compraventa inmueble arras
3289 resultados para compraventa inmueble arras
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Lección 6. la protección del crédito
... típico la retención de cosa mueble o inmueble que puede hacer el poseedor de buena fe en tanto ...: en particular la pena convencional y las arras. @@La cláusula penal o pena convencional. La ... a las arras en el contrato de compraventa (1454). b.3 - Penales, teniendo aquí una ...
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Código Civil
... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3"... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
..., tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de ... con su primer marido, tanto mueble como inmueble: “Si a una mujer se le muere el marido y tiene ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... a ciertos pactos añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las compraventas especiales por ...
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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Los contratos de opción de compra
... que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el ..., normalmente la compraventa de un inmueble, aunque nada obsta que pueda pactarse en ...Ejercicio Bilateral. ♦ Contrato de arras: negocio jurídico de garantía de la ...
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La protección del crédito
... típico la retención de cosa mueble o inmueble que puede hacer el poseedor de buena fe en tanto ...: EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS . . a) La cláusula penal o pena convencional . ... a las arras en el contrato de compraventa (1454). . b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una ...
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Defraudaciones
...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ...inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ... y devolución es que la apropiación de las arras no constituye el delito. Como interpreta la ...
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STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa . - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... -
La protección del crédito
... típico la retención de cosa mueble o inmueble que puede hacer el poseedor de buena fe en tanto ...: en particular la pena convencional y las arras . . a) La cláusula penal o pena convencional . ... a las arras en el contrato de compraventa (1454). . b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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Sentencias
... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ...ó al comprador hacer valer la cláusula de arras penales . Rev. Crítica de Derecho ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que ...Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble). Y ello aunque en la opción estén ya los datos ... y no de un precontrato o contrato de arras, en el que la cláusula tercera adolece de ...
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Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... que no llegó a otorgar escritura de compraventa. El vendedor resolvió unilateralmente la ... la falta de pago del precio y conservó las arras en concepto de cláusula penal. El comprador ... en la que se pretende afectar un bien inmueble al pago de una determinada responsabilidad. ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ... de la sociedad conyugal, aunque el inmueble sea privativo del otro, esto deriva de los ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ...
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Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de ... en las fuentes romanas entre la compraventa de bienes inmuebles, en la que la firmitas ...nota n. 20), la entrega de arras o la entrega por cualquier otra causa, así como ... -
La protección del crédito
... típico la retención de cosa mueble o inmueble que puede hacer el poseedor de buena fe en tanto ...: en particular la pena convencional y las arras. a) La cláusula penal o pena convencional. La ... a las arras en el contrato de compraventa (1454). b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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Concepto y delimitación del escrow
..., nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales. En la valoración que hace el ...ón del contrato (precio total del inmueble, condiciones del mercado inmobiliario, etc.) no ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de marzo de 2007, por el que ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ... contrato privado de compraventa sobre inmueble propiedad de aquellos (folios 58 y 59) ...