compraventa sujeta a condición resolutoria
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 del CC. Interpreta el tribunal que “el precepto transcrito sujeta a tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas la “retrotransmisión” o transmisión inversa de bienes que se produzca ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... es una clase de compraventa al estar sujeta al cumplimiento de la causa onerosa con pago de ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... ón de voluntad resolutoria del vendedor no sujeta a la forma del artículo 1504 CC un pago regular: ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ... es un contrato de naturaleza privada, sujeta al Derecho privado ... Resolución de 22-4-2016 ...
-
Jurisprudencia Civil
... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... a que su condición de gestora le sujeta, así como las contraídas en el único contrato ... , la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
-
Cancelación de condición resolutoria en garantía de oligación de hacer por instancia privada. Condición resolutoria sujeta a condición suspensiva.
Resolución de 6 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almonte, por la que se suspende la solicitud de cancelación por instancia privada de una condición resolutoria inscrita.
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... — la situación claudicante a que queda sujeta su adquisición y a ellos incumbirá, si desean ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN DE LA FACULTAD RESOLUTORIA ... precio pendiente de pago de la compraventa sujeta a dicha condición, es cierto que, como ha puesto ...
-
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... cualquier reclamación, todo ello como condición previa a la recepción de la obra contratada ... constructora y rechazó la petición resolutoria de la comitente. La Audiencia Provincial de ... ón calificadora del registrador está sujeta al artículo 20 LH, que le exige, bajo su ...
-
Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... vez de resolución ), quedando entonces sujeta la acción de resolución al plazo de ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
-
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... a condición, es decir, si lo que se sujeta a condición es el derecho real o la relación ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... La transmisión dominical, sujeta a la indicada condición, tiene lugar ipso iure ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... la duda de si la resolución quedaría sujeta o no al art. 62 LC, en particular por lo que se ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... formales y de publicidad a los que se sujeta la constitución y realización 116 de esta ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... Artículo 1876 ... La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
-
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... ón, se atribuye prescindiendo de la condición de consumidor de uno de los contratantes. La ... los contrantes sea condicional y, además, sujeta a una condición puramente potestativa ex parte ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... , por configurarse como una condición resolutoria puramente potestativa y vulnerar así el art ...
-
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón original, quien no ostenta la condición de perjudicado por el daño, sino que es ... «La persona sujeta a responsabilidad solidaria tiene derecho de ... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
-
* fiducia 'cum creditore' en derecho navarro
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aoiz nº 1, por la que se suspende la inscripción del pleno dominio de una finca transmitida en fiducia al acreedor, constituida conforme a derecho navarro, por impago de la cantidad prestada.
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso ... un acto de liberalidad, sino una venta sujeta a condición resolutoria, también sería nulo, ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... de la reserva de dominio mobiliaria no sujeta a ley especial. 6.1 Ámbito de aplicación. 6.2 ... -
Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... condición resolutoria sea una operación sujeta a IVA y exenta, por ser el comprador un ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... a la resolución de la compraventa se sujeta a forma, de modo que no se puede hacer por ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ...