condicion inscripcion registral resolutoria
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Eficacia de la condición resolutoria. Citación a titulares posteriores
Resolución de 1 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Inmobilizados y Gestiones, SL, contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Marbella por la que se suspende la cancelación de una inscripción de domino, ordenada en sentencia, en ejercicio de una condición resolutoria explícita.
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La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... efectos que la ley atribuye a la inscripción frente a terceros. De los distintos sistemas de ... , aunque tampoco está basada en la condición de poseedor: se trata de una acción en fundada ...
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La titularidad de los montes públicos
... del carácter no constitutivo de la inscripción en nuestro sistema, no deja de ser elocuente que ... ésta con la adquisición de la condición de catalogado –o dicho de otra forma, que la ... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... en cada comunidad autónoma– resolutoria del deslinde: ... 1. Descripció n del monte ...
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El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... del Registro debe proceder a la inscripción. Para la jurisprudencia y la doctrina el registro ... que sostienen tan escuálida función registral demuestran los inconvenientes que siempre ... La declaración y la revocación de la condición de utilidad pública. i) Las asociaciones que ... ón la “condición” (se entiende resolutoria) fijada en los estatutos (art. 30. b) y d) de la ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... DOmINIO». 5. LA NECESARIA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RESERvA DE DOmINIO EN ... EL ... cambio el comprador de la protección registral ante una enajenación de buena fe: de existir la ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... en el proceso —certificación de inscripción del bien en el RVPBM y, en su caso, salvo pacto ... ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... ella, el término inicial y final, la condición, suspensiva o resolutoria, y el modo ... 3 ... de estos efectos es necesaria su inscripción en el Registro Civil. Según la Ley 20/2011, de ... resolución judicial, procedimiento registral u orden de la autoridad judicial en la que se ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... En la jurisprudencia registral pareció apoyarla la RDGRN de 4 de diciembre de ... , pero con un pacto que retrasa la inscripción de la transmisión del dominio hasta el completo ... -
Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
... La registradora deniega la inscripción porque considera que el contrato no es una compraventa, sino una permuta, ... ón por caducidad cualquier interesado, no sólo el titular registral ... - Se fundamenta en la caducidad de los asientos registrales y no en ... -
Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
... – Al margen de una inscripción de hipoteca consta extendida nota de fecha 15 de ... No conlleva un cierre registral, pero actúa como una condición resolutoria que ... -
STS 66/2015, 24 de Febrero de 2015
DERECHO CONCURSAL. INCIDENTE CONCURSAL. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN. la condición resolutoria resultaba debidamente inscrita y vigente al tiempo de elaborarse la lista de acreedores. No fue impugnada. Por consiguiente, dentro de este preciso y concreto trámite del incidente que impugna la parte actora, debe darse la razón al recurrente por concurrir, en el crédito cuya clasificación impugna,
... ón se halla garantizada mediante condición resolutoria explícita y con efectos frente a ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... , no regiría el principio de cierre registral del artículo 17 de la ley 6 (art. 35 RH 1861) de ... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL ... Para inscribir un ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... constar en el Registro Mercantil su condición (art. 9), con indicación de la vivienda, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Código Civil alemán, de admitir la inscripción de una anotación preventiva (Vormerkung) a ... de fincas-), y por otro la inscripción registral. Como tales acuerdo e inscripción no son ... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de permuta de suelo por obra futura
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de vivienda, sino un contrato de inscripción del socio con la cooperativa, razón por la que ... exigir que el adquirente tenga la condición de consumidor. Aunque la STS de 8 de marzo de ... podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el contrato y ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una ... en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a realizar inevitablemente ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 6 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arnedo, por la que se deniega la inscripción de la resolución de una compraventa (ACM)
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso frente a un ... que existió hasta el momento de la inscripción con los requisitos de los ar tícu los 32, 34 y ... , que siguiendo ostentándose la condición de arrendatario, este pudiera hacer uso del ... -
Jurisprudencia Civil
... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... marzo, reguladora de la rectificación registral en la mención relativa al sexo de las personas) ... que el supuesto "error" en la inscripción de la finca 27.474, adquirida por el ... , la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... que la legitimación derivada de la inscripción en el Registro no alcanza a ésta, y podrá ... cuestionada remisión a la normativa registral que hace depender un privilegio concursal de un ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Cancelación por caducidad pactada de condición resolutoria sin acreditar medios de pago.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, respecto de la escritura de solicitud de cancelación de condición resolutoria por caducidad convenida y pago de precio aplazado.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no ... , el arrendatario puede instar la inscripción de la propiedad (para la posterior inscripción ... expuestas, pues no puede ser de mejor condición el arrendamiento posterior no inscrito que el ... el arriendo (como condición resolutoria pactada al amparo del art. 6 y 14.3 de la Ley de ...