contratos d arrendamiento
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Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... objetiva) a una de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... 8 SEVERÍN FUSTER, G. F., Los contratos de servicio: su construcción como categoría contractual, y el derecho ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental Law. Holiday ... los CalifiCados « arrendamientos vacacionales »: A) Los contratos complejos. Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... larJo del te[to de preceptos relativos a la niXtica de recreo \ deportiva \ el mejor ejemplo es la reJXlación de Xno de los principales contratos de la niXtica de recreo el contrato de arrendamiento niXtico conocido com~nmente como cKirter. 8na modalidad contractXal TXe Jo]a de ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 196 mª Cristina Berenguer albaladejo ... casos en que los contratos de cesión de vivienda turística se hicieran en unas condiciones distintas a las exigidas por las normativas autonómicas (cosa difícil teniendo en ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Butcher [1950] 1 KB 671. En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 £. La cuantía de la renta se determinó por la asunción equivocada de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... CONTRATOS DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES ... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA ... carácter típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos en que se presten ... -
Las distintas diligencias preliminares
... tiene encaje la diligencia de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o legitimación de la ... documentos tales como contratos de ejecución de obras 327 , documentos banca- ... cuerda los supuestos ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Distingamos las diferentes categorías de tercero ... @@1. Tercero civil ... El artículo 1257 del Código Civil, señala que los contratos solo producen efecto respecto a las partes o en su caso, a sus herederos; en su virtud, entenderemos por tercero civil a aquel que no es parte del ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... ón legal perjudica a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de ... única del Real Decreto Ley 6/2012, que considera que «los contratos de arrendamientos que se suscriban como consecuencia de la aplicación del ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... expresamente recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. Ello, sin embargo, no ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... a las CCAA excluir del ámbito de aplicación de la LAU a tales contratos" y someterlos a su propia normativa, como ya se ha dicho. Estas notas son b\xC3" ... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas primas hubieran podido ... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... En el mismo sentido, respecto de la aplicación de la cláusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la pandemia, Carrasco Perera (2021, p. 6); Gómez Pomar y Alti Sánchez-Aguilera (2021, p. 566) ... 83 En ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... que sería un incentivo que las empresas de arrendamiento financiero pudieran adquirir inmuebles para luego efectuar sobre ellos contratos de leasing y que los arrendatarios pudieran acceder a la propiedad de estos inmuebles en condiciones ventajosas al satisfacer, en el momento de ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... que el término «transacción» abarcaría también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo 229.1.a) ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... aquellas se recoge, textos pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en: ... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los ... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... 2016 el francés) y, también, los nuevos texto de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo de los Contratos (PECL–capítulo 6:1.1.1–), 12 ... el Proyecto de Marco Común de Referencia (DCFR) 13 o la propuesta de normativa común de compraventa europea ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un elemento exótico que casa poco con los periles generales de la ley y produce confusiones, ... -
Legislación extractada y actualizada
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores ... Artículo 1 ... 1. El ... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Artículo 156. Principio general de vigencia de los contratos ... La declaración de concurso no es causa de resolución ... anticipada ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... tasación pericial ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Es propia de nuestro sistema que, en los contratos traslativos de la titularidad real, requiere la entrega para que el ... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ...
- Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Por lo tanto, los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 19 de diciembre de 2018 se rigen por la normativa anteriormente estudiada, salvo que las partes ...