contrato permuta solar vivienda
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Facultades del contador partidor. Atribución de carácter ganancial a un bien privativo
Resolución de 27 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Jávea nº 1, por la que se suspende la inscripción de un acta de protocolización de documento de liquidación de sociedad de gananciales.
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La licencia urbanística y el derecho de sobreedificación (cth. 15,1,50)
1. Introducción - 2. Análisis del texto teodosiano - 3. Con el tiempo los poseedores de la basílica abusan con sus prácticas y costumbres del derecho que les fue concedido, como se desprende de una constitución conservada en el código justinianeo (c. 8,11,21), Y que adjunto:
... para paliar el problema de la vivienda, uno de los más acuciantes en el ámbito social: ... allí parezca que existe algún tipo de contrato y de permuta, desde que el propietario quien dio ... retiene el derecho de propiedad sobre el solar y transmite al constructor un derecho real de ... -
SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. La extralimitación afectó a un elemento esencial del contrato de permuta en cuanto relegaba la condición resolutoria expresamente pactada para el caso de incumplimiento de la entidad promotora, y cesionaria de los bienes objeto de la permuta, de sus obligaciones, y establecida aquélla en garantía de los derechos de los propietarios y cedentes, ya que en caso de...
... de urbanización, y la resolución del contrato de permuta de solar a cambio de obra de fecha 15 ... como préstamo a promotor para vivienda libres con posible subrogación de compradores" ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... oportunas adaptaciones, al contrato de permuta de bienes, en el que ambas partes prometen ... quiso compensar el aumento de valor del solar por efecto del planeamiento urbanístico con los ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, pero para que este derecho ... la expropiación, ocupación directa y permuta forzosa, mientras que el capítulo cinco ... el planeamiento permite materializar en un solar, medido en metros cuadrados edificables del uso ... 1. Serán causas de resolución del contrato para la realización del Programa de Ejecución ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... día, el Ayuntamiento de Sevilla cedió un solar al Instituto Nacional de la Vivienda para la ... Bienes de Entidades Locales), teniendo la permuta carácter excepcional, por lo que se somete a ... definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos, sin ser ...
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio ... -
La permuta de suelo por edificación futura. Entrega y transmisión de la propiedad en el sistema del Código Civil», de Manuel Espejo Lerdo de Tejada
... de nuestros tribunales, al ser un contrato con alto valor pecuniario, se suele decir que la ... se otorgan por el que es propietario de un solar y carece de los medios económicos para edificar ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... del precio y sin que llegue a constituir permuta (art. 1446 CC), y sean fungibles, ya que de ser ... refiere a la falta en el interior de la vivienda de una serie de elementos totalmente accesorios ... esencial la prohibición de edificar en el solar" a que dicho contrato afecta, con finalidad paisaj\xC3" ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra nueva a ... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... (F. J. J. M.) ... 30. Contrato de permuta de finca por cosa futura. Es un contrato perfecto ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ... las que había celebrado un contrato de permuta -al que denominaron compraventa- y que tenía por ... , que se inicia con la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y ... -
STS 1058/2006, 23 de Octubre de 2006
"CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN JUDICIAL. Se reclama se acuerde la resolución por incumplimiento del contrato de cesión de solar celebrado entre los litigantes. Las partes previeron el cumplimiento parcial ""si por tal pudiera entenderse el inicio de la edificación? y, aun para tal caso, establecieron que la pena se aplicaría en su integridad,...
... de Ortigueira, sobre resolución de contrato; cuyo recurso fue interpuesto por don Miguel, ... a alguna parte de lo edificado sobre el solar, se proceda a la venta en pública subasta de la ... pesetas) y el valor actualizado de la vivienda, más la plaza de garaje y el trastero junto con ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... Asimismo, establece ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del edificio demolido o ... b) Contrato de permuta o cesión de terrenos o de parte de la ...
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Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... , párrafo primero, CC admite la posibilidad de que el objeto del contrato sea una cosa futura. No importa que la cosa no tenga existencia real en el ... de Álora a inscribir una escritura de compraventa de una vivienda unifamiliar pareada, por no contenerse la manifestación relativa a la ... -
Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
... ón de una sociedad y activos esenciales 3.5 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.6 Certificado de eficiencia energética ... 1908-00 [j 3] diciendo «Mediante contrato de permuta a que se refiere la consulta, el consultante recibe un solar ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... ¿quedará protegido el comprador de una vivienda aunque la sociedad inmobiliaria vaya al concurso? ... venta, a una dación en pago, a una permuta, a cualquier préstamo hipotecario, etc. etc. que ... á justificada la atribución de quien contrató con el concursado, aquel ha de quedar protegido ... inmobiliaria y un particular que cede el solar a cambio de viviendas. -. La Sentencia nº ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , cuyo derecho a cobrar del dueño del solar no quedaba limitado ni modificado por el convenio ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... contractuales consistentes en la permuta de parcelas o parte de ellas para construir pisos ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... interesado 3.6 La resolución de la permuta de solar por finca futura 3.7 La resolución ... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... [j 8] el retraso en la entrega de una vivienda comprada bajo el régimen de garantías de la ... -
STS, 8 de Marzo de 2001
"PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...
... asimismo auténtico propietario de la vivienda" es mi representado D. Silvio ... y su esposa D\xC2" ... a elevar a escritura pública el contrato privado de 30 de agosto de 1972, y una vez ... (codemandada en la instancia) transmite un solar (literalmente: "cede dicho solar en aportación ... primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura, que la jurisprudencia (sentencias ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... cuenta los ingresos de quien suscribe el contrato de arrendamiento para acceder a la ayuda ... , mediante los contratos de cesión, permuta o arrendamiento y los convenios de explotación ... ón de energías renovables como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia que reduzcan el ...
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... un edificio destinado principalmente a vivienda (y en régimen de propiedad horizontal). La ... ón del anterior edificio que ocupara el solar mediante escritura pública otorgada por todos ... de situaciones derivadas de contratos de permuta de terreno por obra futura o de constitución del ... la finca, aunque no se mencionen en el contrato, siempre que correspondan al propietario, las ... -
ATS, 23 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA Y PERMUTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La condición suspensiva subordina la exigibilidad de la obligación condicionada al supuesto futuro e incierto en que consista la condición, de modo que no se produce la plenitud de efectos jurídicos hasta que se cumpla la misma, doctrina que sería desconocida por la sentencia impugnada porque la obligación tiene su eficacia suspendida ya que sus...
... la demanda, acción de cumplimiento de contrato de compraventa y permuta, tramitado en atención ... los terrenos no alcancen la condición de solar ... En el motivo cuarto se denuncia la ... ón de construcción y entrega de la vivienda no ha resultado acreditada, pues el proyecto de ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... obra 192 , arrendamiento, compraventa y permuta de suelo por vuelo edificado. En estos tres ... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... , que la esposa abandonaría la vivienda conyugal (propiedad del esposo) en una fecha ... -
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... obligación como si pretende resolver el contrato, el acreedor puede solicitar al incumplidor una ... a disposición de la demandante una vivienda y garaje de igual o similares características ... acordado expresamente en el contrato de permuta, para los supuestos de posible incumplimiento del ... cedió a la otra (una entidad promotora) un solar a cambio de que se le otorgara el derecho a ...