compra venta precio aplazado
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... son: el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
...LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES. . 2. LA LEy ... se producirá hasta el completo pago del precio 2 . Aunque se volverá sobre esta cuestión, ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
Defraudaciones
... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ..., en el caso de una compraventa el pago del precio. Y en cuanto al dolo, concreta que en la llamada ... es título apto, la compraventa con pago aplazado del precio, en la que sí hay una transmisión ...
-
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
...ñas cantidades o como un medio de paso aplazado”. A lo que añade que “este tipo de créditos ...À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017, p. 3. ... que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario no en ... emitida por los grandes almacenes de venta minorista más populares de España; 6. El ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... que supondrán un elemento regulador del precio final de la operación. 2. Contenido. Pese a que ... objetivo o de los activos objeto de compra. Dicha descripción deberá ser amplia y veraz, y ... de pago, si es que existe un pago aplazado, o en obligaciones de pago del vendedor al ... a renunciar a los beneficios de la venta como consecuencia de una reclamación por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a dicha Administración declarando el «precio y condiciones» en que se proponga realizar la ...ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
-
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, las rentas se entenderán obtenidas ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
-
Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... esos rasgos comunes son determinantes del precio del crédito, esto es, de la TAE del interés ... nula la cláusula de intereses por pago aplazado de una tarjeta revolving. . 3456 Rev. Crítica ... en la demanda, no hay constancia de una venta agresiva. Se trata de un impreso que el cliente ... -
La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... elemento esencial del contrato, como es el precio de del servicio, aunque puede ser objeto del ... de las operaciones de crédito de pago aplazado que, como señala, en la actualidad, tales ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ..., si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ...En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ...compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
...— La compra en nombre de la sociedad por un consejero-dele ... escritura de elevación a público de la venta o compra de un activo esencial. No obstante, tal ... el ejercicio de la opción de compra, el precio que se paga es el importe de una cuota, por lo ... a una adquisición con precio aplazado. Además, lo que puede privar a la sociedad de un ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía. . ABSTRACT: This paper reviews the ... sin que el comprador haya pagado el precio, la venta se resolverá de manera automática. Se ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ...ón resolutoria en garantía de precio aplazado , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494. . GÓMEZ ... -
Código Civil
...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... de dominio típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa ...
-
Jurisprudencia
... que hay conformidad con la cosa y el precio, sin que las modificaciones tengan capacidad para ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ... entre ellos la garantía del precio aplazado, mediante aval a primer requerimiento. Sentencia ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... a Promoción Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de ... al vendedor la totalidad del precio aplazado más los intereses devengados por las cantidades ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor hasta el ...ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
... una parcela edificable, quedando parte del precio aplazado garantizado con condición resolutoria. ... cláusula penal, conforme la escritura de venta. Ejecución de la condición resolutoria: El 4 ..., como consta en la escritura de compra, ya que se acepta que, por pacto, pueda admitirse ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
...1353), precio mixto (art. 1354), bienes adquiridos a plazos ..., las compras con precio íntegramente aplazado, y tantos otros (Martínez Sanchiz, “Casos ... gananciales” añadida a la expresión “compra” no tiene consecuencias jurídicas, al menos en ... una autorización judicial promover la venta de un bien, porque la titularidad individual de ... -
Unidades productivas y procedimiento concursal
...LA VENTA DE LA UNIDAD PRODUCTIVA EN LAS DISTINTAS FASES ...4. La determinación del precio de venta de la unidad productiva.— VI. LOS ... plazo para la presentación de ofertas de compra de la empresa, siendo consideradas con carácter ... ventas condicionadas, ni ventas con pago aplazado...
-
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... políticos “ no hace inválida la venta, porque aparece como “garantía” del pago azado del precio, de forma que es posible que el accionista ... voto en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa de acciones (cesión del voto ... y el establecimiento de una opción de compra...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
...Se imputarán por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...En la hipoteca el principal aplazado es 80.000 € durante 4 años, los intreses son ...
-
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... el objeto de la contratación, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ...ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ... un bien ganancial aplazando una parte del precio, no se respondería con los bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...