compraventa inmueble arras
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STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... penales, compró a Cosme el inmueble ubicado en la CALLE000 nº NUM000 de Begur, ... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ... -
STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...
... válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los hoy litigantes de fecha ... el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... aquél unas obras o alteraciones en el inmueble de su propiedad, con la finalidad de poder ... desistir o no celebrar el contrato de compraventa (depende de la calificación jurídica de las ... -
La seguridad juridica como motor del tráfico inmobiliario
... con seguridad quién es dueño de un inmueble, sólo se pueden comprar a aquéllos que estamos ... la firma de la escritura pública de compraventa ante notario ... Pues bien, la firma de ese mento privado de arras se realiza muy raramente con la intervención de ...
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Inmuebles
... ás, podremos comprobar si coincide el inmueble que compramos con el que aparece inscrito. Por ... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ...
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STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... - concluyeron contratos privados de compraventa de concretas plazas de aparcamiento identificadas ... , y en tal concepto, que denominaban "arras", exigían le entraga de una cantidad en concepto ... La propiedad del inmueble en ningún momento perteneció a "BETTON ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se tía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... ón de que no era propietaria real del inmueble que vendía. Incluso a veces, se ofertaban pisos ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes en fecha ... , se conforma como un contrato de compraventa, en el que la fijación de unas arras ... por valor de más del 80% del precio del inmueble, como así confirmó en el plenario el director ... -
STS 501/2008, 3 de Junio de 2008
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... ógico pensar que el mismo aludiese a un inmueble concreto, cuestión que no impide o pone en ... -
Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
... [Transcribir la descripción registral del inmueble] ... INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad ... [Indicar precio de la venta, plazo de pago y, en su caso, las arras] ... CUARTA.- Duración ... El presente contrato de mediación ... -
STS, 23 de Enero de 2014
Escisión de sociedades y reparto del patrimonio inmobiliario entre los socios. Doctrina general antes de la reforma del artº 110 de la Ley 43/1995, por Ley 14/2000. Motivos económicos válidos: valoración de la prueba.
... , firman contratos de compromiso de compraventa y entrega de arras con los futuros compradores de ... El destino final del inmueble sito en Paseo del Comercio 116 (nave industrial) ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... por Gerardo Elias de la venta del inmueble de la AVENIDA000, por importe de 385.000 € ... ías encubiertas como operaciones de compraventa de obras de arte no incluidas en los apartados ... - Dos pagos previos (reserva y arras) en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por ... -
Contrato de arras
... , han de tener como referencia un determinado contrato de compraventa en el que esté especificado el objeto y precio; de otra manera, no ... constar en el Registro de la Propiedad y, en este caso, el inmueble queda afecto a su devolución. En caso de desistimiento, el notario debe ...
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La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... , cuando el objeto de la venta es un bien inmueble, venía representado por el dato de que el ... , podrán asegurarse con ?ducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ...
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Vigente
Código Civil
... tierra o formaren parte integrante de un inmueble ... 3º Todo lo que esté unido a un ... Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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STS 795/2007, 3 de Octubre de 2007
INCONGRUENCIA OMISIVA. FALTA DE CLARIDAD EN LOS HECHOS PROBADOS. ERROR DE HECHO: concepto de documento. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA, falta de motivación
... Silvio formalizaron precontrato de arras con COINGRA (sic) S.L, representada por su ... a efectuar la escritura pública de compraventa con simultánea entrega de la posesión de la ... obtuvieron los acusados por la venta del inmueble a favor de Construmarsa 2000 SL, así como por el ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... 7. protección de los consumidores. Compraventa de inmueble. Cláusula abusiva antes de la ... cantidad de 72.000 €, que fungían como arras penales. El comprador demandó a la promotora ...
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Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... tiene un título claudicante sobre el inmueble mientras no pague la totalidad del precio y que ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
ATS 933/2018, 28 de Junio de 2018
ESTAFA. Se requiere que el documento evidencie el error de algún dato o elemento fáctico o material de la sentencia de instancia, evidencia que ha de basarse en el propio y literosuficiente o autosuficiente poder demostrativo directo del documento, es decir, sin precisar de la adición de ninguna otra prueba ni tener que recurrir a conjeturas o complejas argumentaciones. Se desestima la casación.
... Promociones S.L., celebró un contrato de arras o señal con la entidad Frutas Ildefonso S.L., ... ándose que la firma del contrato de compraventa definitivo del inmueble se verificaría antes de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... nulidad parcial de la donación de dicho inmueble efectuada por los demandados a favor de sus ... ( L. P. S. M. P. ) ... 12. Modalidades de arras. Interpretación del artículo 1454 CC por la ... de «señal o arras» de la compraventa de unos terrenos que en su día debían ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... un contrato privado para la compraventa de dos inmuebles en el que se pactó, entre otros ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... materiales y maquinaria existentes en el inmueble. Recurrida la sentencia en apelación, la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... habiendo sido probada, la donación del inmueble debidamente documentada en escritura pública se ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... -
STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012
CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Han sido parte recurrida los demandados ... la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, ... -
STS 749/2007, 27 de Junio de 2007
COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...
... - A) Resolver el Contrato de compraventa de la Farmacia, suscrito en su día por el ... Ptas), entregada en su día en concepto de arras o señal de la compraventa, por Dña. Diana, y ... de Duero (Burgos), así como el total inmueble en que se encontraba, alegó la falta de ...