ideación de una obra, su planificación y ejecución efectiva, que le impone como...
... contrató con la demandante la construcción de 30 viviendas, locales, garajes y trasteros ... ó una deficiencia consistente en filtraciones y humedades en el sótano de garajes del ... La existencia de las mencionadas deficiencias fue utilizada por la propiedad para retener el ... de los daños, y porque la cooperativa promotora retenía el pago de cantidades pendientes. A tal ... noviembre 1999 de ordenación de la edificación ... La responsabilidad de los arquitectos es ... -
SAP Murcia 139/2010, 29 de Abril de 2010
CONTRATO DE OBRA. La vivienda tipo C entre la c/ Ricardo Bellver y Francisco Oliver es el único que no tiene chapado los parámetros verticales de azulejos se observan las humedades y ello es debido a que el garaje no lleva forjado sanitario. Por lo que la referencia que se hacer únicamente a la vivienda tipo C es por ser la única que se puede observar directamente la existencia de las humedades,...
... los demandados en las anomalías y deficiencias constructivas que se citan en esta sentencia y en ... filtraciones deberán ser objeto de aislamiento y sellado con ... 3ª) humedades en la parte baja de los parámetros verticales ... con reiteración que el hecho de que la promotora no sea constructora no le priva de la ... Si la edificación padece vicios ruinógenos que la hacen inidónea, ... ocasionado por vicios o defectos de construcción ... Significa que responde aun cuanto estén ... -
SAP Asturias 196/2005, 30 de Mayo de 2005
RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES DE SOCIEDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. La responsabilidad de los liquidadores al defender su exoneración en base a que la comunicación a él remitida lo fue al domicilio social de la sociedad en disolución, cuando las oficinas ya estaban cerradas, por lo que no llegó a conocer de la reclamación previa extrajudicial. Los antiguos socios responderán solidariamente...
... ín a subsanar solidariamente las deficiencias recogidas en los números 4 a 6, 10 a 12, 14 a ... causas, afirma que afecta, en forma de humedades que se filtran a través de ella, a la práctica ... de que ha inspeccionado la construcción y ha comprobado "la correcta ejecución de la ... Y porque, al proyectar la edificación, no tuvo en cuenta la normativa relativa a plazas ... obsta a lo dicho que la sociedad promotora hubiera o no suscrito las garantías previstas en ... -
SAP Alicante 44/2003, 16 de Enero de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. Se presenta demanda en reclamación de reparación de los daños y perjuicios de la construcción. Por lo que hace referencia al primer conjunto de manchas, reseñar que más allá de la previsión o no de pulimentado o abrillantado en el marco del proyecto, no cabe la exclusión de responsabilidad de todos los intervinientes en el...
... a determinados agentes de la edificación y debidas específicamente a deficiencias ... y control de los trabajos de construcción. En su virtud interesó la revocación de la ... demanda frente a la referida mercantil promotora de obras, absolviendo a la misma, con expresa ... afectas a la existencia de humedades en todas las escaleras de las porterías que ... el perito, la existencia de filtraciones de agua en algunos puntos del sótano ... Por lo ... -
ATS, 28 de Enero de 2014
ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA DERIVADA DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación, al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 LEC, contra Sentencia recaída en un juicio ordinario en el que se ejercita acción de condena dineraria derivada de incumplimiento contractual por defectos constructivos, tanto en elementos...
... de vivienda suscritos entre la promotora del edificio y los propietarios individuales. En ... ón a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar ... no solo la reclamación por las deficiencias que hasta esa fecha eran perceptibles sino ... de la fachada contra las filtraciones de agua procedente del exterior precisamente en ... , ya que partiendo de la existencia de humedades en una terraza concreta, incluye en la ... -
SAP León 157/2005, 1 de Junio de 2005
RUINA FUNCIONAL. CONCEPTO. RESPONSABILIDAD: El término de ruina que utiliza el CC va más allá del concepto puramente del sentido semántico del diccionario, al comprender todos aquellos defectos o vicios que por afectar a elementos esenciales de la construcción lo hagan inservible o inadecuado para el uso para el que estaba destinado, naciendo la nueva figura de ""ruina funcional"", y en este...
... los que deben responder, además de la promotora-constructora, los técnicos intervinientes ... 1º) Las humedades que han aparecido en el suelo del garaje son ... a elementos esenciales de la construcción lo hagan inservible o inadecuado para el uso para ... de llegar a hacer inútil la edificación que acrecienta el transcurso del tiempo, si no se ... de 1996 ), defectos en la azotea con filtraciones de agua ( STS 28 de octubre de 1974 ), humedades ... y en los muros perimetrales por deficiencias de los mismos ( STS de 27 de septiembre de 2004 ... -
SAP Murcia 74/2013, 31 de Enero de 2013
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
... Lorenzo Olivares; la mercantil"FCC Construcción, S.A." ... , representada por el Procurador D ... al proceso de urbanización y edificación de las viviendas y que esta mercantil suscribió ... ó por escrito sus quejas por las filtraciones que se producían en la cámara de aire de la ... que la obra presentaba numerosas deficiencias de ejecución que hacen constar en dos anexos al ... 8º.- En el sótano hay humedades en el suelo y paredes que según el arquitecto ... de la cooperativa actuaba como una promotora y que, de no ser así, incumplió con sus ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... , el TS considera que la cooperativa, promotora de la construcción es responsable conforme al ... , y la completa subsanación de las deficiencias de obra, así como, subsidiariamente, se ... , se estableci6 que las obras de edificación serían realizadas conforme al proyecto aprobado, ... edificio X sito en Zaragoza, ante las humedades y filtraciones existentes en las dos plantas de ... -
SAP Asturias 366/2013, 25 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTOS-OBRAS
... daños o defectos pues la existencia de humedades es consecuencia de la forma en que se mandó ... , defectos que han provocado las filtraciones en el interior de los edificios ... La entidad ... el órgano judicial de sus deficiencias de conocimiento en determinado ámbito ... realiza su informe a instancia de la promotora Promociones Contorno S.L. concluye que la causa ... ándose a la Norma Tecnológica de la Edificación NTE-RPC que indica que el espesor mínimo de las ... ón de su causa bien por defectos de construcción o por otro motivo, al contrario de lo que ocurre ...