contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... y vía ejecutiva 4 .De otra parte el inmueble destinado a vivienda produce frutos civiles en lo ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... ón que hayan de originar modificación del precio estipulado serán previamente comunicadas a los ... de bienes inmuebles con precio aplazado y cuando se produce su impago se faculta la ...
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... comunes en la práctica, caso de la compraventa y el arrendamiento; le extrañó el silencio ... , recordó que podían ser objeto del contrato otras cosas no indicadas como eran los riesgos ... , por in, en 1917 vio cumplido su aplazado anhelo, al conseguir, no por oposición sino ... de compraventa de una casa por un precio aplazado, garantizado con hipoteca de la misma ...
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... entrega de la cosa y la perfección del contrato. 3. El precio. 4. La perfección del contrato por ... «b» pues se trata de hacer una cosa «inmueble», no «inmóvil») se produce sólo desde el ... doble posibilidad de pago al contado o aplazado, en este último caso el contrato necesariamente ...
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STS 162/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA. El engaño típico en el delito de estafa es aquél que genera un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y concretamente el idóneo o adecuado para provocar el error determinante de la injusta disminución del patrimonio ajeno. Se desestima la casación.
... lugar los siguientes contratos de compraventa de viviendas (y en algunos casos de reserva) ... S.L. El precio de la referida compraventa se fijó en 11.950.600 ... 862.595 €, que se satisfizo según el contrato en la siguiente forma: 1) 257.663 € mediante ... momento por CHC para el cobro de precio aplazado de las compraventas de las viviendas y que le ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... y regular la compraventa de inmuebles con precio aplazado, garantizada con el pacto de condición ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ... -
STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de la cantidad de ... entregadas con anterioridad como parte del precio de la compraventa ... Además debe añadirse ... en el supuesto de resolución del contrato pudieran incluso reclamar los daños y perjuicios ... : " CUARTA: La falta de pago del precio aplazado en el tiempo convenido dará lugar de pleno ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad demandada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... de las cantidades entregadas como parte de precio ... Y que debemos estimar y estimamos en parte ... 4) El resto del pago del precio quedó aplazado de la siguiente forma: 254.332,80 euros ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... nº uno, dos tres y cuatro, como resto del precio de venta aplazado en la escritura pública de 15 ... Lovipro Servicios Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial ... de quien es dueño de gravar el bien inmueble de su propiedad con una hipoteca, incluso en el ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de bienes inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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La liquidación de cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio" del remate o sobrante ... A lo largo de este cap\xC3" ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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STS 190/2014, 16 de Abril de 2014
CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...
... the Bank of Ireland al cumplimiento del Contrato de Compraventa de acciones de la Sociedad "Procom ... y Cecosa Hipermercados S.L. el precio de compra que resulte a la fecha de otorgamiento ... aplazado. Para tal cálculo se atendía fundamentalmente a ... -
El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial
Antes de estallar, la burbuja inmobiliaria provocó la proliferación de préstamos con garantía hipotecaria. En muchos casos, los préstamos estaban destinados a la adquisición de la vivienda habitual del matrimonio; cuando su régimen económico es el de gananciales y el matrimonio entra en crisis, es preciso determinar cómo seguir atendiendo al pago de las cuotas del préstamo. Este trabajo analiza...
... tanto, el simple préstamo o mutuo es un contrato traslativo del dominio, en el que el mutuatario ... 1362.1.º- y la compra con precio aplazado de un bien ... ganancial efectuada por ... , sin consentimiento de su consorte, un inmueble que, libre de cargas, integraba el patrimonio ... SERRA RODRÍGUEZ, A.: La compraventa a plazos de un bien ganancial. Tirant lo Blanch, ... -
STS 712/2013, 23 de Septiembre de 2013
QUIEBRA. APROPIACIÓN INDEBIDA DEL ADMINISTRADOR. La renuncia particular a los derechos y acciones que pudieran corresponderles frente a la empresa en quiebra, efectuada por los acreedores, no implica que se renuncie en el reclamo por la responsabilidad civil y penal del administrador de los fondos en la empresa. Esas renuncias se produjeron exclusivamente en el ámbito civil, y no lo habrían...
... ó una suma de contratos privados de compraventa con las personas que después se relacionan, ante los cuales vendía a éstas, por un precio que también luego se indica, un chalé con su ... Balbino , cuyo contrato de compraventa, a diferencia del resto, no ... , entre la entrada inicial y el pago aplazado, la cantidad de 5.350.000 pesetas ... En fecha ... entregadas a cuenta de! precio total del inmueble que adquirieron. [sic] ... 2.- La Audiencia de ... -
Elementos del delito
... /2001, de 26 de febrero , cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... a lo largo del tracto de la citada compraventa. Sin embargo, olvida el recurrente que con tal ... El precio de la compraventa fraudulenta es correlativo al ... que el recurrente quedara con ella en un inmueble situado en una de las mejores zonas de la ciudad ...
