contrato de arrendamiento con opcion de compra
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... que lo inscrito sobre el vehículo es un contrato de arrendamiento financiero (leasing), en el que ... nombre del arrendatario, en este caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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El arrendador de carácter público
... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de concurso como crédito ... financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ...
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Registro de bienes muebles. Certificación de adjudicación y mandamiento de cancelación de embargo y cargas posteriores. Principio de prioridad.
Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de A Coruña, por la que se deniega la cancelación ordenada por mandamiento de la Tesorería General de la Seguridad Social.
... del embargo y, especficamente, del contrato de arrendamiento con opcin de compra inscrito a ... -
STS 244/2004, 2 de Abril de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECONVENCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Si había una orden judicial para no entregar las rentas al arrendador, es obvio que no se puede atribuir incumplimiento al arrendatario, que, de desobedecer aquella, incluso podría haber incurrido en un delito, y sin que quepa discurrir acerca de la conducta a seguir para...
... día sentencia "declarando resuelto el contrato que se denuncia a partir de la fecha de ... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes ... -
STS, 28 de Mayo de 2013
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Opción de compra con anterioridad al plazo fijado en el seno de un contrato financiero. Exención de IVA.
... 2002 se otorgo escritura de ejercicio de opción de compra efectuada con fecha 19 de diciembre de ... Madrid el cual había sido objeto de un contrato de arrendamiento financiero suscrito entre ambas ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra), el contrato de arrendamiento ... -
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por incumplimiento de las obligaciones ... -
Identificación de medios de pago y negocios jurídicos previos
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de compraventa.
... respecto de negocios jurdicos previos al contrato objeto de la escritura sujeta a inscripcin, como ... renta, (pues exista un contrato de arrendamiento con opcin de compra que fue cedido al actual ... -
Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... aplicación por la cual se da la orden de compra debe especificar con una expresión “pedido con ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... a los datos de su cuenta bancaria sin opción para el banco correspondiente para vedarlo o ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
... sociedades exponen que formalizaron un contrato de arrendamiento de buque a casco desnudo y que, en ejercicio anticipado de la opcin de compra del buque por parte del arrendatario optante, ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Reflexiones sobre el régimen de ayudas de estado a propósito de la anulación parcial de la decisión de la comisión relativa al SEAF
La publicación de la STJUE de 2 de febrero de 2023 supone el último hito, que no el final, en la sucesión de sentencias de distintas instancias anudadas tras la Decisión que el 17 de julio de 2013 adoptara la Comisión declarando la existencia de una ayuda estatal incompatible con el mercado interior en relación con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de
... ón con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de un ... , destinataria inal del barco, no lo compra directamente al astillero, sino que realiza dicha ... del buque ce-dido en aplicación del contrato de arrendamiento a casco desnudo. En concreto, el ... adquiridos mediante el ejercicio de la opción de compra de un contrato de arrendamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ...