compraventa inmueble arras
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Sentencias y resoluciones utilizadas
... S. 16 de mayo de 1941. Compraventa, imposibilidad, resolución ... S. 5 de ... 26 de noviembre de 1999. Compraventa de inmueble, voluntad rebelde ... S. 27 de noviembre de ... S. 15 de febrero de 2000. Resolución, arras penitenciales ... S. 16 de febrero de 2000 ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... de compraventa en que A vende a B un inmueble o unas participaciones y le consta al notario que ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
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Sentencias
... en pago de parte de la deuda al BBVA del inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída, ... áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ... la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la ...
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STS 156/2006, 20 de Febrero de 2006
DELITO DE ESTAFA. ENGAÑO. PRUEBA INDICIARIA. Se desarrolló juicio por delito de estafa. La prueba del conocimiento y la prueba de la intención, como hechos subjetivos que son, sólo pueden verificarse, salvo confesión de la persona concernida, por prueba indiciaria. En primera instancia se condena al imputado. Se desestima el recurso de casación.
... ón del registro efectuaron un contrato de arras en 6 de octubre de 1997 por el que entregaban en ... 1997 firmaron escritura pública de compraventa con la empresa Chueca y Figueroa S.L.- En ... ón fue efectuada a la portera del inmueble con fecha de 11 de Julio, siendo el Decreto de ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... si el objeto sobre el que recae es un inmueble podrá incluso tener la protección registral y ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del ... -
Subrogados del cumplimiento
... Así ante los contratos de compraventa y cesión de bienes celebrados entre partes en ... ón general, por lo que el bien inmueble ofrecido en pago y aceptado por el acreedor ... , ante la notaría, del segundo plazo de las arras por la entidad compradora produjo los efectos del ...
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... ódigo civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo ... cinco años, si la cosa vendida es un inmueble" construido o edificado ... 2.º A los dos a\xC3" ... aquí, por ejemplo, si una inclusión de arras penitenciales (art. 1454 del CC) o penas ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... , se ha facilitado la recuperación del inmueble para destinarlo a vivienda permanente; en ... , así pueden concurrir por compraventa, por donación, por matrimonio o por herencia. Si ... (Arras, reserva, señal, entrega ... ) ... Ahora bien, ...
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La imposición sobre el consumo
4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...
... ón de que el bien adquirido sea mueble o inmueble, podrá deducir una parte estrictamente ... quince días antes de formalizar la compraventa, por parte de una empresa de Zamora, provoca que ... a) El 20 de abril, celebran un contrato de arras confirmatorias entregando 25.000 € ... b) ... -
STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... 2011 suscrito entre las partes sobre el inmueble sito en la CALLE001 nº NUM002 de Las Rozas y ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... de los vendedores para formalizar la compraventa ante notario ... 2. Hechos relevantes para la ... -
SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los argumentos dados son suficientes para generar la obligación de la demanda de devolver a la actora la cantidad de 5.000 # recibidos como parte del precio de una futura compraventa. Los posibles derechos y obligaciones que se pudieran derivar del futuro contrato de compraventa corresponden a la actora como parte compradora y...
... es objeto de entrega a cuenta y de señal o arras, pues todo depende de las negociaciones, del ... , entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha ... de esta, proceder al desalojo del inmueble y prepararlo para en adecuadas condiciones la ... -
SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.
... la cantidad entregada en concepto de arras y los perjuicios por el alquiler de una vivienda ... postura es posponer la entrega del bien inmueble a un momento distinto del pactado por las ... creíbles, con el precio de la compraventa que fue pactado en 189.000 euros ... En ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... pena pactada, por los vendedores de un inmueble que no habían informado a los compradores de la ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Compraventa civil. Resolución. Objeto de la compraventa ... Contrato de compraventa de inmueble: resolución e indemnización de daños ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... -
STS 30/2006, 16 de Enero de 2006
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. REPARACIÓN CIVIL. RESTITUCIÓN DE LA COSA INDEBIDA. El presente recurso de casación se interpone por la acusada, que fue condenada en sentencia de conformidad como autora de un delito de alzamiento de bienes. En este tipo de delitos, la reparación civil no se produce a través de una indemnización de perjuicios, sino por medio de la restitución
... en Los Altos de Orgaz, en concepto de arras, 800.000 ptas. cada una ... Miguel Ángel, en ... , en consecuecnia, habría adquirido el inmueble de buena fé ... La doctrina de esta Sala en ... de las escrituras públicas de compraventa de las fincas vendidas por los procesados, así ... -
SAP Madrid 282/2018, 13 de Abril de 2018
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. BIENES INMUEBLES. Los ex-cónyuges llegaron a un acuerdo, tal y como aparece en el contrato de arras, consistente en que la ex mujer recibiría el precio correspondiente a la mitad indivisa de la finca vendida propiedad del ex marido para entregárselo a éste último. Este reconocimiento por parte de la ex mujer de la existencia de un condominio, frente a su exclusiva...