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STS 57/2015, 4 de Febrero de 2016
BLANQUEO DE CAPITALES. ORGANIZACIÓN CRIMINAL. En el marco de un juicio por delito de blanqueo de capitales, falsedad documental y revelación de secretos, se considera que la colaboración externa para llevar a cabo la comisión del tipo objetivo de los delitos señalados anteriormente no supone necesariamente la implicación en la organización, siempre y cuando no se esté propiamente en la gestión de
... Porfirio y el otro socio vendieron en contrato privado a Placido Fermin las 3000 acciones de la ... 96.499.887 pts (579.976,68 Euros.) Este inmueble fue posteriormente vendido en contrato privado de compraventa celebrado el 2-3-04 entre Placido Fermin en ... El precio ascendió a 315.000.000 pts (1.893.188,13 euros) ... de 8.000 , quedando en este caso aplazado el pago por falta de fondos de la sociedad ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... : DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al ... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma ... -
La responsabilidad civil en tiempos de la ia y los robots
... ón epónima, establece al menos el precio máximo de la carrera, que recibe este precio del ... realidades, la Teoría general del contrato que afrontaba los contratos entre particulares y ... los casos en los que no existe una compraventa, pero sí otra forma de distribución ...
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STS 832/2013, 24 de Octubre de 2013
DELITOS CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. PRESCRIPCIÓN. INTERPOSICIÓN DE QUERELLA. La Ley Orgánica 5/2010 determina que la interposición de una querella o denuncia interrumpe el plazo de prescripción, pero siempre y cuando en el plazo de 6 meses (o 2 meses para el caso de las faltas) desde la interposición de la misma se dicte una resolución judicial motivada en la que se atribuya a una persona en...
... de las acciones a BV Insurante por el precio inicialmente pactado, 650.760.000 de pesetas, ... éstamo, ese mismo día se concertó un contrato de depósito y almacenaje sobre una nave ... en las diversas operaciones de compraventa, préstamo y arrendamiento instrumentadas a ... de que esta entidad no utilizara el inmueble que el recurrente y su esposa le arrendaron y la ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... pague o se comprometa a pagar su precio, con inclusión de cualquier contrato cuyo objeto ... no se prueba que su cumplimiento se ha aplazado efectivamente a la llegada de un día cierto ... ón (bienes muebles) incorporados a un inmueble. (…). Es claro que en la noción general del ...
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STS 394/2014, 7 de Mayo de 2014
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. ASOCIACIÓN ILÍCITA. COHECHO. PREVARICACIÓN. La malversación no requiere engaño, maquinación o artificio en la disposición. Su concurrencia no aparece en la tipicidad de la malversación, por lo que es factible la subsunción en el delito de fraude, usar artificios, maquinaciones, para defraudar al Estado y en el delito de malversación cuando se produce la...
... (concurso), Resolución de adjudicación, Contrato, Recepción del trabajo, Pago del servicio y/o ... en consecuencia desproporcionadamente el precio del producto abonado por el CDEIB; sobreprecio ... objeto social de dicha Entidad era la compraventa, promoción, reforma o rehabilitación para sí o ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... 3.5 Doctrina del TS 3.6 Venta de inmueble con reserva de dominio 3.7 TEMAS FISCALES ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... y nacerá la obligación de pago del precio, con la garantía que se dirá; si no se ha ... de las letras representativas del precio aplazado dará derecho a la parte vendedora a la ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... la construcción y debe pagar el precio aplazado, se encuentra con una reducción de su capacidad ... el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ... -
Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de una parte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.
... Que Don/Doña ……………… ... es propietario/a de la siguiente vivienda. Inmueble emplazado en la planta …., puerta ….., escalera …. del edificio situado en …………………………………… ... Dicha vivienda cuenta ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... demandados han incumplido un precedente contrato de compraventa celebrado con el hoy actor en su ... a celebrar un contrato de compraventa de inmueble con el hoy actor (Ver propuesta de contrato de ... el comprador no haya satisfecho el precio (art. 1466 CC ) y se entiende entregada la cosa ... , en concepto de paga y seal, quedando aplazado el pago del resto, (21 600 000 ptas), para el ... -
Cuestiones sobre constitución fraudulenta del título ex art. 205 Ley Hipotecaria y caudales indivisos
El artículo 205 LH legitima la primera inscripción en el Registro de Propiedad de un título público previa acreditación fehaciente de haberlo adquirido. Cuando este título se constituya de mala fe, aspecto que puede producirse por ejemplo en situaciones de herencias indivisas cuyos titulares sean de difícil identificación y contextualmente se venga a constituir una hipoteca sobre el bien, las...
... una «verdadera» negociación sobre el precio de adquisición, antes impensable 1 ... En el ... contrato se prevé la obligación de entregar el bien ... de dos años, a perfeccionar la compraventa objeto de esta opción por razón de considerar ... y la contextual accesión del bien inmueble por mala fe a tenor del artículo 362 CC. He ... dicha redacción el dies a quo quedaba aplazado hasta la efectiva constancia registral de la ...