contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020
FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...
... y de Telecomunicaciones (Cept), cuyo precio fijaba la compañía en atención a sus ... se formalizaba en contratos-tipo de compraventa de lotes de sellos que encubrían la realidad ... su dinero, en el plazo de duración del contrato -entre 1 y 15 años- y en el modo de percepción ... El pago se efectuó de modo aplazado: Jon transfirió el 26.12.2003 la cantidad de ... de Fórum, vendió a la filial un inmueble que acababa de comprar y que este le vendió al ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... derivados de la ocupación del inmueble arrendado entre la fecha de expiración del ... Extendido en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... deberá figurar una cláusula referida al precio, a la entrega de la cosa y cuantas más sean ... - El pacto de que el pago convenido y aplazado se satisfacería en moneda de oro y plata y que, ... privados no transmiten la propiedad del inmueble" si reservan el dominio al vendedor hasta el pago \xC3" ... -
Registro mercantil y Bienes Muebles
... que conste en los estatutos, sino en el contrato de administración que ha de suscribir el pleno ... de dos documentos privados: uno de compraventa de licencia de taxi con precio aplazado, y otro ...
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Preámbulo
... precio aplazado, a las indemnizaciones por despido, a ... Partiendo de la validez del contrato –título– y de que la propiedad no se ... través de las acciones nacidas de la compraventa contra su vendedor incumplidor ... Se ... se extingue con la enajenación del inmueble, tratando con ello de introducir mayor claridad y ...
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La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... contracrédito nace aquí del mismo contrato en el que basa el demandante su pretensión, y ... sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que ... prestación —por ejemplo, el pago del precio—, resultará que el demandado cumplirá todas ... pueden citarse la compraventa con precio aplazado o el arrendamiento con pago anticipado de la ... de julio de 2003, que en la venta de un inmueble ...
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STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... a las entregas a cuenta del precio de la vivienda", solicitando se dictara sentencia ... la renuncia a su deber contractual de compraventa por los compradores, cuando éstos han ... ón de los compradores de apartarse del contrato respondía o no al previo incumplimiento ... ocupación, la voluntad de adquirir el inmueble" manifestada por la contraparte [al banco] impedir\xC3" ... de la vendedora una rebaja en el precio aplazado. En definitiva, lo que pretendía era incumplir ... -
STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... «se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... de tracto único aunque se pacte el pago aplazado del precio, lo que impide la existencia del ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... concede un privilegio al vendedor por el precio pendiente de pago (art. 2.374.1.°), pero ... entiende que el tercer adquirente de un inmueble, una vez que inscriba su adquisición, queda ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de inmuebles», RCDI, 1992, pp ...
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La inscripción de las prohibiciones de disponer en el Registro de la Propiedad
Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH,...
... poder impedir la disposición eficaz del inmueble sobre el que recaen ... En efecto, ya la RDGRN ... , aquellas establecidas en un negocio o contrato a título oneroso ... La prohibición de ... una prohibición de disponer en una compraventa sostiene que: «La interpretación de los ... de reserva de dominio en la venta con precio aplazado, no solo con relación a bienes muebles ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... firma del contrato de compraventa de un inmueble acostumbra a retrasarse hasta que el comprador ... Este artículo 312-16 nos indica que si el precio del acuerdo mencionado en el artículo 312-15 52 ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... precio ... Distinto era el caso de los llamados ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... embargo había entrado en posesión del inmueble el mismo día de celebración del contrato, lo ... el pago”; la publicidad del pago aplazado, colocaría al adquirente en situación de ...
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Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido
... de la propiedad, el uso o disfrute de un inmueble o de una parte del mismo en los supuestos ... un domicilio en España deben pagar un precio superior (en un 21%) por los servicios que ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ... 1.º Las operaciones de compraventa o cambio de moneda extranjera ... 2.º ...
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La responsabilidad civil en tiempos de la ia y los robots
... ón epónima, establece al menos el precio máximo de la carrera, que recibe este precio del ... realidades, la Teoría general del contrato que afrontaba los contratos entre particulares y ... los casos en los que no existe una compraventa, pero sí otra forma de distribución ...
