compra venta precio aplazado

• Revista de Derecho vLex

COMPRAVENTA DE ACCIONES. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. PACTO SOCIAL. El actor podría haber solicitado la ineficacia del negocio traslativo convenido por incumplimiento de las condiciones estatutarias sobre la libre transmisibilidad de las acciones, para, a continuación, solicitar la resolución del contrato de compraventa y exigir la correspondiente indemnización. El ahora recurrente

INSOLVENCIA PUNIBLE. CONCURSO DE ACREEDORES. El desajuste entre el fallo y las pretensiones de las partes ha de ser material, de modo que las cuestiones planteadas queden sin respuesta, y no meramente formal, ya que esto último no justificaría la anulación de la sentencia con la finalidad de que el Tribunal proceda a dictar otra en la que diga de forma expresa lo que ya resolvió implícitamente en

CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

• Anuario de la Facultad de Derecho de la Universidad de Alcalá

La agitación política en esta época demostró la incapacidad española de gestionar las necesidades de los territorios ultramarinos. Desde 1837 España había prometido a Puerto Rico un gobierno con leyes especiales que nunca fueron aprobadas, y que derivó en una solicitud de reformas políticas y económicas desde el asimilismo, que con la creación de los partidos políticos puertorriqueños lentamente...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. SANCIONES. PRESCRIPCION. Ante esta valoración de alcance de la prescripción hay que concluir que la retroactividad establecida en el art. 4, 3 de la Ley 1/1998 es aplicable a la prescripción de la acción para imponer sanciones tributarias al integrarse en las normas sancionadoras sustantivas. Frente a la anterior no cabe alegar que las normas...

• Resolución y sinalagma contractual

COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DOBLE IMPOSICIÓN. El pacto de retroacción contable no puede suponer en ningún caso una anticipación en la amortización del fondo de comercio generado por la fusión, que aflora con la inscripción de la misma en el Registro Mercantil, momento a partir del cual puede ser objeto de amortización. Pretender amortizar el fondo de comercio por la totalidad del año, con...

• La alteración sobrevenida de las circunstancias contractuales

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. ASOCIACIÓN ILÍCITA. COHECHO. PREVARICACIÓN. La malversación no requiere engaño, maquinación o artificio en la disposición. Su concurrencia no aparece en la tipicidad de la malversación, por lo que es factible la subsunción en el delito de fraude, usar artificios, maquinaciones, para defraudar al Estado y en el delito de malversación cuando se produce la...

CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...

DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...

IVA. Cabe significar que el Tribunal Constitucional ha venido sosteniendo de forma reiterada que para que la incongruencia por exceso o extra petitum adquiera relevancia constitucional y pueda ser constitutiva de una lesión del derecho a la tutela judicial efectiva se requiere que la desviación o desajuste entre el fallo judicial y los términos en que las partes hayan formulado sus pretensiones,...

IMPUESTO SPOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. En suma, cuando conste el precio que realmente se ha obtenido por la venta, como aquí sucede, ni cabe sustituirlo por estimaciones más o menos indirectas acerca del valor teórico de lo que se transmite, ni procede tener en cuenta un precio distinto al real, el que forzosamente tiene que coincidir con el que efectivamente se pagó, sobre la base de...

• Legislación Refundida

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. Los procedimientos administrativos en materia tributaria, y en particular, los procedimientos de gestión, liquidación, comprobación, investigación y recaudación de los diferentes tributos se regirán por la normativa específica, y subsidiariamente por las disposiciones de esta ley. Se desestima la casación.

• La liquidación de cargas en el proceso de ejecución civil

• Derechos de los consumidores y usuarios de servicios financieros. Guía práctica

DELITO CONTRA LA HACIENDA PUBLICA. EXCUSA ABSOLUTORIA. Jurisprudencia que ha sido acogida en la Circular 2/2009, de la Fiscalía General del Estado, que incluye como conclusión tercera lo siguiente: En las excusas absolutorias de los arts. 305.4 y 307.3 del Código Penal, la conducta postdelictiva del imputado debe suponer el reverso del delito consumado, de forma que resulte neutralizado no solo...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. AFECTACIÓN A LA ACTIVIDAD DE LA EMPRESA. OPCIÓN DEL EJERCICIO DE IMPUTACIÓN. La negación del cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 15.8 es un mero acto de voluntad, pues habiéndose acreditado que el edificio recibido a cambio de los terrenos estuvo alquilado, es obvio que para que ello fuera así, era necesario adquirir el edificio y ello se produjo como

RESTAURACIÓN DEL EQUILIBRIO MEDIOAMBIENTAL. AUSENCIA DE IDENTIDAD DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIÓN FÍSICA DE TERRENOS INDEBIDAMENTE CONSTRUIDOS. La adopción de las medidas de restauración del orden urbanístico infringido es una competencia irrenunciable y de inexcusable ejercicio por la administración actuante. Ni la instrucción del expediente sancionador, ni la imposición de multas exonera a...