contrato permuta solar vivienda
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... ón resolutoria a que se refiere el contrato celebrado por las partes en escritura pública ... calificados como cesión o aportación de solar a cambio de obra, en el caso pisos y plazas de ... de otras figuras conexas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). A partir de tal ... -
Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
... pueden estructurarse en los siguientes; contrato de publicidad, contrato de difusión ... – Plataforma Solar ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... de la condición resolutoria pactada 3.3.9 La cesión del contrato y la cesión de derechos 3.4 Supuesto de contaminación de la ... como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con ... -
Calles y avenidas en la legislación urbanística (s. III-VI d.C.)
... e innovadores contratos urbanísticos: Permuta, arrendamiento y superficie 19 ... Por lo que se ... habitantes les era imposible reconocer el solar de sus casas al retirar los escombros, ni se ...
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Regímenes de bienes en el matrimonio
... cantidad en la que se estimaba el valor del solar 1412 ... Por lo que respecta a los bienes ... por Juan García-Granero recogemos el contrato matrimonial de Juan de Erasun y María Esteban de ... se oviesen de apartar y separar de vivienda ...
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... de edificar o destinar el terreno o vivienda al fin pretendido, procediéndose a continuación ... objeto sobre el que se pensaba edificar un solar transmisible conforme a la normativa ... bien como contraprestación en caso de permuta, presentándose al estar ante obligaciones ...
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STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... actualización de la permuta; la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ... Si consta expresamente el inmueble como vivienda de la familia, también debe notificarse al ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... las partes, en el caso de compraventa de vivienda, se entenderá integrado en el propósito ... compra de acciones o participaciones, la permuta de títulos, etc. Ante el restrictivo panorama ... Según el contrato de autos, de permuta de solar por obra futura celebrado, el demandado debía ...
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STS 78/2015, 10 de Febrero de 2015
ESTAFA. Cuando se invoca el derecho constitucional a la presunción de inocencia, el examen de este Tribunal debe ceñirse a la supervisión de que ha existido prueba de cargo, la comprobación de que la actividad probatoria se ha practicado con todas las garantías y que el órgano de enjuiciamiento ha exteriorizado las razones que le han conducido a constatar el relato de hechos probados a partir de...
... en la provincia- un así denominado "contrato de reserva" sobre la vivienda núm. 43 del ... a la mayor brevedad la escritura de permuta y subrogarse en la hipoteca. Y con esta excusa, ... -
STS, 5 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Sentado lo anterior, se ha de tener en cuenta que utilizando ambos dictámenes no se mezclaron criterios incompatibles para determinar el valor de mercado. Ambos, el del perito de la Administración y el del tercer perito utilizaron precios de mercado, llegando a resultados distintos (la valoración de bienes no es una ciencia absolutamente exacta que no admita...
... de transacción en el momento de la permuta; y, de otro, porque la comprobación del valor se ... en la que denuncia que el objeto del contrato y, por lo tanto, de la valoración no eran los ... , ya que el objeto es un bien presente -el solar- que se obliga una parte a transmitir a cambio de ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... como objeto de propiedad separada una vivienda en planta alta sin salida propia a un elemento ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... -
STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... complementarias que, según el contrato, las partes habían de abonarse en metálico a la ... ón de resolución contractual de permuta de cuotas indivisas de solar por viviendas a ... de construir en él y entregarle una vivienda, y ante el imcumplimiento reclaman la resolución ... -
Principales novedades de la ley 5/2014, de 15 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la comunidad valenciana
... C. Reserva de suelo mínimo para vivienda protegida. D. Coordinación del plan con la ... cuya gran dimensión impida dividir el solar en lotes reparcelables; la actuación revista un ... ingresos obtenidos mediante enajenación, permuta, arrendamiento o cesión, la gestión del ... metálico, hasta cubrir el importe del contrato». Se observan dos posibles problemas. En primer ...
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La actualidad del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña
... relativos a la parte general del contrato, algunas novedades significativas, especialmente ... regular los contratos de compraventa y de permuta, incorporar los contratos vigentes en leyes ... , en los casos de compraventa de una vivienda, local u otro elemento de un edificio en ... de la compraventa y de la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ...
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STS 725/2007, 14 de Junio de 2007
TERCERÍA DE DOMINIO. Cuando los terceristas esgrimen como título de dominio un negocio de permuta de solar a cambio de vivienda o local en la edificación futura, se reitera la aplicación del sistema de adquisición del dominio consagrado en nuestro derecho en el artículo 609 del Código Civil, que, para supuestos en que se alega como título un contrato, exige el requisito de la tradición o...
... declarar y declaramos que la finca: Vivienda tipo B, en planta primera, del edificio sito en ... de tercería de dominio, en concreto, un contrato de permuta, formalizado en escritura pública de ... , libre de cargas, el pleno dominio de un solar de cuarenta y cinco metros de fachada por veinte ... -
Bibliografía general
... ón como alternativa al cambio de solar por edificación futura", Aranzadi ... 3, 2009. -" Permuta de solar por edificación en el IVA: La ...
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STS 261/2014, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia, al interpretar este precepto, exige para la apreciación de este motivo de revisión la concurrencia de los siguientes requisitos: a) los documentos se recuperen u obtengan con posterioridad al momento preclusivo para su aportación al proceso, aunque no necesariamente en momento posterior al dictado de la sentencia firme; b) se trate de documentos...
... de Lorca, y declaró la resolución del contrato de compraventa de la finca registral NUM000 del ... de un compromiso de venta de una vivienda en el edificio a construir a precio cerrado; o se trataba de una permuta atípica, constituida por dos prestaciones ... ó un precio cierto por la compra del solar y una prestación accesoria de promesa de venta, ... -
STS 198/2005, 17 de Febrero de 2005
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. ENGAÑO. FALTA DE ACREDITACIÓN. No resulta acreditado el engaño antecedente típico de la estafa, pues la sentencia se limita a reseñar unos contratos de compraventa de pisos y a referir las cantidades entregadas por los compradores, así como las novaciones contractuales y las incidencias surgidas en la ejecución del contrato, pero nada refiere de la existencia del...
... Fuyco, S.L., formalizó escritura de permuta de finca urbana por obra nueva futura de fecha 8 ... ía a Innovaciones urbanas Fuyco el solar situado en las CALLE000NUM000 y ... La vivienda finca especial número NUM017 respondía de un ... construir en el edificio objeto de contrato de permuta con la mercantil Angel Luis Azaña ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... otorgamiento de escritura pública de una permuta, constituye un verdadero y propio incumplimiento ... el incumpimiento del vendedor, pues la vivienda objeto de la compraventa no vivienda no reunía ... la STS 16 marzo 2011 RJ 2011/2875, pues el solar vendido como edificable, perdió este carácter ...
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STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... , a nivel de la Planta Primera, para la vivienda de los actores de tipo "A", reparando los daños ... segunda apartado segundo del referido contrato ... 2. A otorgar a favor de los demandantes ... a otorgar escritura pública de permuta de la citada finca registral nº NUM002 de ... de cumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, ... -
STS 742/2016, 6 de Octubre de 2016
ESTAFA. El tipo no requiere la puesta en marcha o en escena de ninguna maniobra engañosa que afecte al titular de la carga existente sobre la cosa de la que se dispone, ni tampoco al primer adquirente, pues lo que se sanciona, en el primer inciso, es disponer ocultando la existencia de la carga, y, en el segundo, gravar o enajenar la cosa que ya había sido vendida como libre. Se desestima la...
... 27 de enero de 2006 escritura pública de permuta por la que María Consuelo transmitía a ... XXI S.L., constituyó hipoteca sobre la vivienda NUM003 NUM005 y el resto de las viviendas del ... perjudicada había contenido la permuta de solar por piso en el año 2006 ... El fundamento de ... -
STS 918/2011, 15 de Diciembre de 2011
COMPRAVENTA. PERMUTA. La jurisprudencia declara que la interpretación de los contratos realizada por el tribunal de instancia, ajustada a los hechos considerados probados en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, no puede ser revisada en casación salvo que se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario o vulnere alguna de las normas o reglas sobre la...
... a cumplir en sus estrictos términos el contrato de fecha 2 de Agosto de 1999 suscrito entre las ... la propiedad de un solar situado en el término municipal de San Juan de ... En este contrato se pactó a la vez una permuta en la que la compradora entregaría a la ... -
Permuta de solar por obra futura con condicion. resolución unilateral por incumplimiento. art. 1504 cc
Resolución de 10 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por viviendas en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor cesionario.
... de suelo por edificación futura se pactó la resolución del contrato por falta de cumplimiento de la prestación en el plazo convenido. El ... -
STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, ejercicio 2001. Permuta de terreno por acciones y posterior adquisición de estas para su amortización. Procede la aplicación del artículo 15.10 de la Ley 43/1995, como norma específica sobre la regla prevista en el artículo 15.2 e) y 3. de la Ley 43/1995 , de 27 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades.
... determinadas operaciones, entre ellas la permuta, pero también como un negocio inescindible, como ... Por virtud de dicho contrato, VENARTO entrega la finca rústica de su ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... Morera nº 64 y 66 identificadas como: Vivienda situada en planta primera alta, Puerta Segunda, ... Lovipro Servicios Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial ... legítimos del dominio en permutas de solar por edificación futura, por entender la parte ...