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STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de la cantidad de ... entregadas con anterioridad como parte del precio de la compraventa ... Además debe añadirse ... en el supuesto de resolución del contrato pudieran incluso reclamar los daños y perjuicios ... : " CUARTA: La falta de pago del precio aplazado en el tiempo convenido dará lugar de pleno ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... comunes en la práctica, caso de la compraventa y el arrendamiento; le extrañó el silencio ... , recordó que podían ser objeto del contrato otras cosas no indicadas como eran los riesgos ... , por in, en 1917 vio cumplido su aplazado anhelo, al conseguir, no por oposición sino ... de compraventa de una casa por un precio aplazado, garantizado con hipoteca de la misma ...
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... entrega de la cosa y la perfección del contrato. 3. El precio. 4. La perfección del contrato por ... «b» pues se trata de hacer una cosa «inmueble», no «inmóvil») se produce sólo desde el ... doble posibilidad de pago al contado o aplazado, en este último caso el contrato necesariamente ...
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STS 162/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA. El engaño típico en el delito de estafa es aquél que genera un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y concretamente el idóneo o adecuado para provocar el error determinante de la injusta disminución del patrimonio ajeno. Se desestima la casación.
... lugar los siguientes contratos de compraventa de viviendas (y en algunos casos de reserva) ... S.L. El precio de la referida compraventa se fijó en 11.950.600 ... 862.595 €, que se satisfizo según el contrato en la siguiente forma: 1) 257.663 € mediante ... momento por CHC para el cobro de precio aplazado de las compraventas de las viviendas y que le ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... y regular la compraventa de inmuebles con precio aplazado, garantizada con el pacto de condición ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad demandada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... de las cantidades entregadas como parte de precio ... Y que debemos estimar y estimamos en parte ... 4) El resto del pago del precio quedó aplazado de la siguiente forma: 254.332,80 euros ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... nº uno, dos tres y cuatro, como resto del precio de venta aplazado en la escritura pública de 15 ... Lovipro Servicios Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial ... de quien es dueño de gravar el bien inmueble de su propiedad con una hipoteca, incluso en el ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de bienes inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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STS 190/2014, 16 de Abril de 2014
CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...
... the Bank of Ireland al cumplimiento del Contrato de Compraventa de acciones de la Sociedad "Procom ... y Cecosa Hipermercados S.L. el precio de compra que resulte a la fecha de otorgamiento ... aplazado. Para tal cálculo se atendía fundamentalmente a ... -
STS 712/2013, 23 de Septiembre de 2013
QUIEBRA. APROPIACIÓN INDEBIDA DEL ADMINISTRADOR. La renuncia particular a los derechos y acciones que pudieran corresponderles frente a la empresa en quiebra, efectuada por los acreedores, no implica que se renuncie en el reclamo por la responsabilidad civil y penal del administrador de los fondos en la empresa. Esas renuncias se produjeron exclusivamente en el ámbito civil, y no lo habrían...
... ó una suma de contratos privados de compraventa con las personas que después se relacionan, ante los cuales vendía a éstas, por un precio que también luego se indica, un chalé con su ... Balbino , cuyo contrato de compraventa, a diferencia del resto, no ... , entre la entrada inicial y el pago aplazado, la cantidad de 5.350.000 pesetas ... En fecha ... entregadas a cuenta de! precio total del inmueble que adquirieron. [sic] ... 2.- La Audiencia de ... -
El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial
Antes de estallar, la burbuja inmobiliaria provocó la proliferación de préstamos con garantía hipotecaria. En muchos casos, los préstamos estaban destinados a la adquisición de la vivienda habitual del matrimonio; cuando su régimen económico es el de gananciales y el matrimonio entra en crisis, es preciso determinar cómo seguir atendiendo al pago de las cuotas del préstamo. Este trabajo analiza...
... tanto, el simple préstamo o mutuo es un contrato traslativo del dominio, en el que el mutuatario ... 1362.1.º- y la compra con precio aplazado de un bien ... ganancial efectuada por ... , sin consentimiento de su consorte, un inmueble que, libre de cargas, integraba el patrimonio ... SERRA RODRÍGUEZ, A.: La compraventa a plazos de un bien ganancial. Tirant lo Blanch, ...