contrato permuta solar vivienda

4039 resultados para contrato permuta solar vivienda

  • La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020

    En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...

    ... permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la ... 38 LIRPF, del contrato" de permuta de cosa futura ... Palabras clave: IRPF; exención; reinversi\xC3" ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... la cláusula rebus al contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap pues de la ... falta de clientes, la inedificabilidad del solar por la paralización del desarrollo urbanístico ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... , situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... - La revalorización ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... ón en la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
  • Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria

    Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta

    ... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que ...
  • Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia

    La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...

    ... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... ón de la vivienda, otorgó un contrato de permuta de su solar por viviendas futuras ... Todo lo ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... 227-254 ... - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ...
  • El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato

    Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...

    ... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... - habían celebrado un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles ...
  • Sentencias
    ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... construir (en algo más de 2 años), en un solar de su propiedad, un edificio que arrendaría a la ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que ...
  • Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

    Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...

    ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... por estos con la posterior venta del solar, cuyo valor se había visto incrementado gracias ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ...
  • A
    ... el valor de lo ediicado sea superior al del solar ocupado, previa indemnización del terreno ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las  obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... Conocida a esta operación también como permuta. Por virtud de esta aportación el dueño de un ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ... (art.  1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... áctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, ... aportados no permite acreditar que el solar y la vivienda fueran adquiridos con dinero ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)

    De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap

    ... De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap ... Comentario a cargo de: ... a fin de financiar la adquisición de un solar. El 19 de diciembre del siguiente año, 2003, las ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ...
  • La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

    Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...

    ... : Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ...
  • Sentencias
    ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
  • Sentencias
    ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... ón y montaje de una planta de energía solar. El contrato contenía una cláusula con un ... M. «Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... , La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... caso se trata de la transmisión de un solar y cabe la posibilidad de que en él se haya ...  1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...

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