... ía sido ejecutada, la mitad indivisa del inmueble era propiedad de Valeriano ... Encontrados unos ... arras, percibiendo tres mil euros correspondientes a la ... convenido se otorgó la escritura de compraventa el 16 de agosto del 2016 en una notaría de ... -
STS 904/2006, 18 de Septiembre de 2006
COPROPIEDAD. INMUEBLE. VENTA PÚBLICA. SUBASTA. Se solicita autorización para vender en subasta pública inmueble en copropiedad. La afirmación que la competencia para conocer del asunto venía atribuida a los Juzgados de Familia ha de ser negada, porque no se trata de una alteración de lo pactado en las medidas acordadas en convenio ni de la propia liquidación de la sociedad conyugal, pues lo...
... percibido de haberse formalizado la compraventa el pasado día 24 de marzo. - Condenar al ... su sociedad de gananciales el siguiente inmueble: "Vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM000, ... de un millón de pesetas en concepto de arras penitenciales. Llegado el día 24 de marzo ... -
Mandato de venta en exclusiva de vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil
Modelo de mandato de venta en exclusiva vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil a través del cuál se faculta en exclusiva a una inmobiliaria para promocionar la venta de una determinada vivienda.
... (en adelante La Inmobiliaria), del inmueble que se describe a continuación: TIPO DE ... á en la firma del contrato privado de compraventa. No obstante, las partes podrán pactar una forma ... y la parte compradora firmarán contrato de arras y las cantidades depositadas en la propuesta de ... -
STS 38/2008, 25 de Enero de 2008
"NULIDAD DE COMPRAVENTA. La controversia nada tiene que ver con la necesidad de determinar la preferencia de compradores en caso de doble venta, pues para ello sería necesario que ambas ventas fuesen válidas, supuesto que no acontece desde que, propugnada por el actor la nulidad radical de la segunda, dicha acción resulta estimada. La venta entre las dos codemandadas fue nula por simulación del...
... S.A., sobre nulidad de segunda compraventa, elevación a público del primer contrato ... de título al actor no fue compraventa sino arras, que dicho contrato además no surtió efectos al ... de las cargas que pesaban sobre el inmueble, y el pago de la cantidad restante (29.000.000.- ... -
Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... del bien legado, encubierta mediante compraventa simulada, determina la revocación del legado, ... 14 de julio de 1998 sobre el mismo bien inmueble en favor del anterior legatario, aquí recurrente ... , en primer lugar, si el contrato llamado de arras, celebrado por los apoderados de la señora ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... 1.454, del C.C, dice al respecto “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato ... acta de requerimiento, se procederá a la reinscripción del inmueble a favor de la parte vendedora, sin necesidad de inter-vención judicial ...
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Inmobiliario y urbanismo
... de la resolución de un contrato de compraventa ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo ... , estando obligada la parte que recibió arras confirmatorias a su devolución con los intereses ... , dado que no administra el bien inmueble, sino que este entra en su patrimonio, no es ...
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STS 1272/2006, 18 de Diciembre de 2006
MANDATO. TIPOS DE MANDATO. El motivo parece estar fundado en una defectuosa comprensión de la argumentación contenida en la sentencia recurrida, pues en ella no se excluye la posibilidad de que el mandato pueda otorgarse verbalmente, sino que únicamente se reconoce la exigencia legal de que el mandato para enajenar sea 'expreso'. En consonancia con este principio, que emana del art. 1713 CC y...
... ón y a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la entidad actora y a recibir el ... autorizado para ello- algún dinero como arras o señal, ya que esta situación no implica ... en unos casos, y portero del inmueble, en otro), mientras que en el presente supuesto ... -
STS 924/2008, 22 de Diciembre de 2008
Apropiación indebida. Intermediario. Absolución por insuficiencia de hechos probados.
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Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
... consigo, por ej., para quien compra un inmueble a una persona no residente fiscal, debería ... no se cumplieron en la escritura de compraventa, pero sí en la de ratificación posterior por ... o los pagos entregados como señal o arras a un vendedor), no constituyen propiamente la ...