compra venta precio aplazado
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
..., destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial. ... lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... adquirente no podrá se perjudicado por la compra anterior; para él, cualquiera que sea el que ... -
Registro de la propiedad
..., se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... del propietario del suelo, traducido en la compra obligada y consiguiente trasmisión. Como ha ...ón de la compraventa con precio aplazado. Resolución de 3-10-2016. ( BOE 18-10-2016). ...
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Obligaciones específicas de información, engaño por omisión y principio de integridad de la campaña publicitaria
En el presente artículo se estudian las dos consecuencias de la tendencia a reforzar la dimensión informativa de la publicidad: la prohibición del engaño por omisión, y la imposición al anunciante de obligaciones específicas de información. En relación con estas últimas, se analiza también la posibilidad de que la información que deba ser revelada en un anuncio difundido en un medio con...
... al público de los consumidores para la compra de los productos o la contratación de los ... caso de los créditos en forma de pago aplazado de un bien o servicio en particular, el precio al ... que difunden una promoción para la venta de un vehículo a motor, ofreciendo a su vez ... -
Negocios sobre las propias acciones y participaciones. Asistencia financiera
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de los negocios sobre las propias acciones y participaciones, delimitando su ámbito de aplicación y desglosando sus presupuestos y consecuencias según se trate de un supuesto de adquisición originaria, adquisición derivativa o aceptación en garantía de las propias acciones o participaciones. Asimismo, se analiza en este capítulo el
... con el fin de proceder ulteriormente a su venta y obtener así un beneficio. . b) Warrants ...precio de adquisición de las propias acciones y el ... quedar excluidos los casos de comisión de compra, pues el comisionista no adquiere la propiedad de ... garantizándole el pago del precio aplazado por parte del tercero adquirente. . b) Elemento ... -
Sentencias
... profesionales deba ser reclamado su precio, antes de la prescripción trienal conforme al ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... al acreedor hipotecario para acudir a la venta extrajudicial prevista en el artículo 129 LH.- ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... financiación que obtuvo para el pago del precio de la compra; y 3) una indemnización por ... bien mueble del ve hícu lo (objeto de la venta). c) En tercer lugar, nos consta la fecha en que ...ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
..., y las dificultades para obtener rentas a precio de mercado, especialmente en los arrendamientos ... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... -
STS 331/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. El engaño ha de entenderse bastante cuando haya producido sus efectos defraudadores, logrando el engañador, mediante el engaño, engrosar su patrimonio de manera ilícita, o lo que es lo mismo, es difícil considerar que el engaño no es bastante cuando se ha consumado la estafa. Como excepción a esta regla sólo cabría exonerar de responsabilidad al sujeto activo de la acción cuando el engaño
..., S.A., procedió en documento privado a la venta del 75% de las participaciones de la entidad Don ... El precio total de la compraventa fue de 150.523 euros, ... para asegurar el pago del precio aplazado, ni para en caso de incumplimiento evitar que el ... que configura necesariamente la estafa (compra de bienes con un anticipo atractivo, para ... -
Estado actual del tratamiento contable y fiscal de los deterioros de valor
Una de las novedades significativas de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, fue la extensión de la no deducibilidad de los deterioros de valor a casi todos los elementos patrimoniales. En un sistema de determinación de la base imponible que toma como punto de partida el resultado contable, el exacto conocimiento del alcance de la norma fiscal requiere analizar lo que
... su valor razonable menos los costes de venta 11 . La diferencia entre ambos valores es ... mercado utilizarían a la hora de ijar el precio del activo 12 ; es decir, el importe por el que ... de operaciones a plazos o con precio aplazado 75 , si se hubiera optado por el criterio de la ... o sobre los que se haya llevado a cabo una compra preventiva, como los deterioros de otros activos ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y ... ha puesto en juego sumas de dinero para la compra de una vivienda -bien generalmente esencial para ..., y que la compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
...2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble ... el cobro del préstamo concedido para la compra del bien inmueble. La hipoteca provoca, por ... el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual ...Javier: «Posturas con pago aplazado... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... notifique al arrendatario la intención de venta de la total finca a efectos distintos de los del ... representado, declaran en este acto que la compra se ha efectuado con dinero propio de ella y para ... de la LEC por lo que se mantiene que el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... de 138.232,78 euros, como parte del precio que le faltaba por percibir más intereses desde ...ón contra Segurauto en liquidación por la venta de un local en la calle Rodríguez Arias de ... ante el impago de parte del precio aplazado, alegando que en el momento de los hechos tenían ... que restaba, por motivo del contrato de compra-venta del inmueble de su propiedad. Con esta ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... tras la guerra civil española, cuando el precio del material, que se habían comprometido a ... contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental ... único, como una compraventa de precio aplazado o una opción de compra 23 . Ahora bien, esta ... a una operación especulativa (su rápida venta en la expectativa de que los precios seguirían ... -
El contrato de viaje combinado
...: i) es el titular del punto de venta a través del que se contratan los servicios, ... ofrece, vende o factura los servicios a un precio a tanto alzado o global; iii) anuncia o vende ... precio es muy elevado, que el pago quede aplazado, debiendo pagarse parte del precio con ... considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje combinado ...
