contrato alquiler negocio
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...ón, responsabilidad por revocación, operación de reemplazo, negocio de cobertura, error del oferente, fin de protección del contrato, ..., la adquisición de materiales, la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto de oferta de compra, el ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... que debe ser a través de una cesión de contrato. La figura jurídica de la cesión de contrato no ...ÍA AMIGO «La cesión de contrato es un negocio jurídico unitario que se caracteriza como un ...Que venían explotando un negocio de alquiler de aparcamientos. Tras la muerte de uno de ellos, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... del dictamen, al afirmar que: . .......... . Es decir tal y como informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... no por los titulares sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que ... privados solo se podían destinar actividades de industria o negocio, el sótano y planta baja, y que se producían molestias e incomodidades ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
...3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... el punto de alterar los presupuestos del negocio (la propia base del negocio) o sus condiciones ... de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante esta situación, procede ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
..., generalmente, satisfacen la necesidad de alojamiento mediante el alquiler" de habitaciones por ser el método más «sencillo», «cómodo» y «econ\xC3"... así claramente de los CAH cuya naturaleza es precisamente esa, el negocio del arrendamiento. Por tanto, aunque ambos conceptos puedan generar alguna ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... al arrendatario en la explotación del negocio arrendado, frustrando así la causa de los ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... del contrato, el sistema de archivo del negocio en la propia blockchain (o en su caso fuera de la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo dispuesto ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
..., reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de la STJUE de ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... que, junto a la compraventa, integran un negocio" jurídico complejo cuya finalidad es la adquisici\xC3"... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
..., estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... ley no parece que vaya a eliminar el negocio de las «mafias okupas» y la «práctica de ir ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
...ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ..., reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3"...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO . 2. LA . FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3. ... nueva forma de acreditar un hecho, acto o negocio jurídico. Supone esta tecnología, el nacimiento ... derecho a obtener las rentas en caso de alquiler o el derecho a obtener la plusvalía en caso de ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 . . @@2. Independencia económica. ...El convenio es, por tanto, un negocio jurídico de derecho de familia que, de acuerdo ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... del caso lo permita, a cualquier otro negocio de transmisión onerosa 2 . Este precepto prevé ..., reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ...ón para los arrendatarios de locales de negocio . Efectos jurídicos del estado de alarma en ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes . ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... de 1994) se viene calificando este negocio jurídico como compraventa de cosa futura cuya ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ...ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... contratos de arrendamiento de local de negocio una cláusula penal por la cual se anuda el abono ... coherencia, que para concertar ese nuevo alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de un local, ...
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El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
... y en base a la misma solicitar una rebaja del precio fijado en el contrato de arrendamiento, que podría ser, aplicando analógicamente el parámetro ... análisis, titulado “El COVID-19 y la suspensión de pago del alquiler de locales” y que se puede encontrar en el Blog ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... EN PREVISIÓN DE CRISIS MATRIMONIAL COMO NEGOCIO JURÍDICO DE DERECHO DE FAMILIA: 1. LA ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ...