compraventa inmueble arras
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STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... , a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ... ó, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas registrales nº ... sustraer a los acreedores el bien inmueble ... 14.- Como consecuencia de la constitución ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
... “___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble] ... INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... 1994 en que se firmó el contrato de compraventa de la vivienda sita en PASAJE000, nº NUM000, ... de 1995, los demandados vendieron el inmueble a terceros ... La segunda infracción denunciada ... -
Inmuebles 2011
... ás, podremos comprobar si coincide el inmueble que compramos con el que aparece inscrito. Por ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ...
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STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que aprueba las ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... una opción de compra sobre un bien inmueble, y tendrá la capacidad para su enajenación ... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio ...
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Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ón; como aquellos que adquieran el inmueble después de haber iniciado la ejecución y que ... de la escritura pública de compraventa a su favor, se entenderá tácitamente producida ... -
STC 325/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 6007-2003. Promovido por don Juan J.A. frente a la Sentencia y el Auto de la Audiencia Provincial de Cádiz que confirmaron la desestimación de su demanda contra Sotogrande 2000, S.L., por incumplimiento de contrato. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: sentencia que desestima recurso de apelación civil sin error patente ni falta de motivación sobre...
... derivadas de un contrato de compraventa firmado con la entidad demandada. En concreto se ... ón de determinados elementos en el inmueble adquirido, se declarara la obligación de abonar ... firmado no era de compraventa, sino de arras o señal, con el fin de que en un determinado ... -
Procesal civil
... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... la garantía constituida sobre el bien inmueble" ofrecido en garantía por el consumidor tiene car\xC3" ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias: el comprador entrega al vendedor una cantidad como anticipo o adelanto a cuenta del precio.
... “___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble] ... INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral ... -
STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... de abril de 2002 contrato privado de compraventa con los esposos D. Ignacio y Dña. Bernarda , por ... ían entregado 6.010,12 euros en concepto de arras o señal y, habiéndose pactado un precio de ... La hipoteca gravaba el inmueble y el préstamo tenía como finalidad financiar la ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... y vía ejecutiva 4 .De otra parte el inmueble destinado a vivienda produce frutos civiles en lo ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...
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STS 417/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,
... de parte del precio del contrato de compraventa, de fecha 29/07/05, realizado entre el Sr ... en el sentido de que la apropiación de las arras o señal de una parte del precio, aun cuando se ... -
Qué implica la firma del contrato de arras
... de arras, así como su diferenciación con el contrato de compraventa, con carácter general, estos tipos son: ... ARRAS PENITENCIALES: ... penitenciales ya que, en caso que en este periodo encontremos un inmueble que se ajuste más a nuestras expectativas, no estaremos obligados a ...
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Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.
... __. SEGUNDO.- El citado contrato de compraventa fijaba en ______ euros el precio del inmueble, que debía abonarse en los plazos y cantidades fijados en el mismo, así como la fecha de formalización de la escritura pública de compraventa ... -
Los inversores institucionales y los conflictos de agencia del capitalismo
... , así como las comisiones por compraventa de valores. Se añadió la sección 36 (b) en la ...
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Derecho Civil
... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... Arras penales confundidas con cláusula penal. No ... - «La depreciación del inmueble en la ejecución hipotecaria: tensiones entre ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que compran en documentos privados no transmiten la propiedad del inmueble si reservan el dominio al vendedor hasta el pago íntegro del precio, no ... surja, y lo aplica rectamente la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento teniendo en cuenta que, al ... -
Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... a realizar un negocio jurídico sobre el inmueble –compra-venta, pero también, por ejemplo en ... El fraude de anticipos a cuenta en la compraventa de inmuebles, cuando nunca existió por parte del ... diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, ...
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STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...
... válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los hoy litigantes de fecha ... el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... que recaía sobre un bien mueble o inmueble. Por consiguiente, parece que esta institución ... -
SAP La Rioja 174/2018, 17 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...
... , declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes, condenando a Angelina a ... de buena fe, a la firma del contrato de arras entregó las llaves de la vivienda al comprador, ... otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce ... -
SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Se presenta demanda por la compradora peticionando la devolución del doble de arras entregada por la compraventa caida del inmueble. Es verdad que, como antes se ha apuntado, podemos tener por acreditado que exigieron los vendedores, a través del Sr. Jose Ángel , un aumento del precio (alrededor de 1.000.000 ptas.) para no rescindir la operación (así lo declararon...
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por la compraventa del piso circunstanciado en ... con los titulares registrales del inmueble en cuestión (folio 97). Porque en definitiva, ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... del activo de la sociedad, como un inmueble en Ibiza ... c) Se fijaba una fecha máxima para ... penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del ... -
STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...