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La corrupción de funcionario público extranjero en transacciones comerciales internacionales. Especial referencia al papel de la Foreign Corrupt Practices Act.
... gobierno de ese país para asegurarse la venta de sus aviones a la compañía aérea estatal ... aviones TrisStar L-1011 y una promesa de compra de los aviones P-3C Orion . Poco tiempo ..., en adelante, NPA) o de procesamiento aplazado ( deferred prosecution agreement, en adelante, ...
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Lex mercatoria islamica: La sharía como ley aplicable al contrato de murabaha bajo el ?Reglamento Roma I'
El peso demográfico de la población musulmana en el mundo, unido al crecimiento económico de algunos países del Golfo Pérsico ha contribuido a que el derecho financiero islámico represente en la actualidad una práctica jurídica cada vez más implantada en países de África, Oriente Medio, Sudeste Asiático y —aunque en menor medida— Europa y Norteamérica. En la actualidad el 80% de las operaciones...
... se desdobla en un contrato de comisión de compra y dos contratos de compraventa, que tienen. . ... «primer contrato de compraventa» por un precio «x» de un determinado proveedor y con sujeción ... no refleja el coste financiero del cobro aplazado del precio por parte de la entidad financiera, ... convencional y las opciones de compra y venta con beneficio desconocido. No obstante, la ... -
Las propuestas comerciales a través de medios de comunicación a distancia desde la óptica de la Ley de Competencia Desleal
El presente trabajo analiza el régimen jurídico de las propuestas comerciales que los empresarios o profesionales dirigen a los consumidores a través de medios de comunicación a distancia desde la óptica de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal.
... 29) Exigir el pago inmediato o aplazado, la devolución o la custodia de productos ... relacionado con la promoción, la venta" o el suministro de un producto a los consumidores\xC2"... las características del producto y su precio de una manera adecuada al medio de comunicación ..., y permite así al consumidor realizar una compra». En el ámbito interno, el legislador español ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... constituidas para asegurar el pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ..., venta en garantía fiduciaria o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar ... -
STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
...Contratos de compraventa de sellos a un precio muy superior al valor que pudieran alcanzar en el ...AFINSA invertía una cantidad en la compra de los sellos; recibía del cliente una cantidad ... nuevas inversiones, y nunca a través de la venta de los sellos que, según afirmaba, garantizaban ... en las operaciones a plazos o con precio aplazado, las rentas se entenderán obtenidas ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Remitidas las actuaciones a la Sala ... casación, que las aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su ... como parte anticipada del precio de compra de las viviendas en la cuenta especial prevista ... promotor en concepto de pago del precio aplazado y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser ... -
Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Las hipotecas para compra de vivienda fueron titulizadas en masa , buscando ... y a la desaparición de las operaciones de venta del mercado. En ese marco pedíamos moratoria ...] se pacte que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
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La sección quinta: convenio o liquidación
...210 TRLC, por la vía de venta directa —libres de cargas o con subsistencia de .... (iii) El precio ofrecido 159 , las modalidades de pago y las ... condiciones que constaban en la oferta de compra presentada y sin esperar a la aprobación del ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... en pago del segundo préstamo), mediante su venta a terceros en subasta o su adjudicación a los ...LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : . se trata de un caso de laboratorio, ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... el Banco de la gestión, administración y compra-venta de cédulas y títulos-valores en Bolsa. . ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ..., sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V. . – ...