compra venta precio aplazado
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ... la innecesariedad de fijación inicial del precio («si bien la existencia de un precio cierto es ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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La estabilidad presupuestaria y la regla de gasto en la Ley Orgánica de Estabilidad Presupuestaria
... En el ejercicio que se irma el contrato de compra: se anota un gasto no inanciero por el importe ... la diferencia entre las adquisiciones -a precio de compra o coste de producción- y las ones -a precio de venta- de los activos ijos, materiales e inmateriales, ... 9) Adquisiciones con pago aplazado: según establece el Sistema Europeo de Cuentas, ...
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Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... ejercicio de la correspondiente opción de venta- o bien, desde el momento en que fuera exigible ... , por vender y por comprar, a determinado precio, las acciones representativas del capital de la ... cuando se demanda con la acción de compra, y por ello, aunque se ofreciese una parte del ... los casos de compraventa con precio aplazado, no resuelve la cuestión, pues aunque impone al ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... , ya de por sí anticipadas en la compra de la vivienda. En palabras de ESTRUCH ... PERERA, Á.: Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... un caso de compraventa con novación del precio de compra (STS núm. 261/2020, de 8 de junio); y ... vigente en cuanto a la parte de pago aplazado ... Recurrida por los compradores la sentencia ... de compraventa, en concepto de precio de la venta; (ii) la circunstancia de que el préstamo que se ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... ; el ar tícu lo 1452.3.º se refiere a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... ón del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... contratista, empobrecido al no recibir el precio, formular una pretensión de enriquecimiento ... de dominio en garantía del precio aplazado; el buque en cuestión disfrutaba de derechos de ... venta, sin haber respondido, en la más mínima medida, ... precio del arrendamiento de obra por la compra-dora que también es incumplidora en aquel ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... de obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y ... , como una compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
Introducción
... las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En la venta ... estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno ... Patrimoniales satisfecho con la compra ... Respeto del vendedor cumplidor sería ...
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La forma del negocio
... Dª Edurne llevó a cabo la compra el 17 de mayo de 1993 (Folio 45), figurando en la ... , declarando recibir el correspondiente precio a cambio, si bien manifestando tenerlo percibido ... la nulidad de los contratos de cesión en venta vitalicia, utilizando distintos razonamientos, de ... de la reclamación de parte del precio aplazado de ciertos bienes en una compraventa de ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... Es evidente que la venta se hizo por un precio notablemente inferior al ... con el ejercicio de la opción de compra, y si bien es cierto, como insiste la recurrente, ... de cumplimiento inmediato y éste estar aplazado (…) Habrá un perjuicio de tipo general si, por ...
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STS 271/2018, 10 de Mayo de 2018
CONTRATO COMPLEJO DE VENTA DE NEGOCIO Y DE AGENCIA. RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Las regularizaciones previstas no operan en el contrato como auténticas condiciones moduladoras de la eficacia de la relación obligatoria, esto es, ni suspenden la eficacia del contrato, ni la resuelven; pues dicho contrato despliega su plena vigencia tras la firma tanto para la venta del negocio, como para...
... »2.º- 205.470.-€ precio estimado para el contrato de agencia, que habrá ... la resolución de un contrato complejo de venta de negocio y de agencia plantea como cuestiones ... »El precio de la compra del fondo de comercio dependerá de la cantidad ... El pago aplazado servirá como garantía que ofrece el VENDEDOR de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... que dice haber adquirido la finca por compra a este, sin haberse formalizado en documento ... defecto ha de ser revocado, pues con la venta y transmisión del derecho hereditario del ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... poder percibir cantidades a cuenta del precio de esas viviendas, entre otros requisitos, ... ón de cantidades anticipadas en la compra de viviendas», Revista de la Asociación ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado, es evidente que la emisión estaba conectada con ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas (en adelante Ley 57/1968) ... 3.º) ... de los mismos, así como que el resto del precio (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda ... ; (iii) que como el banco financió la compra de los terrenos mediante préstamo hipotecario y ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... en dueño hasta el total abono del precio 3 ... La propiedad ... 2 Aunque luego se ... ón de la Ley 28/1998, de 14 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles –en adelante ... consciente de la RoT cuando efectuó la compra (cfr. Hall, 2002, p. 10) ... 24 La cláusula ... de venta con precio total o parcialmente aplazado, en uno o varios vencimientos, en tiempo superior ... -
STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... referidos, que, según la escritura de compra, "se hayan ocupados por diversos inquilinos" ... El precio de la citada venta ascendió a 6.851.538,00 y ... relación con las operaciones con precio aplazado, recoge la posibilidad de que el contribuyente ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... de actividad empresarial, a la promoción y venta inmobiliaria, habiendo conocido anteriormente el ... Suiza, Celso Heraclio , se aseguró de la compra de la voluntad de Cipriano Samuel mediante nuevos ... instrumental del Grupo TORRAS-, por un precio de 1.266 millones de pesetas, registrando unas ... en las operaciones intragrupo con precio aplazado ya desarrolladas ... 2. Fusiones impropias o ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... y, por tanto, la disminución de su «precio». Parece, por otra parte, que esta modificación ... del contrato —compraventa con precio aplazado, préstamos hipotecarios a largo plazo— pueden ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... del aplazamiento (en todo o en parte) del precio. Con carácter general rige la presunción de ... En cuanto al precio aplazado, se sigue la misma regla; los bienes comprados a ... 291; “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... reputa privativo el dinero obtenido de la venta o enajenación de bienes propios y el ...
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Registro de la Propiedad
... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... del propietario del suelo, traducido en la compra obligada y consiguiente trasmisión. Como ha ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... Al menos en aquellos casos en que el precio obtenido por el bien afecte al importe adeudado ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... que el demandado aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su ... promotor en concepto de pago del precio aplazado" y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser descontadas\xE2" ... como parte anticipada del precio de compra de las viviendas en la cuenta especial prevista ... anticipadas en la construcción y venta de vivienda (vigente, por cierto, hasta el 1 de ... -
El respeto al derecho a la presunción de inocencia por parte de los poderes públicos y de los medios de comunicación. De la sanción a la prevención
Se realiza un estudio de la posible infracción del derecho a la presunción de inocencia por declaraciones o actuaciones amparadas bajo la libertad de expresión. Y este análisis se hace desde una doble perspectiva: en primer lugar, se plantea hasta qué punto las autoridades públicas y los medios de comunicación respetan la presunción de inocencia, para terminar proponiendo soluciones, que vayan...
... sobre el asunto sea indefinidamente aplazado, al existir un riesgo considerable de poder ... sí solos; es necesario vender a cualquier precio o tener los mejores niveles de audiencia, en ... es de quien vende o de quien compra, de quien hace el programa de televisión o de ...