contrato de arrendamiento con opcion de compra
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ...
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STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...
... había formalizado notarialmente un arrendamiento con opción de compra, se afirma que " Del mismo ... podido ocurrir en la celebración de un contrato, con una naturaleza y ámbito muy específico ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1390 y 1391 o la opción por la disolución ex art. 1393.2.º ... 287 ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... la imagen de los jugadores al margen del contrato de trabajo 13 ... El Tribunal Supremo, sin embargo, ... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ...
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Los contratos de opción de compra
... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La opción de compra: deinición ... El arrendamiento con opción de compra genérico 3.2. El arrendamiento inanciero o leasing ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades. Si, como ocurre con ... -
Opción de compra sobre dos fincas en contrato de arrendamiento financiero sin distribución del precio
Resolución de 19 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador accidental de la propiedad de Valencia nº 18, por la que suspende la inscripción de un derecho de arrendamiento financiero sobre varias fincas.
Hechos: En un leasing inmobiliario sobre 2 fincas, se fija globalmente un único canon arrendaticio o precio contractual y un único precio o valor re... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Contrato de opción de compra
Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.
... 14 del Reglamento Hipotecario -salvo que se trate de un contrato de arrendamiento con opción de compra-.] ... TERCERA.- Prima de la opción ... El precio de la presente opción o prima de la misma, se establece en la ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ... encubre una permuta 929 , el contrato de opción de compra que disimula un arrendamiento 930 , el ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... 39 ... La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... típico (por ej., los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que la doctrina ... -
STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... demanda y se declare la validez de la opción de compra ejercitada por la demandante en fecha ... º Se declare la nulidad e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a ... -
Arrendamiento a non domino
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... de vivienda como una verdadera opción habitacional para quienes no puedan o no deseen ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)