contrato de cesion de suelo por obra
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... valor catastral, sin incluir el valor del suelo. AMORTIZ INMUEBLES = 3 % X (MAYOR V. ADQUISICIÓN ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La .... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"...p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede ... este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ..., R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a ...Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno ..., aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... alguna en el sentido de que harían suya la obra" sin indemnización, pese al derecho que les asist\xC3"... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ...ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ...ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... a la celebérrima y tormentosa «cláusula suelo» 317 . Finalmente, en caso de que se detecte la ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que ... públicosdzǡ ppǤ Ͷͳͳ y siguientes de la obra" colectiva coordinada por Carmen Chinchilla Marín\xC7"... ͳ͑ǡ como una característica de contrato atípico de naturaleza administrativaǡ porque el ... integrantes del patrimonio municipal del suelo" para la construcción de equipamientos sanitarios\xC7"...
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Código Penal
... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ...199); descubrimiento, revelación o cesión de datos reservados de personas jurídicas (art. ...2º Rompimiento de pared, techo o suelo, o fractura de puerta o ventana. 3º Fractura de ...obra y elemento patrimonial. Es necesario en la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... del beneficium calendarum actionum (cesión de acciones). . 396 GÓMEZ LIGÜERRE, C. ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma ... deficiencias constructivas y no vicios del suelo o del proyecto, que debieron ser apreciadas y ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... del solar sin incluir el posible valor de la obra en construcción, siendo el valor de lo edificado ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... por la EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A., no permite amparar la ocupación ...ón arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a ...
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RUDA GONZÁLEZ, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra
RUDA GONZÁLEZ, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra, ed. Tirant lo BIanch, Valencia, 2002, 397 pp. El contrato de cesión de suelo por obra es una figura contractual muy frecuente en los últimos tiempos; de ella n...
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El contrato de cesión de suelo por obra, de Albert Ruda González.
Ruda González, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra, Ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2002, 397 págs. El tema objeto de esta monografía es de una actualidad indudable, sobradamente conocida para quienes están en co...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO. . Respecto del primer defecto recurrido, esta ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si .... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ...ístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del ... la inscripción de la declaración de obra nueva el registrador la denegó, criterio que fue ... y latas en abundancia esparcidas por el suelo. También es el caso de la SAP de Valencia de 20 ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las ... de las redes sociales se compensa con la cesión gratuita de datos personales 13 . . @II. El ... de la figura del enriquecimiento injusto es obra de la jurisprudencia civil 48 . Partiendo de la ... -
Bibliografía
....J., "El derecho de superficie en la Ley del suelo y en la Legislación Hipotecaria". Revista ...Madrid, 2006. ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del ...2010. COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . ... localidad, a las disponibilidades de mano de obra y de materiales de construcción y especialmente ... esta valoración se tenga en cuenta la del suelo. . VIGENTE . Sección 4.ª . Causa de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de .... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ...ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación . 2672 Rev. Crítica de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario .... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ...art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ... En el presente supuesto se trata de una cesión gratuita, por lo que la aplicación de esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... mediante un contrato de arrendamiento, la cesión" del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitaci\xC3"... construcciones de todo género adheridas al suelo» . A mayor abundamiento, esta calificación de ...La otra obra relativa a la regulación de los CAH que he ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... . tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ..., con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... esencial; en el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrenda-. . dor en condiciones ...ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ... de 1984 (construcción de una escalera en suelo propio infringiendo la distancia establecida ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... . Jesús Estruch Estruch . cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ...