comunicacion subrogacion arrendamiento
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... GARCÍA SOLÉ, F. (1989). La subrogación en los derechos de la compañía de leasing frente al proveedor o ... las entidades arrendatarias podrán optar, a través de una comunicación al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas en los términos ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... ón foral, entendemos que se aplicará el principio de subrogación real, es decir, esos bienes adquiridos pasan a formar parte del patrimonio ... del derecho de acceso a la propiedad derivado de un arrendamiento rústico, concluye que “por el régimen de comunicación foral, el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... MUCIUS SCAEVOLA considera que el cambio de acreedor es una subrogación de acreedor, por lo que no es necesario el consentimiento del arrendatario ... Comunicación de la ejecución a arrendatarios y a ocupantes de hecho. Publicidad de la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... lo importante es acreditar que la comunicación ha llegado a su destino, por lo que una simple ... La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... Civil, pues la obligación de comunicación de la ejecución a que se refiere dicho precepto ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 8. Subrogación en el arrendamiento en los casos de muerte del ... En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... años, este se prorrogará, salvo comunicación expresa con treinta días de anticipo del ... La subrogación referida no se dará si el nuevo propietario ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... comunicación determinaban que dichas plantas resultasen ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ... que el perjudicado, en virtud de la subrogación en el contrato de obra que le une con el ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... preferente, con la correspondiente comunicación a sus titulares para que puedan hacer valer sus ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... la Administración, porque sin esta comunicación no se puede exigir a la Administración la ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... unión estable, ante el supuesto de subrogación arrendaticia, ante el fallecimiento del titular el contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... hasta transcurrido un mes desde la comunicación al Obispado correspondiente ... En medio de ...
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La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
... (Cada generación es un grado. Un hijo no puede renunciar a favor de un ascendiente pero sí a favor de un hermano suyo) ... @@Comunicación de la subrogación al dueño ... La subrogación se tiene que comunicar al arrendador y en breve plazo. La Ley concede 3 meses, a contar desde ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... TERCERA.- La subrogación caso de muerte del arrendatario continuará en favor de las personas que ... c) Indicar la forma de comunicación al arrendatario, siempre que quede constancia de que lo haya recibido ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... «[…] una especie de sustitución o subrogación dentro del patrimonio (también el llamado ... comunicación social, de hechos que le aludan, que considere ...
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Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... , tenía que haberse acreditado una subrogación real de los bienes, es decir, que el adquirido lo ... adjudicatorio, la indemnidad y no comunicación de responsabilidad entre las dos masas es ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , realmente, no opera como una subrogación del retrayente en la inicial transmisión del ... Así, la teoría de la comunicación o la del «negocio enajenativo de destinación», ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ) al locator toda vez que no había subrogación o novación subjetiva entre el locator y el ... tuviera inscrito su derecho, esta comunicación le puede conceder una oportunidad para protegerlo ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... suspensión o paralización de la comunicación de ganancias mientras subsista esa separación ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ías de la información y la comunicación en la Administracion de Justicia ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... sustitución, se habla entonces de subrogación. Además, hay que entender la cesión como ... de la misma ley (especialmente, la comunicación al arrendador en el plazo de tres meses desde la ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... del CC, y habiéndose efectuado la comunicación por el arrendador de su voluntad de no prorrogar ...
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Transporte terrestre
... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... , el Alto Tribunal declaró que la comunicación por vía telemática de los datos de cada ... Subrogación por art. 43 LCS. Reclamación por pérdida de la ...
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Sentencias
... ámbito al que se dirige el medio de comunicación. ( STS de 5 de mayo de 2015; no ha lugar.) ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... Efectos: excepcionalidad de la subrogación.- ... El efecto normal del pago de un tercero es ...
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Registro de la Propiedad
... , basado en la obligatoriedad de la comunicación que se impone al notario autorizante (o que ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... SUBROGACIÓN EN LA TITULARIDAD DE UNA HIPOTECA: REQUISITOS ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ...