compraventa inmueble en construccion
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... 22 Por ejemplo, un inmueble no puede desaparecer ... 12/36 REVISTA ... se dotó de respaldo legal a esta construcción jurisprudencial. La finalidad del legislador ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... , en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... el Catastro, la concesión de licencias administrativas (de construcción, edificabilidad, obra o actividad), la aprobación de planes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
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Jurisprudencia
... que van más allá de una fría construcción doctrinal. Y ello no solo en los recursos que ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble ... Tribunal Supremo. nº 788/2005 de ...
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La prescripción de las acciones
... años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que ... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... a la superficie concedida y a la construcción directamente vinculada a cada concesión. Y, sin ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina ... -za a correr antes de la adquisición del inmueble por los destinatarios inales ... En cuanto al ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... B) Ser responsables de la construcción, operación, el mantenimiento y, en caso ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... ón del Banco de Crédito a la Construcción por parte del Banco Hipotecario de España, con ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ... en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a ... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- Constituye obligación esencial ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... sinónimo de vicios o defectos de construcción, y además esta expresión ha de entenderse en un ... pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... objeto de una interpretación y construcción jurisprudencial, no debemos olvidar que sólo la ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ... existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- Constituye obligación esencial ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... señalando como, frente a la fría construcción doctrinal que hace primar la apariencia registral ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... tícu los 1859 y 1884 CC— de toda construcción jurídica denominada genéricamente «pacto ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta a un régimen especial de ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Se trata del reflejo de una construcción jurisprudencial que entendía que algunas “ ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera. Constituye obligación esencial ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...