contratos clausulas nulas
- La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
@I. Introducción ... Los contratos bancarios han originado en los últimos años mucha litigiosidad. De hecho ... a eliminar de los contratos en vigor las cláusulas declaradas nulas » 99 ... Tal posicionamiento ha sido ratificado con posterioridad ... -
STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... de las condiciones generales de los contratos celebrados con consumidores, por considerar la ... a la problemática surgida con las cláusulas suelo, incluida la actual tendencia ... eventualmente de ser declaradas nulas judicialmente, siempre que la propia transacción ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo ... ABSTRACT: In this paper we carry out ... PALABRAS CLAVE: Contratos de adhesión. Condiciones generales de la ... claridad, concreción y sencillez, siendo nulas de pleno derecho las cláusulas que no se ajusten ... -
La buena fe contractual como límite a las cláusulas suelo en contratos de préstamo a empresarios
En este trabajo se analiza el régimen de control de las cláusulas suelo en el marco de contratos de préstamo con empresarios o no consumidores. A partir del análisis de la doctrina del Tribunal Supremo contenida especialmente en la Sentencia de 3 de junio de 2016 y con referencia a la Sentencia de 9 de mayo de 2013, se hace un estudio del alcance del principio de buena fe como criterio y límite...
... Civil y 57 CCom) como principio informador de nuestro ordenamiento en general y del régimen de contratos en particular, para poder considerar nulas aquellas cláusulas que supongan un abuso de la posición contractual dominante y generen un desequilibrio en la posición del adherente al modificar ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... en España contengan indescifrables cláusulas suelo contraídas por los ciudadanos 4 , ha ... 1993, sobre cláusulas abusivas en los contratos" celebrados con consumidores 7 ... El razonamiento b\xC3" ... acreedor sobre la base de dichas cláusulas nulas ... Efectivamente, la polémica viene servida ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... el principio de relatividad de los contratos (art. 1257 CC), como señala MARÍN LÓPEZ, M.J ... de las acciones de nulidad de las cláusulas abusivas. En nuestra exposición, agruparemos ...
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La doctrina del Tribunal Supremo sobre la cosa juzgada en las acciones colectivas (The Supreme Court doctrine concerning the res judicata on class actions)
De acuerdo con el art. 222.3 LEC la cosa juzgada de la sentencia que resuelve una acción colectiva alcanza a todos los consumidores cuya situación está incluida en esa acción. Si a ello se une que la LEC no contempla la facultad de desvincularse de la acción colectiva resulta que ese efecto de cosa juzgada se extiende a todos los consumidores con independencia de que hayan participado o no en el...
... en el uso de la cláusula M) de ciertos contratos bancarios “debiendo la entidad demandada ... acciones colectivas en materia de cláusulas abusivas respecto de las acciones individuales ... cláusulas idénticas a las declaradas nulas ... Esta sentencia se dicta a partir de una ... -
Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... de la validez de las cláusulas suelo incorporadas a los dos contratos originales, después de que se hubiera dictado la Sen tencia 241/13 de ... és variable aplicable al préstamo, sino también que podían ser nulas cuando se hubiera complido las exigencias de transparencia, los clientes ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... Son nulas las cláusulas por las que el promotor se reserva el derecho de realizar ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... 27 de marzo 13 14 — señala que «las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas. A estos efectos, el Juez, ... la nulidad de las cláusulas suelo no conlleva la nulidad de los contratos en los que se insertan, pues su ineficacia no imposibilita que el negocio ...
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Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... 4.1. El control de las cláusulas abusivas ... Tal y como se ha expuesto ... que “las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas” ... la reiteración del clausulado en otros contratos, para que recaiga sobre el profesional la carga ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el artículo 1732 del ... del artículo 6 de la LAU de 1994: «Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones ... considerar que el contrato contenía cláusulas abusivas que comportaban la nulidad de las mismas ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... No existen soluciones ideales ni cláusulas estatutorias o extraestatutarias que puedan ... del artículo 1257.2 CC, que regula los contratos que contuvieran estipulación a favor de tercero ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Vencimiento anticipado. Cláusulas abusivas. Gravedad del incumplimiento ... , sin tener en cuenta que se trataba de contratos de adhesión celebrados con consumidores, ... la inclusión de cláusulas declaradas nulas por abusivas en sentencia inscrita en el Registro ... -
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre la cláusula IRPH
... Palabras clave: IRPH. Cláusulas abusivas. Consumidores y usuarios. Cláusulas ... Consumidores y usuarios. Cláusulas nulas ... Euribor. Casación. Cláusulas generales de ... , sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores ... Contenido: La ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... DEL CARÁCTER ACCESORIO DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS. 2. INVALIDEZ Y NO INCORPORACIÓN. 3. EL ... normativa sobre cláusulas abusivas en contratos concertados con consumidores no permite el ... » el ar tícu lo 8.1 LCGC: «serán nulas de pleno derecho las condiciones generales que ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... general, que nuestro sistema parte de que la ineficacia de los contratos -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige ... (2014). «Integración de cláusulas declaradas nulas por abusivas: visión general», La Ley, año XXXV, núm. 8330, 11 de ... -
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... Las CGC son cláusulas contractuales redactadas unilateralmente por una ... a una pluralidad o multitud de contratos idénticos 3 ... Tienen, por tanto, dos ... dictadas por los tribunales declarando nulas cláusulas que formaban parte de los contratos en ...
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La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... , de transparencia, que deben superar las cláusulas de los contratos por adhesión; si bien, el segundo está vedado actualmente al adherente ... accedan al Registro cláusulas hipotecarias que pudieran resultar nulas por dicha falta de transparencia» ... En lo que respecta a la ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... D. Rafael Gimeno Bayón Cobos) 1 , declaró que las cláusulas suelo objeto del recurso integradas en contratos de préstamo hipotecario eran nulas y determinó que no procedía la restitución de las cantidades cobradas en exceso con anterioridad a la fecha de la publicación de la Sentencia. El ...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... de la declaración de abusividad de cláusulas insertas en contratos celebrados con ...
- El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... regímenes normativos: el de los contratos sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... lo dispuesto en el Código Civil, siendo nulas y debiéndose tener por no puestas las ... Así, las cláusulas" penales más comúnmente utilizadas delimitan el \xC3" ...